Решение по делу № 2-3065/2017 ~ М-1963/2017 от 10.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 июня 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РусЕвроСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован и обладает правом пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>. Управляющей компанией <адрес> мкр. Дзержинского является ООО «РусЕвроСервис». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 477 769,31 руб., а также пени в размере 208 314,88 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 477 769,31 руб., пени в размере 208 314,88, расходы по оплате госпошлины в размере 10 060,84 руб., а также юридические услуги в размере 30 000 руб.

Представитель истца ООО «РусЕвроСервис» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску не представила, расчет задолженности не оспорила.

По ходатайству представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору № РЕС/09 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашениям к ним заключенным между ООО «РусЕвроСервис», войсковой частью № и ООО «ИРЦБ», а также согласно протоколу внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «РусЕвроСервис» (л.д. 62-100).

Материалами дела установлено, что ФИО1 зарегистрирована и является потребителям жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес> (л.д. 19-20, 31).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 477 769,31 руб., что подтверждается выписками из лицевого счета, а также расчетом задолженности (л.д. 32-61, 8-16).

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом представлен расчет неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 208 314,88 руб.

Судом представленный расчет принимается как арифметически верный.

Вместе с тем, суд при вынесении решения в части определения размера взыскиваемой неустойки учитывает, что подлежащая уплате неустойка не соответствует последствиям нарушенного обязательства, поэтому применяет положения ст. 333 ГК РФ, учитывая обстоятельства дела, снижает ее до 50 000 руб. Из материалов дела не усматривается, что истец, в связи с длительным неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, претерпел столь существенные для него негативные последствия.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлена квитанция договор об оплате юридический услуг, сумма которых составила 30 000 рублей (л.д. 113).

С учетом сложности дела и количества судебных заседаний, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 5 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8 477,69 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РусЕвроСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 477 769,31 руб., пени в размере 50 000 руб., государственную пошлину в размере 8 477,69 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего взыскать 541 247 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в размере 158 314,88 руб., госпошлины в размере 1 583,15 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.В. Захарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Захарова