Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2016 (2-8491/2015;) ~ М-7889/2015 от 01.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Глазуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к Липатову ФИО9 Липатову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги, в размере 74 799,19 рублей, и расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2443,98 рублей.

Представитель истца Панова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики зарегистрированы и проживают по <адрес> Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляют, в связи с этим образовалась задолженность в размере 70 070,73 рублей, на сумму долга были начислены пени в размере 4728,46 рублей. Представитель истца просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики - Липатов А.С., Липатов В.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. В исковом заявлении истцом указаны адреса проживания (регистрации) ответчиков. По указанным адресам судом направлялись повестки с уведомлениями с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочно производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ч. 1 ст. 322 ГК РФ).

Согласно ст.155 п.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подп. "е, д" п. 4 правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней, после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Вышеприведенные нормы свидетельствуют о том, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит строго заявительный характер.

Как следует из положений ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Из уведомления Управления Росеестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из пояснений представителя истца следует, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг выполняют не надлежаще, согласно расчету общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 74 799,19 рублей из них сумма долга по коммунальным услугам – 70 070,73 рублей, пени 4 728,46 рублей. Жилое помещение приборами индивидуальной учета не оборудовано, поэтому начисления производятся согласно действующих нормативов и тарифов по количеству зарегистрированных лиц на 2 человека - Липатова А.С., Липатова В.С. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Липатова С.В., Липатова А.С. взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 107,58 рублей, поэтому все поступающие платежи по указанной квартире направлялись в счет погашения данной задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 218 273,05 рублей. В декабре 2013 г. производился перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на Липатова А.С., поскольку он находился в местах лишения свободы, о чем были представлены подтверждающие документы, после чего заявления о перерасчете не поступали, документы о временном отсутствии не предоставлялись. ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием задолженности в жилом помещении произведено отключение электроэнергии, однако при неоднократном контрольном осмотре обнаружено самовольное подключение к внутридомовому электрооборудованию, целостность пломбы нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской к лицевому счету №, актами обследования электроустановки и нарушения учета электроэнергии по адресу: <адрес>.

Исходя из обстоятельств, установленных в судебном заседании и руководствуясь вышеприведенными нормами, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 070,73 рублей, поскольку установлено, что ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежаще не выполняют, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ. Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 4 728,46 рублей также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 2443,98 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, взыскав с ответчиков в равных долях, с каждого по 1 221,99 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98, 192-198,233-238 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Липатова ФИО10 Липатова ФИО11 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 799,19 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2443,98 рублей в равных долях, по 1 221,99 рублей с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Соболева Ж.В.