Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6134/2019 ~ М-5030/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-6134/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Ганичевой Т.С.,

С участием представителя истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску – Арефьевой Е.Г., представителя ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску Вакулича А.Ю. – Каландия Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Благовещенска к Вакуличу А. Ю., Ереминой А. М., в лице ее законного представителя Чурсиной А. Н., Ереминой П. М., в лице ее законного представителя Тягло Т. С. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, встречному иску Ереминой А. М., в лице ее законного представителя Чурсиной А. Н., Ереминой П. М., в лице ее законного представителя Тягло Т. С., Вакулича А. Ю. к администрации г. Благовещенска о признании права отсутствующим, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации г. Благовещенска обратился в суд с иском к Вакуличу А.Ю., Ереминой А.М., в лице ее законного представителя Чурсиной А.Н., Ереминой П.М., в лице ее законного представителя Тягло Т.С. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из ЕГРН, собственниками тепловой трассы с КН ***, протяженностью 956 м., расположенной в кварталах 60, 61, 62, 63, 68 г. Благовещенска являются Вакулич А.Ю., Еремина А.М., Еремина П.М. На указанный объект зарегистрировано обременение в виде договоров аренды от 18.07.2018 года № 3, от 25.04.2018 года № 1, от 19.06.2018 года № 1 в пользу ООО «Городские тепловые сети». Между тем, на указанную тепловую сеть зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Благовещенска. Так, в муниципальной собственности числятся следующие участки тепловой сети, правообладателями которой являются Вакулич А.Ю., Еремина А.М., Еремина П.М.: магистральная тепловая трасса по ул. Фрунзе от ТК-104 до ТК-864, протяженностью 134 м., входящая в состав тепловой трассы от ТЭЦ котельная 74 квартала, протяженностью 4784 м, инвентарный номер 01-1004677, реестровый номер 1.2.02877, кадастровый номер ***, 1970 года постройки. Право собственности муниципального образования города Благовещенска на указанную тепловую трассу зарегистрировано 05.07.2013 года на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1. Данная тепловая трасса передана АО «АКС» по договору аренды от 16.07.2005 года № 001-АКС/Т; магистральная тепловая трасса по ул. Театральная от ТК-24 (ТК-32Ц) до ТК-110, от ТК-110 до ТК-113, ТК-113 до ТК-113, входящая в состав тепловой трассы от ТЭЦ ТК-32Ц, общей протяженностью 967 м, инвентарный номер 01-1004690, реестровый номер 1.2.02896, кадастровый номер ***, 2006 года завершения строительства. Право собственности муниципального образования города Благовещенска на указанную тепловую трассу зарегистрировано 20.07.2013 года на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года. Данная тепловая трасса передана АО «АКС» по договору аренды от 16.07.2005 года № 001-АКС/Т; тепловая сеть от ТК-113 до ул. Фрунзе (ТК-926), от ТК-104 до ТК-105, общей протяженностью 494 м., реестровый номер 1.2.03907, кадастровый номер ***, 2011 года постройки, на основании соглашения на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей от 26.11.2012 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска и ОАО «АКС», передана ОАО «АКС» на содержание и обслуживание. Право собственности муниципального образования города Благовещенска на указанную тепловую сеть зарегистрировано 07.12.2017 года на основании решения Благовещенского городского суда Амурской области по делу № 2-8230/2017 от 03.10.2017 года.

На основании изложенного, просит признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности Вакулич А.Ю., Еремино А.М., Ереминой П.М. на объект недвижимого имущества – тепловую трассу, протяженностью 956 м., расположенную в кварталах 60, 61, 62, 63, 68 г. Благовещенска с кадастровым номером ***.

