Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-20/2019 (2-1401/2018;) ~ М-1417/2018 от 07.12.2018

2-20/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Борисоглебск                                                        16 января 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего    - судьи                                                                 Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                                  Морозовой Т.И.,

с участием:

истца -                                                                                                               Шеиной Н.И.,

представителя истца - адвоката -                                                                   Румыниной И.Е.,

представителя истца -                                                                                     Паршиной Е.В.,

ответчиков -                                          Шуваева В.М., Грешниковой И.В., Шипиловой Г.А.,

        представителя ответчика Шуваева В.М. -                                                    Демидова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шеиной Нины Ивановны к Шуваеву Вячеславу Митрофановичу, Грешниковой Ирине Владимировне и Шипиловой Галине Алексеевне об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком и об обязании не чинить препятствия в пользовании водопроводом,

установил:

Шеина Н.И. обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №264 от 24.02.1993 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №469 от 20.01.2010г., регистрационного удостоверения №, выданного 23.03.1993 г. БТИ УКХ Борисоглебского горисполкома Воронежской области принадлежит квартира № в многоквартирном доме №, который находится по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2 136 кв.м.

Остальными собственниками квартир в доме являются: квартира № - Грешникова Ирина Владимировна; квартира № - Шипилова Галина Алексеевна; квартира № - Шуваев Вячеслав Митрофанович.

Истец также указывает, что земельный участок, расположенный по <адрес>, стоит на кадастровом учете с 27.10.2009 года, о чем свидетельствует выписка из государственного реестра недвижимости от 19.11.2018 г. №, споров по внешним границам и общей площади земельного участка нет.

Квартиры в названном доме имеют следующие площади: квартира №: Грешникова Ирина Владимировна – 50,3 кв.м.; квартира №: Шипилова Галина Алексеевна – 32,7 кв.м.; квартира №: Шуваев Вячеслав Митрофанович – 22,7 кв.м.; квартира №: Шеина Нина Ивановна – 49,2 кв.м., а общая площадь дома составляет 154,9 кв.м.

Таким образом, как утверждает истец, размер доли каждого собственника квартир в общем имуществе многоквартирного жилого дома составляет: квартира №: Грешникова Ирина Владимировна - 50/155 доли; квартира № Шипилова Галина Алексеевна- 33/155 доли; квартира №: Шуваев Вячеслав Митрофанович - 23/155; квартира №: Шеина Нина Ивановна- 49/155доли.

Истец утверждает, что порядок пользования земельным участком ранее документально не определялся, но сложился определенным образом. Уже на протяжении длительного времени, каждый из собственников квартиры в многоквартирном доме пользуется определенной частью земельного участка. Части земельного участка, находящиеся в пользовании каждого собственника квартир, частично имеют ограждение. Истец и Шуваев В.М. пользуются въездом на территорию земельного участка со стороны <адрес>, а остальные собственники пользуются другим въездом - с южной стороны земельного участка. Шуваев В.М. примерно в 2015 году установил на территории земельного участка ограждение из металлопрофиля шириной примерно 10 метров, а также он установил ворота, тем самым огородив часть земельного участка, которой он стал пользоваться. С остальными собственниками земельного участка свои действия Шуваев В.М. не согласовывал.

Истец считает, что в настоящее время в пользовании у Шуваева В.М. находится часть земельного участка, которая по своему размеру значительно превышает приходящуюся на его долю в общем имуществе многоквартирного жилого дома, к которому относится и земельный участок. На земельном участке располагаются надворные постройки, так при въезде на территорию земельного участка слева расположен принадлежащий истцу гараж, которым она практически не может пользоваться из-за чинимых ей в том препятствий. Шуваев В.М. непосредственно перед въездом в гараж истца ставит принадлежащие ему автомобили, загораживая, таким образом, въезд в гараж.

Поэтому в настоящее время у Шеиной Н.И. с Шуваевым В.М. возникают разногласия о порядке использования земельным участком, которые они не могут разрешить самостоятельно. Истец полагает, что порядок пользования земельным участком должен быть определен таким образом, чтобы она могла беспрепятственно пользоваться принадлежащим ей гаражом.

Кроме того, как утверждает Шеина Н.И., Шуваев В.М. самовольно произвел реконструкцию квартиры, сделал пристройку к северной стене квартиры, увеличил ее размеры, занял часть земельного участка, на котором проходит линия водопровода к квартире №, которая принадлежит ей. Тем самым он создал ей препятствия в обслуживании водопроводной линии, так как она оказалась под выстроенным им зданием, и истец лишена возможности произвести ремонт и техническое обслуживание линии водопровода.

