Решение по делу № 2-1046/2014 ~ М-1123/2014 от 24.11.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2014 года                                 г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

при секретаре Шевченко Е.И.

с участием истца Батяшина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску Батяшина Вячеслава Александровича к Павловой Людмиле Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Батяшин В.А. обратился в суд с иском о признании Павловой Л.В. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по указанному выше адресу, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Павлова Л.В. Ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является. Регистрация Павловой Л.В. в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Батяшин В.А. поддержал заявленные требования в полном объёме, выдвигая в их обоснование изложенные в иске доводы, дополнив, что с момента приобретения дома по настоящее время Павлова Л.В. в указанном доме никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала.

Ответчик Павлова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьи 119 ГПК РФ. Согласно правилам статьи 113 ГПК РФ заблаговременно направлялись по адресу регистрации ответчика, подтвержденному предоставленными УФМС по Балашовскому району сведениями. О причинах своей неявки суд не известила, ходатайств об отложении дела не поступало, уведомления о дате рассмотрения дела возвращены по истечении срока хранения, что следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3).

Выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом достоверно бесспорно установлено, что на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Батяшин В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> согласно записи из домовой книги и сведениям отдела ОУФМС России по Саратовской области в г. Балашове значится зарегистрированной Павлова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что корреспондирует норма статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, а также иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства, исследованные судом, свидетельствуют о том, что ответчик в силу ст. 31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирован, в нем не проживает, какие-либо договора найма или аренды жилого помещения с собственником ими не заключалось. Бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Как следует из материалов дела, Павлова Л.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел <адрес> в <адрес>.

Объяснениями Батяшина В.А. следует, что ответчик со дня вступления его в права собственника в доме не проживала, в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, в случае продажи квартиры члены семьи ее прежнего собственника утрачивают право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Батяшина Вячеслава Александровича удовлетворить.

Признать Павлову Людмилу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия Павловой Людмилы Васильевны с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с 16 декабря 2014 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий                     С.Э. Тарараксина