Вакулич А.Ю., Еремина А.М., в лице ее законного представителя Чурсиной А.Н., Еремина П.М., в лице ее законного представителя Тягло Т.С. обратились в суд с встречным исковым заявлением к администрации г. Благовещенска о признании права отсутствующим, в обоснование требований указали, что решением Арбитражного суда Амурской области от 18.09.2015 года № А04-5594/2015 за ООО «Суперстрой» признано право собственности на сооружение – тепловая трасса с КН ***, протяженностью 956 м., расположенную в кварталах 60, 61, 62, 63, 68 г. Благовещенска. В настоящее время в результате перехода права собственности от ООО «Суперстрой», указанный объект недвижимости принадлежит им на праве долевой собственности. В связи с чем, они несут бремя содержания указанного имущества, в том числе, оплачивают налоги. Реализуя свои права, они передали право на пользование данным имуществом ООО «Городские тепловые сети» на основании договоров аренды от 01.07.2018 года, 18.07.2018 года, 25.04.2018 года, данное право зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН с отметкой об ограничении прав и обременении. 24.01.2019 года ООО «Городские тепловые сети» обратилось с Управление государственного регулирования цен и тарифов Амурской области с заявлением об установлении цен (тарифов) и о выборе метода регулирования тарифов на 2019 год, на услуг по передаче тепловой энергии по тепловой трассе с КН ***, протяженностью 956 м., расположенную в кварталах 60, 61, 62, 63, 68 г. Благовещенска. 22.03.2019 года ООО «Городские тепловые сети» получило от Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области протокол заседания Правления от 22.03.2019 года № 27-19/т о прекращении рассмотрения дела, в качестве одного из оснований указало на имеющийся спор о праве, в связи с наличием сведений о зарегистрированном праве собственности на участки тепловой сети, находящиеся в их собственности за Администрацией г. Благовещенска. Из представленной администрацией г. Благовещенска информации видно, что оспариваемые тепловые сети о которых ею сообщается построены и введены в эксплуатацию задолго до строительства тепловых сетей ООО «Суперстрой» - материалами дела № А04-5594/2015 установлено, что акт приемки выполненных работ по строительству теплотрассы с КН ***, протяженностью 956 м., подписан 05.10.2011 года. В связи с чем, им стало известно о наличии незаконного зарегистрированного права на принадлежащее им имущество за администрацией г. Благовещенска, считают, что данная регистрация нарушает их права, как собственников, распоряжаться и пользоваться своим имуществом.

На основании изложенного просят признать право собственности администрации г. Благовещенска на участок тепловой сети от ТК-104 до ТК-864 по ул. Фрунзе, протяженностью 134 м., является частью тепловой сети с реестровым номером 1.2.02877, инвентарным номером 01-1004677, кадастровым номером ***, право собственности на которую за муниципальным образованием г. Благовещенска зарегистрировано 05.07.2013 года № 28-28-01/409/2013-607, год постройки 1970; на участок тепловой сети по ул. Театральная от ТК-34Ц до ТК-110, от ТК-110 до ТК-113 через ТК-111, ТК-112, протяженностью 967 м., является частью тепловой сети с реестровым номером 1.2.02896, инвентарным номером 01-1004690, кадастровым номером ***, право собственности на которую за муниципальным образованием города Благовещенска зарегистрировано 20.07.2013 № 28-28-01/409/2013-601, год постройки 2006, на участок тепловой сети от ТК-113 до ул. Фрунзе (ТК-926), от ТК-104 до ТК-105, общей протяженностью 494 м, с реестровым номером 1.2.03907, кадастровым номером ***, право собственности на которую за муниципальным образованием города Благовещенска зарегистрировано 07.12.2017 № 28-28-01/001/2017-2, год постройки 2011, отсутствующим; возложить на ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, пояснил об обстоятельствах изложенных в иске, просила требования, удовлетворить, возражала против удовлетворения требований встречного искового заявления. Дополнительно пояснила, что у муниципального образования г. Благовещенск право на тепловую сеть возникло ранее, и право собственности на муниципальное образование зарегистрировано.

Представитель ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску Вакулича А.Ю. – Каландия Д.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований встречного искового заявления, возражал против удовлетворения требований первоначального искового заявления, поддержал доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, просил требования встречного искового заявления удовлетворить.