На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст.36, 37 ЖК РФ, ст.245, 247, 304 ГК РФ Шеина Н.И. просила:

- определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 136 кв.м., расположенный по <адрес> закрепив за Грешниковой Ириной Владимировной - 50/155 доли (№); за Шипиловой Галиной Алексеевной - 33/155 доли (№), за Шуваевым Вячеславом Митрофановичем - 23/155 доли (№), за Шейной Ниной Ивановной - 49/155 доли (№);

- определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № относящимся к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащей каждому собственнику доли земельного участка и с учетом фактического порядка пользования земельным участком;

- обязать Шуваева Вячеслава Митрофановича не чинить ей препятствий в эксплуатации водопроводной линии, и обязать его перенести линию водопровода за пределы выстроенной им пристройки на расстояние 2 метров от фундамента пристройки, возведенной им с северной стороны квартиры № в доме № по <адрес>.

Истец Шеина Н.И. и ее представители - адвокат Румынина И.Е., действующая в интересах Шеиной Н.И. на основании ордера № 15305 от 07.12.2018, и Паршина Е.В., допущенная к участию в деле на основании письменного заявления истца, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики: Шуваев В.М., Грешникова И.В., Шипилова Г.А., а также Демидов М.П., допущенный к участию в деле в качестве представителя Шуваева В.М. на основании его письменного заявления, с исковыми требованиями согласились частично, в процессе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

1. Между сторонами определяется порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 2 136 кв.м., расположенным по <адрес> следующим образом:

а). часть земельного участка № площадью 7,0 кв.м. выделяется в общее пользование Грешниковой И.В. и Шипиловой Г.А. в равных частях - по 3,5 кв.м. - каждой;

б). в пользование Грешниковой И.В. (кв.№) выделяются части земельного участка: № площадью 266 кв.м., № площадью 108,5 кв.м., часть участка № общей площадью 7,0 кв.м.(3,5 кв.м.), а всего - 378 кв.м. (266+108,5+3,5), что соответствует 378/2136 ид.долям в праве собственности на земельный участок;

в). в пользование Шипиловой Г.А. (кв. №) выделяется часть земельного участка № площадью 440,5 кв.м., 1/2 часть участка № общей площадью 7,0 кв.м. (3,5 кв.м.), а всего - 444 кв.м. (440,5+3,5), что соответствует 444/2136 ид.долям в праве собственности на земельный участок;

г). в пользование Шуваева В.М. (кв.№) выделяются части земельного участка № площадью 627 кв.м., № площадью 87 кв.м., а всего 714 кв.м., что соответствует 714/2136 ид.долям в праве собственности на земельный участок;

д). в пользование Шеиной Н.И. (кв.№) выделяется часть земельного участка № площадью 600 кв.м., что соответствует 600/2136 ид.долям в праве собственности на земельный участок.

Все, указанные в п.1 соглашения, участки выделяются в пользование сторонам в границах, определенных согласно плану земельного участка по <адрес>, прилагаемому к настоящему соглашению и являющемуся его неотъемлемой частью.

2. Шуваев В.М. обязуется в срок до 01 июля 2019 года демонтировать часть принадлежащего ему забора и ворота из металлопрофиля размером по ширине участка – 5,60 м, по длине участка – 6,50 м., находящиеся на участке № выделенного в пользование Шеиной Н.И.

3. Шуваев В.М. обязуется своими силами и средствами в срок до 01 июля 2019 года из материалов, предоставленных Шеиной Н.И., провести от существующего водопроводного колодца на <адрес> новую линию водопровода к кв.№, принадлежащей Шеиной Н.И.

4. Шуваев В.М. обязуется в срок до 01 июля 2019 года оборудовать водоотведение с крыши квартиры № в доме № по <адрес> путем устройства желоба с отведением атмосферных осадков на территорию участка №, выделенного в пользование Шуваеву В.М.

5. Шеина Н.И. обязуется в срок до 01 июля 2019 года перенести металлический гараж, расположенный на участке №, на территорию выделенного ей в пользование участка №, а также демонтировать принадлежащий ей забор из сетки-рабицы, расположенный на участке №.

