Решение по делу № 2-119/2013 ~ М-59/2013 от 11.02.2013

Дело №2-119/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск                                                                                                              21 февраля 2013 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Симонова С.Я. к администрации *** сельсовета *** о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность в части, признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Симонов С.Я. обратился в суд с иском к администрации *** сельсовета *** о признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, указывая на то, что *** между Симоновым С.Я. и Госплемзаводом «***» был заключен договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: *** (далее по тексту решения - спорная квартира). На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали Симонов С.Я., его супруга С. и их сыновья С., С.. Однако по сложившейся на тот момент практике оформления договоров о передаче жилья в собственность спорная квартира была передана только в собственность Симонова С.Я., с указанием количества членов семьи - четыре человека. С., С., С. не были включены в число сособственников спорной квартиры, в связи с чем, были нарушены их права. В настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным, по причине ликвидации предприятия, передавшего спорную квартиру в собственность.

В судебном заседании Симонов С.Я. на удовлетворении заявленных требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации *** сельсовета *** в судебное заседание, назначенное на 21.02.2013, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - администрации ***, *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, *** отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ***, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - С., С., С. в судебное заседание, назначенное на 21.02.2013, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - администрации ***, *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***,третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - С., С., С. представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от *** спорная квартира, была передана Госплемзаводом «***» в собственность Симонова С.Я., с учетом количества членов семьи - четыре человека. Договор был зарегистрирован в *** совете народных депутатов *** *** за ***.

Вместе с тем, в соответствии с представленной в материалах дела справкой администрации *** сельсовета ***, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Симонов С.Я., *** года рождения, С., *** года рождения, С., *** года рождения, С., *** года рождения, Ф., *** года рождения.

В материалах дела представлено заявление Симонова С.Я. о передаче в собственность спорной квартиры, адресованное директору Госплемзавода «***», в котором указаны сведения о составе семьи истца - четыре человека: Симонов С.Я., *** года рождения, его жена С., *** года рождения, сыновья С., *** года рождения, С., *** года рождения.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что Ф. членом его семьи не являлся, в спорной квартире не проживал, был зарегистрирован по данному адресу непродолжительное время.

Согласно выписке из постановления администрации *** сельсовета *** от *** *** спорной квартире присвоен адрес - ***, ранее - ***.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Из сообщения *** отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по *** следует, что спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Симоновым С.Я.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности С., С., С. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.

В соответствии с архивной справкой администрации ***, государственный племенной завод «***» был реорганизован в ФГУП Племенной завод «***», ФГУП ПЗ «***» являлось правопреемником ГПЗ «***». ФГУП ПЗ «***» было преобразовано в ОАО «***» путем приватизации на основании распоряжения Правительства РФ от 20.08.2002 №1155-р, распоряжения Минимущества России от 27.01.2003 №305-р и распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации *** от 09.10.2003 №780, ОАО «***» являлось правопреемником ФГУП ПЗ «***». На основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 16.10.2006 ОАО «***» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право С., С., С. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Симонова С.Я. к администрации *** сельсовета *** о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность в части, признании права долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать недействительным договор от *** о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ***, в части передачи квартиры в собственность Симонова С.Я., заключенный с Госплемзаводом «***», включив в число сособственников жилого помещения С., С., С..

Признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, за Симоновым С.Я., *** года рождения, С., *** года рождения, С., *** года рождения, С., *** года рождения.

Определить доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: ***, признав их равными, в виде *** доли за Симоновым С.Я., *** года рождения, в виде *** доли за С., *** года рождения, в виде *** доли за С., *** года рождения, в виде *** доли за С., *** года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                                                 А.С.Уманец