В судебное заседание не явились: ответчика по первоначальному иску (истцы по встречному иску) – Вакулич А.Ю., обеспечил явку своего представителя, Еремина А.М. (законный представитель Чурсина А.Н.), Еремина П.М. (законный представитель Тягло Т.С.), представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, АО Амурские коммунальные системы, Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, ООО Городские тепловые сети, ООО СУПЕРСТРОЙ, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Благовещенска, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Из письменного отзыва, представленного в материалы дела представителем ООО СУПЕРСТРОЙ, следует, что вступившим в силу Решением Арбитражного суда Амурской области от 18.09.2015 года по делу № А04-5594/2015 установлено, что в ходе строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: ***, квартал 68 застройщиком – ООО «СУПЕРСТРОЙ» произведено строительство тепловой трассы, КН ***, назначение: нежилое, общая площадь 956 кв.м., адрес: Амурская обл., г. Благовещенск, квартал 60, 61, 62, 63, 68, с целью теплоснабжения указанных домов. Факт строительства ООО «СУПЕРСТРОЙ» указанной теплотрассы в соответствии с проектно-сметной документацией, техническими условиями, ордером на производство работ был подтвержден представленными Арбитражному суду Амурской области, документами. Таким образом, возведенный за счет средств ООО «СУПЕРСТРОЙ» спорный объект недвижимости не может являться какими либо частями теплотрассы. Далее по договору купли-продажи спорная теплотрасса была отчуждена ООО «СУПЕРСТРОЙ» в пользу Еремина М.М. и Дуну Игуй, который в свою очередь, по имеющейся информации, также произвел дальнейшее отчуждение своей доли в пользу Еремина М.М. В настоящее время ООО «СУПЕРСТРОЙ» документами относящимися к данному объекту не располагает.

Выслушав пояснения, участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного с уда Амурской области по делу № А04-5594/2015 от 18.09.2015 года за ООО «Суперстрой» (ОГРН 1022800534900, ИНН 2801074791) признано право собственности на сооружение – тепловую трассу, кадастровый номер ***, назначение: нежилое, общая площадь 956 кв.м., расположенную по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 60, 61, 62, 63, 68. При этом, судом установлено, что 22.04.2008 постановлением мэра г. Благовещенска №1250 ООО «Суперстрой» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, площадью 20705 кв.м с кадастровым номером *** из категории земель населенных пунктов, расположенный по ул. Краснофлотская, 77, в квартале 68, используемый для административно-производственной базы. Соглашением от 09.07.2008 сторонами изменено назначения земельного участка – для размещения многоквартирных домов от 3 этажей без ограничения верхнего уровня этажности. В ходе строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: ***, квартал 68 застройщиком – ООО «Суперстрой» произведено строительство тепловой трассы, кадастровый номер № ***, назначение: нежилое, общая площадь 956 кв.м., адрес: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 60, 61, 62, 63, 68 с целью теплоснабжения указанных домов. Жилой дом введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. В соответствии с техническим паспортом сооружение – магистральная тепловая трасса от ТК-105 рек. на ул. Политехническая до ТК-34ц на ул. Зейская имеет протяженность 0,956 км. и расположена по адресу: г. Благовещенск, квартал 60, 61, 62, 63, 68.

Между ООО «Суперстрой» (продавец) и Ереминым М.М., Дун Игуй (покупатели) заключен договор купли-продажи от 18.12.2015 года, по условиям которого, продавец продал, а покупатели купили: в общую долевую собственность Еремин М.М. 80/100 долей в праве, а Дун Игуй 20/100 долей в праве: сооружение – тепловая трасса, назначение: нежилое, протяженностью 956 м., с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 60, 61, 62, 63, 68, расположенная на земельных участках с кадастровыми номерами ***, ***.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2019 года, право собственности на указанный объект (тепловая трасса, назначение: нежилое, протяженностью 956 м., с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 60, 61, 62, 63, 68, расположенная на земельных участках с кадастровыми номерами ***, ***) зарегистрировано 14.11.2017 года за Вакулич А.Ю. (доля в праве 60/100), 14.03.2018 года за Ереминой А.М. (доля в праве 80/400), 29.05.2018 года за Ереминой П.М. (доля в праве 20/100). Право собственности Вакулича А.Ю., Ереминой А.М., Ереминой П.М. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основание регистрации права – договор аренды от 18.07.2018 года № 3, дата регистрации 19.07.2018 года, № ***-28/001/2018-16, договор аренды от 25.04.2018 года № 1, дата регистрации 27.06.2018 года, № ***-28/001/2018-14, договор аренды от 19.06.2018 года № 1, дата регистрации 27.06.2018 года, № ***-28/001/2018-12.

