Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2019 (2-772/2018;) ~ М-825/2018 от 20.11.2018

    Дело №2-46/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Благовещенск                                                    28 февраля 2019 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре                              Курочкиной Ю.Е.,

    с участием представителя истца по должности – Ященко С.В., представителя ответчика по доверенности – Швецовой О.В., третьих лиц – правообладателей земельных участков на территории СНТ «Дубрава»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава» к Управлению Росреестра по Амурской области о признании земельного участка ранее учтенным, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

        СНТ «Дубрава», в лице председателя Ященко С.В., обратились в Благовещенский районный суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании объекта недвижимости - земельного участка, закрепленного за СНТ «Дубрава», площадью 6,75 га, ранее учтенным, обязании ответчика поставить указанный объект недвижимости на государственный кадастровый учет.

В обоснование требований указали, что садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава» создано в результате преобразования садоводческого товарищества «Дубрава» (местонахождение: <адрес>) на основании решения общего собрания граждан-членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ <номер>). Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава» является правопреемником садоводческого товарищества УКГБ СССР по <адрес> и Управления МБ РФ по <адрес> «Дубрава». Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке размером 6,75 га, расположенном в районе 7 км автодороги Благовещенск - Аэропорт, закреплённого для садоводства на основании государственного акта, выданного садовому товариществу УКГБ СССР по <адрес> исполнительным комитетом <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право пользования землей за <номер>, государственного акта выдачи садовому товариществу «Дубрава» УМБ РФ по <адрес>, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право пользования землей за <номер>, и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер> (в том числе: собственность под садовые участки - 5,41 га, постоянное пользование под дороги - 1,34 га).

ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Дубрава» от имени Товарищества обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества - земельного участка товарищества общей площадью 6,75 га. ДД.ММ.ГГГГ решением <номер> товариществу было отказано в этом на том основании, что государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ <номер> якобы не является документом, устанавливающим или подтверждающим право садового товарищества УКГБ ССР по <адрес> на объект недвижимости, в связи с чем, не позволяет отнести объект недвижимости к ранее учтенному. Указанным решением нарушается право членов товарищества о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, поскольку согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перечень документов, служащих основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, не является исчерпывающим и основанием для государственной регистрации может быть любой иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок. Выданные товариществу акты исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер> серия АМО-Ю <номер>, а также постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер> полностью отвечают указанным требованиям закона. Таким образом, объект недвижимости - земельный участок площадью 6,75 га, закрепленный за СНТ «Дубрава», следует отнести к ранее учтенному, и он подлежит постановке на кадастровый учет.

Представитель истца Ященко С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, на их удовлетворении настаивал, ранее в судебном заседании суду пояснил, что садовое товарищество оформлено как юридическое ФИО65, земли не имеет, что препятствует осуществлению его деятельности. Возник вопрос о регистрации в тех границах, которые были в 2000 году, перерегистрация должна была быть сделана, но не проводилась. Когда он стал руководить, пришлось документы оформлять заново. Сотрудники органов безопасности, которым выдавалась земля, могут подтвердить, что СНТ «Дубрава» является правопреемником садового товарищества, которому земельный участок был предоставлен изначально.

Представитель ответчика Швецова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ранее в судебном заседании суду пояснила, что считают орган регистрации прав ненадлежащим ответчиком по данному делу. Истец обратился к Управлению Росреестра по <адрес> с заявлением для постановки на учет объекта как ранее учтённого, предоставив государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за с/т Управления КГБ СССР по <адрес> на праве бессрочного и бесплатного пользования закреплен земельный участок площадью 6,75 га. Также истец представил и постановление администрации <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что за с/т Управления КГБ СССР по <адрес> закреплен земельный участок площадью 6,75 га, из которых 5,41 га предоставлены под садовые участки участникам с/т, и под дороги – 1,34 га. На сегодняшний день сведения о правах собственников земельных участков в с/т в количестве 86 человек уже внесены в ЕГРН, и заявленные требования истца приведут к дублированию и наложению сведений в ЕГРН. Государственный акт, предоставленный СНТ «Дубрава» свидетельствует об отводе земельного участка, но не удостоверяет право Управления МБ РФ по <адрес> на данный земельный участок. Поэтому Управление не может внести этот земельный участок в ЕГРН, поскольку законодательством не предусмотрено внесение сведений о ранее учтённом земельном участке, Управление также должно внести сведения о правах на участок, у истца этого права нет, поскольку у СНТ «Дубрава» нет сведений о правопреемстве, был сделан запрос в Межрайонную ИФНС России <номер> по <адрес>, из ответа на который следует, что с/т Управления МБ РФ по <адрес> не было зарегистрировано в качестве юридического ФИО65 или индивидуального предпринимателя в соответствии с законом от 2001 года, поэтому истец не мог быть приемником данного ФИО65. На основании вышеизложенного считает, что действия и отказ истцу в регистрации правомерен и законен.

