Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3723/2018 ~ М-3004/2018 от 04.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года                         г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3723/18 по иску Пантелеевой Л. Л. к Администрации Раменского муниципального района по Московской области об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки в приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеева Л.Л. обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района по Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 624 кв.м, категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в соответствии с Решением Мособлисполкома от <дата> за 382/10 и от <дата> <номер>, Решения Раменского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> Быковскому авиаремонтному заводу <номер> выделены земли для коллективного садоводства. В <дата> году был организован садоводческий коллектив «<...>», который в последующем реорганизован в СНТ «<...>».Все принятые в <дата> году и последующих годах профкомом завода в члены коллективного садоводства считались членами СНТ «<...>». Истица является членом СНТ «<...>», что подтверждается членскими книжками об оплате членских взносов и выписками из протоколов общих собраний членов СНТ «<...>». На земельных участках находятся жилые и подсобные строения, границы земельных участков огорожены заборами и не изменялись с момента их предоставления. В настоящее время существуют препятствия для оформления земельных участков в собственность, так в Администрации Раменского муниципального района отсутствует утвержденный проект территориального планирования СНТ «<...>».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по Московской области, извещена, представила ходатайство об отложении судебного разбирательства в ввиду занятости представителя.

Суд, в удовлетворении ходатайства отказал и руководствуясь ст. 167 ч.3 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Решением Мособлисполкома от <дата> за 382/10 и от <дата> <номер>, Решения Раменского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> Быковскому авиаремонтному заводу <номер> выделены земли для коллективного садоводства. В <дата> году был организован садоводческий коллектив «<...>», который в последующем реорганизован в СНТ «<...>».

Все принятые в <дата> году и последующих годах профкомом завода в члены коллективного садоводства считались членами СНТ «<...>». Истец является членом СНТ «<...>», что подтверждается членской книжкой об оплате членских взносов и выпиской из протокола №1 общих собраний членов СНТ «<...>» от <дата> В настоящее время существуют препятствия для оформления земельных участков в собственность, так в Администрации Раменского муниципального района отсутствует утвержденный проект территориального планирования СНТ «<...>».

Данные обстоятельства препятствуют оформлению истцам права собственности на земельные участки и строения, а так же внесения сведений в ЕГРН в координатах фактических границ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла ст. 305 ГК РФ указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что только член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям определен статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно пункту 4 которого, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу части 2 статьи 8, части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него; право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру, что в силу положений ст. 32 настоящего Закона относится к компетенции районной администрации, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются такие участки в собственность.

Администрация Раменского муниципального района до настоящего времени так и не утвердило проект планировки и застройки СНТ «<...>».

Согласно пп. 2 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при наличии спорных вопросов, связанных с границами земельного участка, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения сведений о данном земельном участке в единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пантелеевой Л.Л. – удовлетворить.

Признать за Пантелеевой Л. Л. в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 624 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 624 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах характерных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы град. мин. сек.	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: