Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6794/2014 ~ М-5823/2014 от 12.08.2014

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № 2-6794/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      «24» декабря 2014 года                                 <адрес>

      Подольский городской суд <адрес> в составе:

      председательствующего судьи Трощило А.Е.

      при секретаре судебного заседания Нардышевой Т.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Нины Валентиновны к Администрации Подольского муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка, признании права собственности, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

      Истица, Потапова Н.В., уточнив исковые требования (л.д№), обратилась в суд с иском к ответчику, Администрации Подольского муниципального района <адрес>, об определении границ и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; об определении границ и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами №. Мотивирует свои требования тем, что она (Потапова Н.В.) является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, земельные участки поставлены на кадастровый учет, однако их границы в соответствии с земельным законодательством не установлены. При определении границ земельных участков выяснилось, что их фактическая площадь не совпадает с правоустанавливающими документами.

      Истица Потапова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена. Её представитель по доверенности ФИО5 явилась, уточненные исковые требования поддержала.

      Ответчик, представитель Администрации Подольского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

      3-е лицо, представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.№).

      3-и лица, Телков И.В., Рвачева Е.В., в судебное заседание не явились, извещены.

      В связи с неявкой ответчика, суд, с согласия представителя истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

      Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

      Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановления Главы администрации Лаговского с.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Потаповой Н.В. принадлежит жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

      На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Потаповой Н.В. принадлежит земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом земельного участка (л.д.№).

      На основании Постановления Главы администрации Лаговского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Потаповой Н.В. предоставлен в частную собственность земельный участок площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № №, кадастровым паспортом земельного участка (л.д№).

      Границы вышеуказанных земельных участков в установленном земельным законодательством порядке не установлены.

       Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ООО «Лагуна» ФИО8 Согласно заключению эксперта, земельные участки с кадастровыми номерами № находятся в едином массиве. Общая фактическая площадь земельного участка истца составляет № кв.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) вышеуказанные земельные участки имеют площади № кв.м. и № кв.м. соответственно. <адрес> земельного участка больше общей суммарной площади по данным, содержащимся в ГКН на № кв.м. Наложение границ спорных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, на границы смежных землепользователей экспертом не обнаружено. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площади вышеуказанных земельных участков уточнены с учетом установленных в соответствии с Федеральным Законом № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» требований, на величину не более чем на десять процентов площадей, сведения о которой относительно этих земельных участков содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь № кв. м.СогласноСхеме 2земельный участок с кадастровым номером № имеет границы: от <данные изъяты>. и следующие координаты поворотных точек границ:

№ точки	Х	У	(Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

      Земельный участок с кадастровым № имеет площадь № кв. м. СогласноСхеме 2земельный участок с кадастровым номером № имеет границы: <данные изъяты> и следующие координаты поворотных точек границ:

№ точки	Х	У	(Мt), м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

      Удовлетворяя исковые требования Потаповой Н.В., суд исходит из следующего:

       В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

      Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

      В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

      В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

      В силу ч. 3 ст. 25 указанного Закона «Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

      Поскольку заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено, что спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, но границы спорных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, а именно: определить границы спорных участков в соответствии с экспертным заключением и признать за ней право собственности на спорные земельные участки, и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести сведения в государственный кадастр недвижимости относительно площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами №

       Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком суду не представлено.

      При таких обстоятельствах суд считает требования истицы законными и обоснованными.

      На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

      - <░░░░░░ ░░░░░░> ░.,

      ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

№ ░░░░░	░	░	(░t), ░
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

      ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

      - <░░░░░░ ░░░░░░> ░.,

      ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

№ ░░░░░	░	░	(░t), ░
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

      - ░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░.,

       ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

№ ░░░░░	░	░	(░t), ░
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

      ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

      - ░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░.,

       ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

№ ░░░░░	░	░	(░t), ░
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

      ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░