Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10788/2013 ~ М-9161/2013 от 20.08.2013

Дело № 2-10788/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «13» ноября 2013 года                                                                   <адрес>

    Подольский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Трощило А.Е.

    при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

    с участием адвоката ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Машиностроительный завод «ЗиО-Подольск» к Чигрину ПА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

      ОАО «Машиностроительный завод «ЗиО-Подольск» обратился в суд с иском о признании Чигрина П.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (общежитие) и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. На время работы ответчику была предоставлена комната в вышеуказанном общежитии. В настоящее время трудовые отношения с ответчиком прекращены, ответчик в данной комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, плату за проживание не вносит. Регистрация ответчика в вышеуказанном помещении существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности.

      Представитель ОАО «Машиностроительный завод «ЗиО-Подольск» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

      Ответчик Чигрин П.А. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.

      В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика по делу был пригашен адвокат, который исковые требования истца не признал, возражал против иска.

      3-е лицо - представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

      В связи с неявкой в судебное заседание ответчика суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

      Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

      В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

      В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

      В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

      В соответствии с ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

      В соответствии со ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

      Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Машиностроительный завод «ЗиО-Подольск» на праве собственности принадлежит общежитие № №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРП (л.д.№).

      Согласно сведениям УФМС России по <адрес> в г/о Подольск от ДД.ММ.ГГГГ года, Чигрин П.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие (л.д.№).

      Чигрин П.А. работал на заводе в ОАО «Машиностроительный завод «ЗиО-Подольск» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - уволен по собственному желанию; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности слесаря - сборщика, уволен по собственному желанию, данное подтверждается справкой отдела кадров ОАО «Машиностроительный завод «ЗиО-Подольск» (л.д.№).

      Согласно представленным сведениям, Чигрин П.А. не является сотрудником ОАО «ЗиО-Подольск». Сведения об оплате коммунальных услуг, платы за проживание в общежитии в бухгалтерии отсутствуют (л.д.№).

      Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что является вахтером общежития, когда в общежитии регистрируются граждане, составляются списки проживающих и карточки учета. Чигрина П.А. не знает и никогда не видел его. Карточки он обновляет ежемесячно. Когда люди выезжают из общежития, карточки хранятся. Люди пишут заявления в бухгалтерию, бухгалтерия взыскивает коммунальные платежи и заработной платы, на руки квитанции не получают.

      Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется.

      Суд считает, что регистрация ответчика Чигрина П.А. в спорном жилом помещении не позволяет собственнику реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение, в связи с чем, он в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

      Суд приходит к выводу о том, что, поскольку трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, добровольно из него выехал, плату за наем и коммунальные услуги не осуществляет, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (общежитие).

      Поскольку требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, также Чигрин П.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании положений Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

      Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

      На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░-░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░/░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░).

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░