Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2014 (2-6249/2013;) ~ М-5501/2013 от 24.12.2013

дело № 2-1150/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 13 февраля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Полесье» с 2006 года, за ним закреплен земельный участок № площадью 688 кв.м., которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, участок составляет территорию СНТ «Полесье». Истцом проведено межевание участка, площадь участка по результатам межевания не изменилась и составила 688 кв.м., границы подписаны смежными землепользователями. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что получил отказ в связи с тем, что на день регистрации СНТ истец не являлся членом товарищества. Данный отказ считает незаконным, нарушающим его права.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Т. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Председатель СНТ «Полесье» С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.46), представила отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила иск удовлетворить (л.д.28-29).

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками процесса правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

СНТ «Полесье» создано на земельном участке общей площадью 5,7 га, выдан государственный акт на право бессрочного пользования землей (л.д.20-23).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок общей площадью 5,7 га по адресу: <адрес> отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства. Указанным постановлением утверждена схема расположения земельного участка СНТ на кадастровом плане территории общей площадью 5,7 га (л.д.24-25).

Протоколом общего собрания СНТ «Полесье» от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок изначально предоставлялся члену СНТ Л., обмененный им на земельный участок № 70, предоставленный Б., которому, в свою очередь, предоставлен земельный участок № (л.д.1-14). Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Б. добровольно вышел из состава СНТ, в члены СНТ принят истец, за которым закреплен земельный участок № площадью 688 кв.м. (л.д.9-10).

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Полесье», имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 688 кв.м. (л.д.40) и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.31-41). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Полесье», предоставлен для ведения коллективного садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Полесье» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 2006г., решением общего собрания СНТ ему предоставлен земельный участок № площадью 688 кв.м. для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Полесье». В силу закона за Н. должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Н. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Н. право собственности на земельный участок № площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: