Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3134/2018 ~ М-2483/2018 от 10.05.2018

2-3134/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Звягинцевой Е.А.,

при секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольно возведенное строение - 2-х этажный жилой дом площадью здания 105,3 кв.м., в том числе жилой площадью 71.1 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 50:55:030942:83, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, участок 1, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:55:030942:83 по адресу: <адрес>, участок 1. ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 519 кв.м. с кадастровым номером 50:55:030942:84 по адресу: <адрес>, участок 2. На указанных земельных участках располагался жилой дом площадью 93,3 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0000000:1404, принадлежащий ему и ФИО8 на праве общей долевой собственности, указанный жилой дом ими был снесен. На земельном участке с кадастровым номером 50:55:030942:83 был построен жилой дом общей площадью здания 105,3 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - ФИО8 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель ФИО8 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения жилищного строительства, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:55:030942:83 по адресу: <адрес>, участок 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2018г. (л.д. 8).

ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 519 кв.м. с кадастровым номером 50:55:030942:84 по адресу: <адрес>, участок 2.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что на указанных земельных участках располагался жилой дом площадью 93,3 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0000000:1404, принадлежащий ему и ФИО8 на праве общей долевой собственности, указанный жилой дом ими был снесен. На земельном участке с кадастровым номером 50:55:030942:83 был построен жилой дом общей площадью здания 105,3 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

       Разрешение на возведение дома истцом не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

По гражданскому делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой была поручена эксперту ФИО5

Согласно заключению эксперта, установлено, что двухэтажный жилой дом, площадью здания 105,3 кв.м, в том числе жилой площадью 71,1 кв.м., отраженный в технических характеристиках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, участок 1, выполненном кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на 09.11.2017г., возведенный ФИО2 находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:030942:83, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения жилищного строительства, линия ограничения застройки (красная линия) не нарушена, по техническому состоянию, ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Соответствует требования строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей.

        Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на 2-х этажный жилой дом площадью здания 105,3 кв.м., в том числе жилой площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                   Е.А. Звягинцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>