Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2022 ~ М-22/2022 от 27.01.2022

УИД №35RS0004-01-2022-000078-38     Гр. дело № 2-74/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи    Михеева Н.С.,

при секретаре    Войновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абросимова С.В. к АО «Белозерский леспромхоз» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

27 декабря 2006 г. постановлением Главы Белозерского муниципального района Вологодской области № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, возведенного ОАО «Белозерский леспромхоз». ОАО «Белозерский леспромхоз» право собственности на данный жилой дом не регистрировано.

30 декабря 2021 г. между Абросимовым С.В. и АО «Белозерский леспромхоз» заключен договор купли-продажи указанного жилого дома.

Абросимов С.В. обратился в суд с иском к АО «Белозерский леспромхоз» о признании права собственности на данный жилой дом. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи им была произведена в леспромхоз оплата стоимости жилого дома в сумме 94 000 руб. Принадлежность жилого дома ответчику подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта приёмочной комиссией, постановлением Главы Белозерского муниципального района об утверждении разрешения на ввод в эксплуатацию, техническим паспортом. Наличие данных документов свидетельствует об отсутствии иного собственника жилого помещения, находящегося на балансе леспромхоза. Сделка фактически совершена и имущество передано, он имеет право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец Абросимов С.В., представитель ответчика АО «Белозерский леспромхоз» не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Абросимова С.В. по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Из представленных материалов, следует, что 30 декабря 2021 г. между Абросимовым С.В. и АО «Белозерский леспромхоз» заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 договора жилой дом оценен в 94 000 руб. (л.д.8-9).

Как следует из приходного кассового ордера АО «Белозерский леспромхоз», оплата стоимости жилого дома в размере 94 000 рублей Абросимовым С.В. произведена в полном объёме.

Таким образом, истцом в полном объёме выполнены условия договора купли-продажи. Однако АО «Белозерский леспромхоз» свои обязательства по регистрации права собственности на спорный жилой дом и передаче его покупателю не исполняет.

Как следует из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Бюро кадастровой оценки и технический инвентаризации право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно информации Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, в реестре собственности Белозерского муниципального района, в реестре собственности Вологодской области информация о спорном жилом доме отсутствует.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для удовлетворения исковых требований истица, так как отсутствие регистрации права собственности АО «Белозерский леспромхоз» на жилой дом не должно нарушать его права как добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом факт возведения жилого дома именно ответчиком и его принадлежность данному обществу никем не оспаривается.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за Абросимовым С.В. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относится и уплаченная государственная пошлина. Данные затраты подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Абросимова С.В..

Признать за Абросимовым С.В. право собственности на жилой дом площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Взыскать с АО «Белозерский леспромхоз» в пользу Абросимова С.В. возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 3 020 (три тысячи двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 18 февраля 2022 г.

Судья     Н.С. Михеев