Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2016 ~ М-331/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-368/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 г.                                        г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Сидорова А.А.

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием: представителя истца Сергеева А.В. – Александрова О.М. и представителя ответчика Сергеева К.А. – адвоката Пукки Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева А.В. к Сергееву К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сергеев А.В. обратился в суд с указанным выше иском к Сергееву К.А. по тем основаниям, что он на основании договора социального найма жилого помещения, является единоличным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован проживанием в указанной квартире. Сергеев К.А. является его (истца) сыном, который родился в ДД.ММ.ГГГГ в период брака, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ с С. Сергеев К.А. проживал в указанной квартире до расторжения брака истца с С., и в ДД.ММ.ГГГГ он вместе с матерью переселились в другое жилое помещение и более в квартире не живет. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию имущества не несет, его вещей в квартире не имеется. Истец просил суд признать ответчика Сергеева К.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сергеев А.В. не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что около <данные изъяты> лет в его квартире живет другая семья, а он сам проживает в <адрес>.

Представитель истца адвокат Александров О.М. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Сергеев К.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, местонахождение его не известно.

Представитель ответчика Сергеева К.А. – адвокат Пукки Э.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, отзыв на заявленный иск не предоставили.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № г. Сергееву А.В. (наниматель), ДД.ММ.ГГГГрождения и члену его семьи – Сергееву К.А., ДД.ММ.ГГГГрождения (сын) было предоставлено жилое помещение – <данные изъяты> благоустроенная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведений о регистрации, Сергеев А.В. и Сергеев К.А. зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, и по настоящее время.

Задолженности по оплате коммунальных платежей по спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что подтверждается сведениями из ПАО.

В ЕГРП отсутствуют сведения о правах ответчика Сергеева К.А. на объекты недвижимого имущества, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель И. пояснил суду, что хорошо знает Сергеева А.В. по совместной работе и поддерживает с ним отношения. Сергеев А.В. с семьей проживал в <адрес>. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ, супруга Сергеева А.В. и его сын стали проживать отдельно от истца. Сам Сергеев А.В. давно проживает в <адрес>. Неоднократно находясь в <адрес>, он заходил в гости к Сергееву. Свою квартиру в Беломорске Сергеев А.В. давно сдает другой семье.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ч.ч.2 и 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

В силу ч.3 ст.77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является <данные изъяты> благоустроенной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м. (жилой площадью <данные изъяты> кв. м.). Истец является нанимателем жилого помещения. Ответчик Сергеев К.А. является сыном истца и был вселен в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении. При этом ответчик не снимается с регистрации в этом жилом помещении.

В судебное заседание не представлены достоверные доказательства, подтверждающие как длительность срока, в течение которого Сергеев К.А. там не проживает, так и причины, по которым он не пользуется этим жилым помещением.

Ответчик Сергеев К.А. до ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним, и, до указанного момента, в силу п.2 ст.20 ГК РФ, п.1 ст. 55, п.1 ст.63 СК РФ а также разъяснений, содержащихся в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» … раздельное проживание его родителей не могло повлиять на жилищные права ребенка, и не являлось основанием для прекращения права пользования ребенком жилым помещением, в котором проживал его отец.

В судебном заседании установлено, что сам истец Сергеев А.В. на протяжении около <данные изъяты> лет также фактически не проживает в спорной квартире, так как сдает ее по договору поднайма другой семье. По смыслу ч.1 ст.76 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ истец не имел права без согласия ответчика Сергеева К.А. передавать жилое помещение в поднаем, в связи с чем, в отсутствие иных доказательств, с учетом положений ч.5 ст.10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, суд приходит к выводу, что истцом такое согласие было получено.

Доводы истца о том, что Сергеев К.А. выехал на иное постоянное место жительства не подтверждаются какими-либо доказательствами и противоречат обстоятельствам, установленным в судебном заседании.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что договор поднайма имеет срочный характер, суд приходит к выводу, что стороны по обоюдному согласию передали спорное жилое помещение в поднаем, в связи с чем, временно не пользуются этим жилым помещением.

Доводы истца о том, что он желает распорядиться спорной квартирой по своему усмотрению, не имеют правового значения, поскольку не являются самостоятельными основаниями для прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена его семьи.

При таких обстоятельствах, исковые требования Сергеева А.В. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Сергееву А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1-го (одного) месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Беломорский районный суд в Верховный суд Республики Карелия.

Судья                            Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2016 г.