Часть тепловой сети Вакулича А.Ю., Ереминой А.М., Ереминой П.М. (тепловой трассы) проходит по территории земельных участков, имеющих адресные ориентиры в городе Благовещенске - магистральная тепловая трасса по ул. Фрунзе от ТК-104 до ТК-864, протяженностью 134 м., входящая в состав тепловой трассы от ТЭЦ котельная 74 квартала, протяженностью 4784 м, инвентарный номер 01-1004677, реестровый номер 1.2.02877, кадастровый номер ***, 1970 года постройки. Право собственности муниципального образования города Благовещенска на указанную тепловую трассу зарегистрировано 05.07.2013 года на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1. Данная тепловая трасса передана АО «АКС» по договору аренды от 16.07.2005 года № 001-АКС/Т; магистральная тепловая трасса по ул. Театральная от ТК-24 (ТК-32Ц) до ТК-110, от ТК-110 до ТК-113, ТК-113 до ТК-113, входящая в состав тепловой трассы от ТЭЦ ТК-32Ц, общей протяженностью 967 м, инвентарный номер 01-1004690, реестровый номер 1.2.02896, кадастровый номер ***, 2006 года завершения строительства. Право собственности муниципального образования города Благовещенска на указанную тепловую трассу зарегистрировано 20.07.2013 года на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года. Данная тепловая трасса передана АО «АКС» по договору аренды от 16.07.2005 года № 001-АКС/Т; тепловая сеть от ТК-113 до ул. Фрунзе (ТК-926), от ТК-104 до ТК-105, общей протяженностью 494 м., реестровый номер 1.2.03907, кадастровый номер ***, 2011 года постройки, на основании соглашения на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей от 26.11.2012 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска и ОАО «АКС», передана ОАО «АКС» на содержание и обслуживание. Право собственности муниципального образования города Благовещенска на указанную тепловую сеть зарегистрировано 07.12.2017 года на основании решения Благовещенского городского суда Амурской области по делу № 2-8230/2017 от 03.10.2017 года.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 131 ГК РФ, предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 11 ГК РФ, судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, целью которой, и является восстановление нарушенного или оспариваемого права.

Пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-5594/2015 от 18.09.2015 года по иску ООО «Суперстрой» к администрации города Благовещенска о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости, признано право собственности ООО «Суперстрой» на сооружение – тепловую трассу, кадастровый номер ***, назначение: нежилое, общая площадь 956 кв.м., расположенную по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 60, 61, 62, 63, 68. Указанным решением установлено, что спорный объект представляет собой линейно- протяженный объект, проходящий от ТК-105рек. на ул. Политехническая до ТК-34ц на ул. Зейская через территорию общественного пользования, по которой пролегает транспортная коммуникация городского значения – улица Политехническая, ул. Фрунзе, улица Театральная, улица Ленина, улица Зейская, улица Краснофлотская. Указанный объект не имеет самостоятельного подключения к системе теплоснабжения. Решение вступило в законную силу.

В силу положений ч. 2 и 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Таким образом, установленные факты и обстоятельства по другому делу в данном случае, имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь.

Кроме того, доказательства создания, строительства в 2011 году объекта теплотрассы, а также его самостоятельного подключения в качестве вновь созданного (реконструируемого) объекта, в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.02.2006 года N 83, подключения сети с подписанием акта разграничения балансовой принадлежности, в соответствии с Правилами подключения к системам теплоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 г., ответчиками также при рассмотрении настоящего дела не представлены.

Исходя из положений пунктов 3 - 5 и 14 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" к системе теплоснабжения относится совокупность источников тепловой энергии (устройств, предназначенных для производства тепловой энергии) и теплопотребляющих установок (устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, теплоносителей для нужд потребителя тепловой энергии), технологически соединенных тепловыми сетями, которые составляют совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

В силу частей 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения утверждены постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года N 83.

Для получения технических условий правообладатель земельного участка обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства (п. 8 Правил определения и предоставления технических условий).

