Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4336/2015 ~ М-3808/2015 от 23.06.2015

РЕШЕНИЕ

именем РФ

16 июля 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре              Щуревиче А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4336/2015 по иску Санталова В.А. к Санталовой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Санталов В.А. обратился в суд с иском к Санталовой Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес> и вселении в указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО8 действующий по доверенности, исковые требования поддержали полностью, пояснив, что с июня 2003 года по сентябрь 2009 года стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака ими была приобретена квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес>. Квартира была приобретена в ипотечный кредит на имя ответчика Санталовой Т.А., а также на личные добрачные сбережения истца Санталова В.А. После расторжения брака до 30.05.2015 года истец проживал в спорной квартире. Раздела имущества между сторонами после развода не было. 30.05.2015 года истцу, когда он находился на даче, был вручен запрет на проживание в спорной квартире и привезены все его личные вещи и документы из квартиры. Ответчик в квартире сменила замки, чем чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Иного жилья у истца нет, он проживает на даче, зарегистрирован в квартире, в которой проживают шесть человек. Просят устранить препятствий в пользовании истцом квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, обязать ответчика выдать истцу комплект ключей от входной двери данной квартиры. Также просят вселить истца в спорную квартиру.

Представитель ответчика Санталовой Т.А. ФИО7 действующий по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что после расторжения брака между истцом и ответчиком было подписано соглашение о разделе имущества от 14.10.2009 года, согласно которого приобретенная в период брака квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес> является личной раздельной собственностью Санталовой Т.А., а долговое обязательство, возникшее в период брака у Санталовой Т.А. по кредитному договору с ЗАО «<данные изъяты> является личным долгом Санталовой Т.А. Таким образом, между сторонами заключено соглашение о разделе имущества, согласно которого ответчик является единоличным собственником спорной квартиры, а ответчик является бывшим членом семьи собственника, в связи с чем был выселен ответчиком из квартиры. Просят в удовлетворении иска полностью отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение с (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Санталов <данные изъяты> и Санталова <данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке с 03 июня 2003 года по 18 сентября 2009 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, решением мирового судьи судебного участка № Самарской области от 07.09.2009 года, свидетельством о расторжении брака и по существу не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что в период брака на основании договора купли-продажи от 15 марта 2006 года с использованием кредитных средств, полученных по ипотечному кредитному договору №, заключенному между ЗАО КБ <данные изъяты> и Санталовой Т.А., на имя Санталовой Т.А. была приобретена квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес>

22 марта 2006 года Санталовой <данные изъяты> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются кредитным договором №, договором купли-продажи от 15.03.2006 года, актом приема-передачи квартиры от 15.03.2006 года, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2015 года и по существу также не оспаривается сторонами.

Из пояснений представителя ответчика слелует, что после расторжения брака между сторонами по делу было заключено соглашение о разделе имущества, согласно которого приобретенная в период брака квартира, расположенная по адресу г. Тольятти Комсомольское шоссе 10-1 является личной раздельной собственностью Санталовой Т.А., а долговое обязательство, возникшее в период брака у Санталовой Т.А. по кредитному договору с ЗАО <данные изъяты> является личным долгом Санталовой Т.А.

В соответствии с положениями ст. 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Представленное соглашение о разделе имущества содержит подпись истца Санталова В.А.

В судебном заседании Санталов В.А. и его представитель факт заключения данного соглашения и подписания соглашения Санталовым В.А. не оспорили.

Обязательное нотариальное удостоверение соглашение законом не предусмотрено.

Таким образом, суд считает, что сторонами по делу произведен добровольный раздел имущества с соблюдением требований закона. В результате данного раздела квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес>, перешла в личную собственность ответчика Санталовой Т.А., которая вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеуказанного Санталова Т.А. является единоличным собственником спорного жилого помещения, истец Санталов В.А. является бывшим членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает, не зарегстрирован, прав на спорную квартиру не имеет, соглашение с собственником о пользовании спорной квартирой не заключал, таким образом прав на пользование квартирой не имеет.

Кроме того, истец имеет в собственности долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>, которая в силу соглашения о разделе имущества перешла в его личную собственность после расторжения брака. То есть, истец Санталов В.А. имеет для проживания другое жилое помещение.

На основании изложенного, исковые требования Санталова В.А. об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой и вселении удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удолветворении ичковых требований Санталова <данные изъяты> к Санталовой <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении отказать.

Решение может быть обжаловано в самарский областной суд через Центральный райсуд г. тольятти в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: