Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2012 ~ М-1945/2012 от 03.12.2012

Дело № 2-1948/12

ФИО4

ФИО4

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, чтоДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским городским судом <адрес> было вынесено определение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым суд утвердил мировое соглашение, заключенное между ней, ФИО1, и ОАО «Борисоглебская обувная фабрика», по условиям которого:

ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ обязуется освободить комнату в общежитии ОАО «Борисоглебская обувная фабрика», расположенном по адресу: <адрес>, сдать ключи от этой комнаты, возместить расходы по оформлению проектной документации, проведению строительных, сантехнических, газовых работ в сумме 78 036 (семьдесят восемь тысяч тридцать шесть) рублей 88 копеек.

В случае неисполнения указанного условия мирового соглашения до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подлежит выселению из комнаты в принадлежащем ОАО «Борисоглебская обувная фабрика» общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, и с нее подлежат взысканию в пользу ОАО «Борисоглебская обувная фабрика» 78 036, 88 рублей.

ОАО «Борисоглебская обувная фабрика» отказывается от заявленных требований и предоставляет ФИО1 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом гарантируя, что на передаваемую квартиру отсутствуют права и притязания третьих лиц, отсутствуют какие-либо обременения, а также то, что передаваемая квартира соответствует требованиям санитарных, пожарных и иных норм, установленных для жилых помещений законодательством РФ.

Оплата расходов по оформлению и регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ГУ ФРС по <адрес> осуществляется за счет ФИО1

Условия мирового соглашения были исполнены сторонами в полном объеме: ФИО1 были уплачены ОАО «Борисоглебская обувная фабрика» денежные средства в сумме 78 036, 88 рублей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, а истице была предоставлена <адрес> в <адрес>.

Однако она не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

ОАО «Борисоглебская обувная фабрика» были проведены все работы по перепланировке жилого помещения, но надлежащим образом документы по оформлению перепланировки жилого помещения не были оформлены, в эксплуатацию жилое помещение сдано не было.

ФИО1 считает, что перепланировка квартиры проведена с соблюдением действующих строительных норм и правил и сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истица просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>. Признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Истица ФИО1 и представитель ОАО «Борисоглебская обувная фабрика» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. В материалах дела от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским городским судом <адрес> было вынесено определение, которым суд утвердил мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ОАО «Борисоглебская обувная фабрика», по условиям которого:

ОАО «Борисоглебская обувная фабрика» отказывается от заявленных требований и предоставляет ФИО1 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом гарантируя, что на передаваемую квартиру отсутствуют права и притязания третьих лиц, отсутствуют какие-либо обременения, а также то, что передаваемая квартира соответствует требованиям санитарных пожарных и иных норм, установленных для жилых помещений законодательством РФ.

Данное определение Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В исполнение условий мирового соглашения ФИО1 были уплачены ОАО «Борисоглебская обувная фабрика» денежные средства в сумме 78 036, 88 рублей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), а ответчик предоставил истице <адрес> в <адрес>, при этом произведя в ней перепланировку, но не сдав объект в эксплуатацию, что препятствует ФИО1 в регистрации перехода к ней права собственности на указанное жилое помещение.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ специалистами БТИ <адрес>, общая площадь квартиры составляет 36,6 кв.м., в том числе жилая – 19,4 кв.м.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению, составленному специалистами ООО «Юридический центр «Гарант» ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой-19,4 кв.м., соответствует строительно-техническим, архитектурным, противопожарным, санитарно-техническим нормам в области строительства и архитектуры.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой-19,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Поскольку истицей были выполнены условия мирового соглашения, за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить <адрес> в <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой-19,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий -