Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-608/2020 ~ М-585/2020 от 30.10.2020

Дело № 2-608/2020

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область 17 декабря 2020 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Б.,

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием истца Фазлеева Т.Х.,

прокурора прокуратуры Бобровского района Воронежской области Давиденко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фазлеева Т.Х. к Рыжкову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фазлеев Т.Х. обратился в Бобровский районный суд с иском к Рыжкову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д.4).

Согласно исковому заявлению истцу Фазлееву Т.Х. принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области Шестаковой В.Н., зарегистрированного в реестре за <данные изъяты> передаточного акта от <дата> и свидетельства о праве собственности на землю Бобровского района Воронежской области от 30.06.1998 <данные изъяты>, выданного комземресурсов Бобровского района Воронежской области.

Ответчик является знакомым дочери истца Фазлеевой М.Т., членом семьи истца никогда не был. В январе 2016 истец по просьбе дочери зарегистрировал ответчика в своем домовладении, так как ответчик встречался с дочерью истца, собирался устроиться на работу и остаться жить в Бобровском районе. С лета 2016 истец стал разыскивать ответчика, чтобы он самостоятельно снялся с учета, но не нашел его. На адрес истца приходит вся корреспонденция на имя ответчика, стали приезжать коллекторы.

В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным в связи с тем, что он уклоняется от добровольной выписки из дома истца. Ответчик не является членом семьи, по адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства истцу неизвестно. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом доме, которые фактически в жилом доме не проживают. Просит устранить нарушение права и препятствие к осуществлению права пользования и владения жилым домом, признать ответчика Рыжкова Д.С. утратившим право на проживание и право пользования принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета (л.д. 4).

Истец Фазлеев Т.Х. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и пояснил, что ответчик является знакомым его дочери Фазлеевой М.Т. В зарегистрированном браке они не состояли, членом его семьи ответчик никогда не являлся. По просьбе дочери он прописал ответчика в своем доме, где он прожил около недели и уехал. Его личных вещей в доме не осталось, местонахождение ответчика ему не известно. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Рыжков Д.С., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения (л.д. 24,25,30-31).

Третье лицо Отдел МВД России по Бобровскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил (л.д. 29).

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли-продажи от <дата> М. (ПРОДАВЕЦ) передала, а Фазлеев Т.Х. (ПОКУПАТЕЛЬ) принял в собственность жилой дом <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенные по адресу: <адрес>. Претензий стороны друг к другу не имеют, расчеты между сторонами произведены полностью (л.д. 11). К договору купли-продажи от <дата> имеется передаточный акт от <дата>, подтверждающий факт передачи имущества и полный расчет между сторонами.

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 01.12.2020 жилой дом, площадью <данные изъяты>.м, кадастровый номер: <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Фазлееву Т.Х.. Документы основания: договор купли-продажи от <дата> (л.д. 32-33).

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме <данные изъяты>, в данном домовладении зарегистрирован с 14.01.2016 Рыжков Д.С., <дата> г.р. (л.д.7).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области от 26.11.2020 в доме <данные изъяты> с 14.01.2016 по настоящее время зарегистрирован Рыжков Д.С., <дата> г.р. (л.д.25).

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что истца знает, поскольку проживает с ним по соседству. Ответчика не знает и никогда не видела. В жилом доме по адресу: <адрес>, с момента его покупки и до настоящего времени проживает истец со своей женой. Ранее также проживали их дочери. Кто-либо посторонний, кроме указанных лиц, в доме истца никогда постоянно не проживал и не проживает.

Свидетель Ш в судебном заседании показал, чтоистца знает, поскольку проживает с ним по соседству. Ответчика не знает и никогда не видел. В жилом доме по адресу: <адрес> постоянно проживает Фазлеев Т.Х. со своей женой и двумя дочерьми. Сейчас с ними проживает их внук, а дочери проживают в г. Воронеже. Никто другой в указанном доме никогда не проживал и не проживает на настоящее время. Со слов истца он знает, что его дочь познакомилась с парнем, но в доме истца он его никогда не видел.

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Таким образом, опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчика Рыжкова Д.С. по месту регистрации длительное время.

Ответчик Рыжков Д.С. на настоящее время не представил суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в доме по адресу: <адрес>

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственников в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены их права как собственников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком Рыжковым Д.С.права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: Воронежская область, Бобровский район, г.Бобров, ул.Свободы, д.11, принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку он не являются членом семьи истца, последний не предоставлял жилое помещение в его владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, он в данном жилом помещении фактически не проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия Рыжкова Д.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Фазлеева Т.Х. к Рыжкову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рыжкова Д.С., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Фазлееву Т.Х.

Данное решение суда является основанием для снятия Рыжкова Д.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения направить в трехдневный срок истцу, ответчику.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.Б. Васильева

Мотивированное решение составлено 17.12.2020