6. Шеина Н.И., Грешникова И.В., Шипилова Г.А. обязуются после исполнения Шуваевым В.М. условий п.п. 2,3 настоящего соглашения выдать Шуваеву В.М. согласие на произведенную им реконструкцию кв.№ (в двух этажах) общей площадью 117,9 кв.м. (согласно техническому паспорту на кв. № в доме № по <адрес> от 02.08.2018г.) в доме № по <адрес>

Шеина Н.И. отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы, понесенные по делу сторонами, относятся на сторону, их понесшую и возмещению не подлежат.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в заявлении, которое приобщено судом к материалам дела.

Выслушав объяснения сторон и выступление адвоката Румыниной И.Е. в интересах истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. А, следовательно, оно подлежит утверждению.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 219 и 220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шеиной Ниной Ивановной, Шуваевым Вячеславом Митрофановичем, Грешниковой Ириной Владимировной и Шипиловой Галиной Алексеевной по гражданскому делу по иску Шеиной Нины Ивановны к Шуваеву Вячеславу Митрофановичу, Грешниковой Ирине Владимировне и Шипиловой Галине Алексеевне об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком и об обязании не чинить препятствия в пользовании водопроводом, в соответствии с условиями которого:

1. Между сторонами определяется порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 2 136 кв.м., расположенным по <адрес> следующим образом:

а). часть земельного участка № площадью 7,0 кв.м. выделяется в общее пользование Грешниковой И.В. и Шипиловой Г.А. в равных частях - по 3,5 кв.м. - каждой;

б). в пользование Грешниковой И.В. (кв№) выделяются части земельного участка: № площадью 266 кв.м., № площадью 108,5 кв.м., часть участка № общей площадью 7,0 кв.м.(3,5 кв.м.), а всего - 378 кв.м. (266+108,5+3,5), что соответствует 378/2136 ид.долям в праве собственности на земельный участок;

в). в пользование Шипиловой Г.А. (кв. № выделяется часть земельного участка № площадью 440,5 кв.м., 1/2 часть участка № общей площадью 7,0 кв.м. (3,5 кв.м.), а всего - 444 кв.м. (440,5+3,5), что соответствует 444/2136 ид.долям в праве собственности на земельный участок;

г). в пользование Шуваева В.М. (кв.№) выделяются части земельного участка № площадью 627 кв.м., № площадью 87 кв.м., а всего 714 кв.м., что соответствует 714/2136 ид.долям в праве собственности на земельный участок;

д). в пользование Шеиной Н.И. (кв.№) выделяется часть земельного участка № площадью 600 кв.м., что соответствует 600/2136 ид.долям в праве собственности на земельный участок.

Все, указанные в п.1 соглашения, участки выделяются в пользование сторонам в границах, определенных согласно плану земельного участка по <адрес>, прилагаемому к настоящему соглашению и являющемуся его неотъемлемой частью.

2. Шуваев В.М. обязуется в срок до 01 июля 2019 года демонтировать часть принадлежащего ему забора и ворота из металлопрофиля размером по ширине участка – 5,60 м, по длине участка – 6,50 м., находящиеся на участке №, выделенного в пользование Шеиной Н.И.

3. Шуваев В.М. обязуется своими силами и средствами в срок до 01 июля 2019 года из материалов, предоставленных Шеиной Н.И., провести от существующего водопроводного колодца на <адрес> новую линию водопровода к кв.№, принадлежащей Шеиной Н.И.

4. Шуваев В.М. обязуется в срок до 01 июля 2019 года оборудовать водоотведение с крыши квартиры № в доме № по <адрес> путем устройства желоба с отведением атмосферных осадков на территорию участка №, выделенного в пользование Шуваеву В.М.

5. Шеина Н.И. обязуется в срок до 01 июля 2019 года перенести металлический гараж, расположенный на участке №, на территорию выделенного ей в пользование участка №, а также демонтировать принадлежащий ей забор из сетки-рабицы, расположенный на участке №.

6. Шеина Н.И., Грешникова И.В., Шипилова Г.А. обязуются после исполнения Шуваевым В.М. условий п.п. 2,3 настоящего соглашения выдать Шуваеву В.М. согласие на произведенную им реконструкцию кв.№ (в двух этажах) общей площадью 117,9 кв.м. (согласно техническому паспорту на кв. № в доме № по <адрес> от 02.08.2018г.) в доме № по <адрес>

Шеина Н.И. отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы, понесенные по делу сторонами, относятся на сторону, их понесшую и возмещению не подлежат.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

                            Председательствующий