Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2016 ~ М-926/2016 от 02.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук                                                                3 октября 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1069/16 по иску Тарасина ФИО15, Сорокиной ФИО16 и Тарасина ФИО17 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский и ГБУ Самарской области «Самаралес» о выделении в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Тарасин Ю.К., Сорокина Г.К. и Тарасин А.К. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский и ГБУ Самарской области «Самаралес» о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, указывая, что матери истцов Тарасиной А.Н. в 1984 году решением заседания профсоюзного комитета Безенчукского межлесхоза от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении квартир в новом доме» была выделена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> С момента вселения семья: отец-Тарасин К.П., мать-Тарасина А.Н., дети: Тарасин Ю.К., Тарасина Г.К.(после замужества Сорокина), Тарасин А.К. проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой двухквартирный дом общей площадью <данные изъяты>., расположен в кадастровом квартале № на земельном участке с кадастровыми номерами № № общей площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов. Жилое помещение, занимаемое истцами располагается в двухквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома. Собственником другой части жилого дома является Завалищин М.С. Принадлежащая ему часть жилого дома, тоже является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами, он не предъявляет никаких претензий по поводу использования части жилого дома и земельного участка истцами.

В настоящее время истцы просят выделить в натуре часть жилого дома и признать право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Тарасин Ю.К., Тарасин А.К., Сорокина Г.К. и её представитель по доверенности Степаненко В.Н. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Варламова А.О., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГБУ СО «Самаралес» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Завалишин М.С., привлеченный судом к участию в деле, в судебное заедание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Заслушав истцов, представителя изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ., матери истцов Тарасиной А.Н. в 1984 году решением заседания профсоюзного комитета Безенчукского межлесхоза от 17.07.1986г «О распределении квартир в новом доме» была выделена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.17). Истцы Тарасин Ю.К., Сорокина (Тарасина) Г.К., Тарасин А.К. СС рождения по настоящее время проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Екатериновка м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.(<данные изъяты>

Из материалов дела следует, что отец истцов - Тарасин К.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и материалами наследственного дела №, мать истцов - Тарасина А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти и материалами наследственного дела № <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, договор социального найма вышеуказанного жилого помещения не заключался, что подтверждается справкой ГБУ СО «Самарлес» (л.д.24), государственная регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном порядке не проводилась, что подтверждается уведомлением Безенчукского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав на данный объект недвижимого имущества(л.д.28).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в ГБУ СО «Самаралес» с заявлением о приватизации части жилого дома по вышеуказанному адресу, однако им было отказано по причине того, что данное жилое помещение в перечне объектов недвижимого имущества, находящихся в оперативном управлении ГБУ СО «Самаралес», отсутствует (<данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района Безенчукский Самарской области, а также в реестре муниципальной собственности сельского поседения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области не значится, в связи с чем истцам отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (л.д.27).

Из представленных в суд доказательств (справок формы 2 ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал) усматривается, что Тарасин Ю.К., Сорокина (Тарасина) Г.К., Тарасина А.К. ранее не использовали право приватизации жилых помещений (л.д.19-21).

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 настоящего федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает установленным, что у Тарасина Ю.К., Сорокиной Г.К. и Тарасина А.К. возникло право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Из технического паспорта жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>., следует, что данное жилое помещение является частью жилого дома, общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>. Жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, расположенного на земельном участке, с отдельным входом и изолированными коммуникациями. Из технического паспорта следует, что дом фактически представляет собой два самостоятельных жилых помещения, порядок пользования которыми уже сложился. Каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющие отдельные входы, изолированные друг от друга. Дом разделен внутренними капитальными стенами на две самостоятельные, изолированные части, которые могут функционально существовать и существуют автономно друг от друга.

Согласно кадастровой выписке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является третье лицо –Завалишин М.С., данное жилое помещение является частью жилого дома.

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым выделить Тарасину Ю.К., Сорокиной Г.К., Тарасину А.К. в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> признает в порядке приватизации за Тарасиным Ю.К., Сорокиной Г.К. и Тарасиным А.К. право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                              ░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░