Решение по делу № 2-6459/2018 ~ М-4997/2018 от 17.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

На исполнении ОСП <адрес> находится исполнительное производство № ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 427 616 руб. 16 коп. Как указывает истец в иске, перспектив получения денежных средств нет. На праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) сторонам принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, 2-й Заречный путик, <адрес>, площадью 525 кв.м., на котором расположен жилой дом. Порядок пользования земельным участком определен судом. Истец просит обратить взыскание на 1/2 часть земельного участка, принадлежащего ответчице после раздела. В 2016 году ответчица подавала в Лефортовский районный суд <адрес> заключение о рыночной стоимости всего земельного участка, согласно которому его стоимость составляет 2 414 486 руб. ? доля от этой суммы составляет 427 616 руб.

Истец в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчик с иском не согласен, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

На исполнении ОСП <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 427 616,16 руб.

В соответствии с постановлением об отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения, судебным приставом откладывались исполнительные действия в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сторонам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:15:0060111:255 по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, 2-й Заречный путик, <адрес>, площадью 525 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Порядок пользования земельным участком определен на основании решения суда.

На земельном участке расположен жилой дом. Ответчица зарегистрирована в доме по указанному адресу.

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ, а также подпункта 4 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, 2-й Заречный путик, <адрес>, не относится к имуществу, на которое может быть обращено взыскание.

Кроме того, в соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права, и соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Кроме того, истцом не представлено доказательств недостаточности иного имущества должника для погашения долга.

Руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Захарова Е.В.