Судом установлено и доказательств обратному не представлено, что ООО «Суперстрой» за техническими условиями подключения и впоследствии, за согласованием подключения сети и подписанием акта границ раздела тепловых сетей в теплоснабжающую организацию, не обращалась. Согласно технических условий на теплоснабжение от 22.04.2011 года № 04-480 выданных ОАО «АКС» генеральному директору ООО «Суперстрой» Дуань Сяоминь, указанные технические условия по теплоснабжению выдавались на реконструкцию участка существующей тепловой сети, реконструкцию и расширение тепловой камеры, а не на строительство новой тепловой сети.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что объект капитального строительства – тепловая трасса, право на которую было зарегистрировано за ООО «Суперстрой», а впоследствии переданной по праву собственности Вакуличу А.Ю., Ереминой А.М., Ереминой П.М., является частью теплотрассы, находящейся в собственности муниципального образования г. Благовещенск и является составной частью сооружения тепловой наружной сети с теплоизоляцией, принадлежащей администрации г. Благовещенска на праве собственности и обеспечивающей единый технологический процесс по передаче (транспортировке) тепловой энергии в горячей воде, подаваемой ОАО «АКС», в связи с чем, требования истца о признании права собственности на указанный объект отсутствующим - подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст.3, 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017 года, учет объектов и регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости возложен на Росреестр, при этом, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Статья 14 указанного Федерального закона предусматривает основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке... Таким образом, предусмотрена как одновременная регистрация прав и осуществление кадастрового учета, так и отдельно по указанным в законе основаниям. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:.. .вступившие в законную силу судебные акты...

На основании изложенного, в связи с вступлением в действие Федерального закона, регулирующего государственную регистрацию недвижимости, Управлению Росреестра по Амурской области, следует исключить запись о регистрации прав общей долевой собственности Вакулича А. Ю. (доля в праве 60/100), Ереминой А. М. (доля в праве 80/400), Ереминой П. М. (доля в праве 20/100) на объект недвижимого имущества – тепловую трассу с кадастровым номером ***, протяженностью 956 м., расположенную в кварталах 60, 61, 62, 63, 68 города Благовещенска Амурской области из ЕГРН и сведения из реестра объектов недвижимости, как самостоятельного объекта, ввиду его отсутствия, согласно решению суда по настоящему делу. Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования о признании права собственности администрации г. Благовещенска на участок тепловой сети от ТК-104 до ТК-864 по ул. Фрунзе, протяженностью 134 м., является частью тепловой сети с реестровым номером 1.2.02877, инвентарным номером 01-1004677, кадастровым номером ***, право собственности на которую за муниципальным образованием г. Благовещенска зарегистрировано 05.07.2013 года № 28-28-01/409/2013-607, год постройки 1970; на участок тепловой сети по ул. Театральная от ТК-34Ц до ТК-110, от ТК-110 до ТК-113 через ТК-111, ТК-112, протяженностью 967 м., является частью тепловой сети с реестровым номером 1.2.02896, инвентарным номером 01-1004690, кадастровым номером ***, право собственности на которую за муниципальным образованием города Благовещенска зарегистрировано 20.07.2013 № 28-28-01/409/2013-601, год постройки 2006, на участок тепловой сети от ТК-113 до ул. Фрунзе (ТК-926), от ТК-104 до ТК-105, общей протяженностью 494 м, с реестровым номером 1.2.03907, кадастровым номером ***, право собственности на которую за муниципальным образованием города Благовещенска зарегистрировано 07.12.2017 № 28-28-01/001/2017-2, год постройки 2011, отсутствующим, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь положениями ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Ереминой А.М., в лице ее законного представителя Чурсиной А.Н., Ереминой П.М., в лице ее законного представителя Тягло Т.С., Вакулича А.Ю, в равных долях в доход бюджета муниципального образования города Благовещенска государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек, по 2000 рублей 00 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Благовещенска к Вакуличу А. Ю., Ереминой А. М., в лице ее законного представителя Чурсиной А. Н., Ереминой П. М., в лице ее законного представителя Тягло Т. С. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности – удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности Вакулича А. Ю. (доля в праве 60/100), Ереминой А. М. (доля в праве 80/400), Ереминой П. М. (доля в праве 20/100) на объект недвижимого имущества – тепловую трассу с кадастровым номером ***, протяженностью 956 м., расположенную в кварталах 60, 61, 62, 63, 68 города Благовещенска Амурской области.

Исковые требования Ереминой А. М., в лице ее законного представителя Чурсиной А. Н., Ереминой П. М., в лице ее законного представителя Тягло Т. С., Вакулича А. Ю. к администрации г. Благовещенска о признании права отсутствующим – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Ереминой А. М., в лице ее законного представителя Чурсиной А. Н., Ереминой П. М., в лице ее законного представителя Тягло Т. С., Вакулича А. Ю. в равных долях в доход бюджета муниципального образования города Благовещенска государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек, по 2000 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2019 года.