Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3533/2018 ~ М-2278/2018 от 20.03.2018

Дело №2-3533/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Касымовой А.А., при секретаре Гайнулиной Е.Д., с участием Бурбыга В.В., представителя Гарифуллина И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Благовещенске гражданское дело по иску Гарифуллина И. Е. к администрации г.Благовещенска о признании права собственности на гараж,

установил:

Гарифуллин И.Е. обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в 1988 году решением исполнительного комитета Благовещенского горсовета народных депутатов №1339 от 23 ноября 1988 года организован гаражно-строительный кооператив №73 по строительству коллективных гаражей-стоянок в 410 квартале г.Благовещенска. Постановлением мэра г.Благовещенска №2455 от 11 сентября 1997 года за ГСК-73 закреплен земельный участок площадью 24914 кв.м, для строительства индивидуальных гаражей их эксплуатации и благоустройства территории. В 1997 году истец был принят в кооператив, включен в список застройщиков, ему отведен земельный участок под №162. В 1997 году он приступил к строительству гаража, окончил которое в 1999 году. Актом государственной приемочной комиссии, утвержденным постановлением мэра г.Благовещенска №326 от 17 февраля 1999 года, построенные гаражи были приняты в эксплуатацию. Администрацией г.Благовещенска ему была выдана справка о том, что он действительно является членом ГСК-73 и ему принадлежит гараж под №162. С 1999 года по настоящее время он пользуется гаражом, своевременно осуществляет его текущий ремонт. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: гараж, 1999 года постройки, площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Благовещенск, квартал 410, в кадастровом квартале с номером ***, на земельном участке в координатах по техническому плану здания, изготовленному ООО «Земельный вопрос».

В судебное заседание Гарифуллин И.Е. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя, который настаивал на удовлетворении з0аявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г.Благовещенска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, важное значение имеет, что построенная или изготовленная вещь создается в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей и изготовлению ее предшествовало единоличное волеизъявление производителя.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав, каковым по своей юридической природе является и право собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п.59 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что 23 ноября 1988 года инициативной группой граждан был образован кооператив №73 по строительству коллективных гаражей-стоянок в 410 квартале г.Благовещенска; зарегистрирован и утвержден устав кооператива, утвержден список членов кооператива, среди которых Гарифуллин Е.И. (порядковый номер в списке 98).

Постановлением администрации г.Благовещенска №2455 от 11 сентября 1997 года за гаражно-строительным кооперативом №73 закреплен в аренду на 25 лет земельный участок, расположенный в 410 квартале Северно-планировочного района, для выполнения благоустройства и дальнейшей эксплуатации гаражей согласно чертежу границ земельного участка и списку членов кооператива.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива №73, квартал 410 г.Благовещенска, за Гарифуллиным И.Е. закреплен гараж №162.

Постановлением мэра г.Благовещенска №326 от 17 февраля 1999 года утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей в квартале 410 ГСК №-73, в числе которых гараж №162.

Из данных технического плана здания по состоянию на 22 февраля 2018 года следует, что площадь гаража, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал 410, 1999 года постройки, составляет 24,2 кв.м.

Из технического заключения ОАО «Благовещенскстрой» от 15 октября 2017 года следует, что общее состояние несущих конструкций существующего гаража не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Здание находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства нормам и правилам СНиПам и ГОСТам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении гаража строительные материалы, сборные бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико­-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02 апреля 2018 года следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж №162, расположенный в квартале 410 г.Благовещенска отсутствуют.

Таким образом, совокупность вышеуказанных письменных доказательств, подтверждает обстоятельства возникновения у Гарифуллина И.Е. права собственности на гараж, площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал 410.

Каких либо сведений о наличии правопритязаний на указанный гаражный бокс, прав требований, арестов при рассмотрении дела суду не представлено.

Доказательства, подтверждающие, что указанный объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, стороной ответчика не представлены.

Учитывая, что фактическое существование спорного гаража и его нахождение на отведенном для этих целей в границах предоставленного гаражно-строительному кооперативу №73 в аренду земельного участка объективно подтверждены материалами дела и ответчиком не опровергнуты, в период возникновения спорных правоотношений получение разрешения на строительство гаража не требовалось, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на данный объект не претендуют третьи лица, суд приходит к выводу о том, что требования Гарифуллина И.Е. о признании права собственности на данное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Гарифуллина И. Е. к администрации г.Благовещенска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Гарифуллиным И. Е. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 24,2 кв.м, расположенный в г.Благовещенске Амурской области в квартале 410, с кадастровым номером квартала ***, на земельном участке в следующих координатах:

№ точки	X	Y
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Касымова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2018 года.