Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2014 ~ М-217/2014 от 04.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук              26 марта 2014 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Ивченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-262/14 по иску Евстропова ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Евстропов А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца подержал свои исковые требования, указывая, что ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома по указанному адресу, полученного им в порядке наследования после смерти бабушки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ который находится на земельном участке, переданном ФИО4 в пользование.

Считает, что он имеет право приобрести земельный участок в собственность на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

Представитель КУМИ м.р. Безенчукский Самарской области, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и указывая, что КУМИ м.р. Безенчукский Самарской области является ненадлежащим ответчиком.

Представитель Администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Евстропова А.А. удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Евстропову А.А. принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением <данные изъяты> Из указанного решения следует, что указанное жилое помещение Евстроповым А.А. приобретено в порядке наследования после смерти ФИО4, и расположена на земельном участке с кадастровым номером № который находился в пользовании наследодателя ФИО4, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок /л.д.10/..

Согласно, межевого плана площадь земельного участка составляет <данные изъяты> местоположение границ земельного участка, согласованы /л.д.11-18/.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления сторон договора или иных правомочных лиц.

В соответствие с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могу быть предоставлены в собственность граждан.

Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (ч. 2 ст. 28 ЗК РФ).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом. При этом граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу ст. 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

Суд принимает во внимание, также тот факт, что спорный земельный участок не предоставляется впервые, фактически используется собственником расположенного на указанном участке жилого дома.

Исходя из изложенного, принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, суд полагает, что обладание земельным участком на праве постоянного пользования порождает у истца право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка в силу положений ст. 35 ЗК РФ.

На основании изложенного суд считает что, исковые требования Евстропова А.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Евстроповым ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда                Каткасова И.В.