    Третьи лица Яковлева Т.М., Кошевой И.Л, Насрединов Р.Ю., Сергиенко Е.И., Жариков С.В., Ященко Т.С., Новикова Т.И., Пошивайлов В.В., Аржаев А.А., Турская В.И., Полончук Е.И., Рябова Л.И., Рябов В.П., в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении, а также подтвердили, что СНТ «Дубрава» является правопреемником Садоводческого товарищества МБ РФ по <адрес> «Дубрава».

    Третьи ФИО65 администрация Чигиринского сельсовета <адрес>, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Межрайонная ИФНС России <номер> по <адрес>, администрация <адрес>, администрация <адрес>, Морозова Н.Е., Клецкин О.В., Кольянов А.А., Чернышева А.Ю., Свечкарева А.И., Клёдкин Р.Г., Лиц Е.В., Булаткин В.А., Евтеев В.И., Бирчак А.Ф., Клачков С.А., Безгин А.Д., Гущин С.В., Щербакова М.А., Лиц Т.В., Дениско Е.В., Рыбаков А.А., Якушенков Ф.П., Чащина О.В., Медведев А.Н., Харкьков А.А., Бородий П.А., Стародубова Т.А., Нам А.Б., Пясецкая Л.Н., Оськина И.В., Общероссийская общественная организация «Союз садоводов России» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    При этом Общероссийская общественная организация «Союз садоводов России», представили суду письменный отзыв, согласно которому, земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, подлежит предоставлению в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков. Согласно ч. 15 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность ФИО65, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее ДД.ММ.ГГГГ В силу частей 1 и 2 статьи 25 Закона №217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Закона №217-ФЗ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО65, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным Кодексом Российской Федерации, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В том числе должна быть произведен государственный кадастровый учёт, межевание, составлен акт согласования границ земельного участка, его необходимо подписать со всеми смежными землепользователями, споры по границам земель общего пользования должны отсутствовать. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В случае реорганизации юридического ФИО65, принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства (пункт 3 статьи 268 ГК РФ). В соответствии с частью 3 статьи 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических ФИО65 до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными юридическим ФИО65, указанным во втором и в третьем абзацах настоящего пункта, должно быть осуществлено до ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ <номер>-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим ФИО65 до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Действовавшее в период отвода спорного земельного участка правопредшественнику истца земельное законодательство - статьи 11, 12 и 84 Земельного кодекса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, статьи 9 и 10 «Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных республик» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривало, что земля предоставляется только в бессрочное (постоянное) или временное пользование в порядке отвода на основании решения исполнительного комитета соответствующего ФИО2 народных депутатов.

Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденном Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, определено, что свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами ФИО2 народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие документы (п. 5).

В связи с чем, предоставленные Истцом в суд документы на спорный земельный участок являются правоподтверждающими документами на земельный участок. При оформлении прав на земельный участок не должны быть нарушены права собственников других земельных участков. В случае, если право собственности на земельные участки зарегистрированы в пользу членов СНТ, должны быть определены границы земельного участка общего пользования СНТ, в том числе в процессе судебного заседания может быть назначена землеустроительная экспертиза.

    Третьи лица Леонова С.Ю., Нестерова Е.В., Гумирова В.Д., Долгова Л.П., Черепанов В.А., Канетьева Е.Ю., Тетеркин А.В., Скурихина Т.В., Буянов П.П., Ворона Н.Н., Никитенко О.И., Ларионова В.Н., Тесля В.С., Алексеенко Л.С., Кожевникова Е.В., Сухоруков С.В., Харькова Т.Г. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ФИО65.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ) определен правовой статус садоводческих некоммерческих товариществ (далее СНТ) и правовой режим пользования земельными участками СНТ.

Согласно п. 3 ст. 4 Закона №217-ФЗ садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона №217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также в целях содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 24 Закона №217-ФЗ образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность ФИО65, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению ФИО65, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

    В силу частей 1 и 2 статьи 25 Закона №217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО65, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным Кодексом Российской Федерации, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В том числе должны быть произведены государственный кадастровый учёт, межевание, составлен акт согласования границ земельного участка, его необходимо подписать со всеми смежными землепользователями, споры по границам земель общего пользования должны отсутствовать.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер> за с/т Управления КГБ по <адрес> закреплен земельный участок общей площадью 6,75 га в районе 7 км автодороги Благовещенск-Аэропорт, выделенный ранее решением Благовещенского райисполкома <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: в собственность под садовые участки - 5,41 га, в постоянное пользование под дороги - 1,34 га, что также подтверждается материалами дела <номер> с/т «Дубрава» Управления МБ РФ по <адрес>, представленного Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> подтверждается, что Садоводческое товарищество «Дубрава» зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН <номер>.

Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России <номер> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, СНТ «ДУБРАВА» состоит на налоговом учете в Инспекции с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям Единого Государственного реестра юридических ФИО65, юридический адрес организации: 675028, <адрес>, 191. За 2017 год и 9 месяцев 2018 года организацией представлена Единая (упрощенная) налоговая декларация (с нулевыми показателями). Сведения о наличии в собственности организации объектов имущества, земельных участков и транспортных средств из регистрирующих органов отсутствуют.

    Согласно Уставу садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава», зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава» создано в результате преобразования Садоводческого товарищества «Дубрава» в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ (с изменениями и дополнениями согласно действующему законодательству), путем внесения изменений в Устав на основании решения общего собрания граждан - членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ <номер>). Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава» является правопреемником Садоводческого товарищества МБ РФ по <адрес> «Дубрава». Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке размером 6,75 га, расположенном в районе 7 км автодороги Благовещенск – Аэропорт, закреплённом для садоводства постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава». Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «Дубрава». Садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

    В соответствии с разделом 6 Устава высшим органом управления Садоводческим товариществом является Общее собрание, к исключительной компетенции которого относится, в том числе, распоряжение имуществом Садоводческого товарищества.

    Права собственности на земельные участки, расположенные в с/т «Дубрава», подтверждаются выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, представленными Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда.

    Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <номер>/ИСХ/18-175860 следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер> категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, общей площадью 9045+832, расположен по адресу: <адрес>, с/с Чигиринский.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО11, следует, что при формировании образуемого земельного участка возможны пересечения границ данного земельного участка со смежными земельными участками в пределах значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков категории земель смежных земельных участков. На формируемом земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты капитального строительства.

    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, сведения о зарегистрированных правах в отношении СНТ «Дубрава» в ЕГРН отсутствуют.

Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер> во внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости Ященко С.В. отказано, в связи с тем, что заявителем не представлен документ, устанавливающий либо подтверждающий право собственности на объект недвижимости, представленный заявителем государственный акт <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, которым закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 6,75 га садоводческому товариществу управления КГБ СССР по <адрес>, не является документом, указанным в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», либо документом, устанавливающим или подтверждающим право Садоводческого товарищества управления КГБ СССР по <адрес> на объект недвижимости, в связи с чем, не позволяет отнести заявленный объект недвижимости к ранее учтенному.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в том числе списками членов садоводческих товариществ, объяснениями третьих ФИО65 – собственников земельных участков в данных садоводческих товариществах, выписками ЕГРН на указанные земельные участки, СНТ «Дубрава», являющееся правопреемником Садоводческого товарищества МБ РФ по <адрес> «Дубрава», является пользователем земельного участка общей площадью 6,75 га в районе 7 км автодороги Благовещенск - Аэропорт на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, а также государственного акта <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, которым закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 6,75 га садоводческому товариществу управления КГБ СССР по <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главой III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ <номер>-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим ФИО65 до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственною назначения и договора временного пользования землей».

Суд расценивает представленные в материалы дела постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, и государственный акт <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право пользования землей за <номер>, которым закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 6,75 га садоводческому товариществу управления КГБ СССР по <адрес>, как действительные правоудостоверяющие документы.

В связи с этим, суд считает, что права СНТ «Дубрава», доказавшего наличие правопреемства после с/т управления КГБ СССР по <адрес>, закрепленного в Уставе товарищества, зарегистрированном в установленном порядке налоговым органом и не оспоренного в судебном порядке, на спорный земельный участок установлены надлежащим образом. К аналогичным выводам пришел Арбитражный суд <адрес> в решении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А08-666/2011 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Агрохимик» к администрации <адрес> о признании право собственности на земельный участок. В связи с чем, отказ Управления Росреестра по <адрес> в постановке на учет ранее учтенного земельного участка по этому основанию является незаконным.

Вместе с тем, суд соглашается с указанным в письменных пояснениях Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ <номер> доводом о том, что из спорного земельного участка осуществлялось предоставление земельных участков для ведения садоводства членам соответствующего садоводческого товарищества, сведения о которых были ранее включены в ЕГРН как о ранее учтенных объектах недвижимости, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами. В связи с чем, суд приходит к выводу, что включение в ЕГРН сведений о спорном земельном участке в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не представляется возможным, будет являться нарушением закрепленных ст. 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым и измененным земельным участкам. Однако данное обстоятельство не лишает истца возможности повторного обращения в орган регистрации прав с представлением документов, содержащих сведения о границах земельного участка СНТ, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, подтверждающих отсутствие нарушения прав третьих ФИО65 – собственников земельных участков в СНТ «Дубрава».

Поскольку доказательства нарушения прав и законных интересов СНТ «Дубрава» со стороны органа регистрации прав отсутствуют, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Дубрава» к Управлению Росреестра по <адрес> о признании объекта недвижимости – земельного участка, закрепленного за СНТ «Дубрава», площадью 6,75 га ранее учтенным, обязании ответчика поставить указанный объект недвижимости на государственный кадастровый учет – оставить без удовлетворения полностью.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.