Дело № 2–1913 /2018
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Березники 3 июля 2018 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,
с участием истца Аликиной Е.С.,
ответчиков Аликиной Г.В., Субботиной Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Аликиной Е.С. к Аликиной Г.В. , Субботиной Я.С. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
истец Аликина Е.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Аликиной Г.В., Субботиной Я.С. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей (Аликиной Е.С.) на праве собственности принадлежит ..... доли в квартире по адресу: ...... ..... доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Субботиной Я.С., ..... доли – Аликиной Г.В. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, исходя из приходящихся на нее (Аликину Е.С.) ..... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....., на Аликину Г.В. – ..... доли в праве собственности, на Субботину Я.С. – ..... доли.
В судебном заседании истец Аликина Е.С. на заявленных требованиях настаивала.
Ответчики Аликина Г.В., Субботина Я.С. с исковыми требованиями согласились.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., являются А.С. , Субботина Я.С. в размере ..... доли в праве собственности на квартиру каждый, Аликина Г.В. – в размере ..... доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-7).
На регистрационном учете по адресу: ..... состоят Аликина Е.С., Аликина Г.В., ......, что подтверждается справкой ООО «Наш дом» от ..... (л.д. 13).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В ходе судебного заседания установлено, что истец и ответчики общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли в праве собственности на квартиру на каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Аликиной Е.С. к Аликиной Г.В. , Субботиной Я.С. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Аликиной Е.С. , ..... года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на неё ..... доли в праве собственности.
Определить порядок и размер участия Аликиной Г.В. , ..... года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на неё ..... доли в праве собственности.
Определить порядок и размер участия Субботиной Я.С. , ..... года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на неё ..... доли в праве собственности.
Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения с управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья (подпись) Е.А. Петрова
Копия верна. Судья