Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2425/2013 ~ М-2108/2013 от 18.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ сервис» к Любиной ФИО9, Любину ФИО10, Мирзоевой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56 220,36 рублей, пени в размере 2 636,57 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 965,71 рублей.

В судебном заседании представитель истца Березкина Л.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не осуществляют, в связи с этим за период с января 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 56 220,36 рублей, также были начислены пени в размере 2 636,57 рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность по коммунальным услугам не погашают. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Любина А.В., Любин Е.И., Мирзоева Н.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, что подтверждается материалами дела. Учитывая мнение представителя истца, сроки рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются ФИО7, Любина А.В., Любин Е.И., Мирзоева Н.И., каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 снят с учета в связи со смертью, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Любина А.В., Любин Е.И., Мирзоева Н.И. Таким образом, обязанность ответчиков по содержанию жилого помещения - внесению платы за жилье и коммунальные услуги, предусмотренная ст.30 ЖК РФ и ст. 153 ЖК РФ, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ООО «ПЖРТ сервис» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по <адрес> своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков составляет 58 856,93 рублей, из них: сумма долга по коммунальным услугам составляет 56 220,36 рублей, пени, за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, 2 636,57 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчиками доказательства, опровергающие доводы истца, а также размер задолженности, не представлены.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, поскольку достоверно установлено, что ответчиками попытки к добровольному исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг не предпринимались, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 1 965,71 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в равных долях, взыскав с каждого из ответчиков по 655,24 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ПЖРТ Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Любиной ФИО12, Любина ФИО13, Мирзоевой ФИО14 в пользу ООО «ПЖРТ сервис» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные в размере 58 856,93 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 965,71 рублей, взыскав с каждого из ответчиков по 655,24 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Соболева Ж.В.