Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2013 ~ М-103/2013 от 23.01.2013

Решение в окончательной форме

принято 25 марта 2013 года

З АО Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2013 года Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коряковой Н.С.,

при секретаре Костюниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2013 по иску Нечепоренко А.М. к Елисееву И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Нечепоренко А.М. на праве собственности владеет жилым домом по адресу: <. . .>.

Нечепоренко А.М. обратилась в суд с иском к Елисееву И.Е. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <. . .>, мотивируя требования тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от . . ., она приобрела в собственность жилой дом по адресу: <. . .>. На момент регистрации права собственности в принадлежащем доме значился зарегистрированным член семьи прежнего собственника домовладения – Елисеев И.Е., который родственником ей не приходится. Дополнительных соглашений о возможности проживания ответчика в принадлежащем жилом доме, она не заключала. Приобретенный жилой объект необходим ей для личного проживания. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета, совместное хозяйство с данным лицом она не ведет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Невзоров А.С. исковые требования поддержал, суду пояснил, что истица приобрела жилой <. . .>, в <. . .> в 1996 году. Договор с продавцом оформлен в простой письменной форме. В момент заключения договора в доме был зарегистрирован сын предыдущего собственника Елисеев. В 2011 году истица зарегистрировала право собственности на дом на основании выписки из похозяйственной книги. В доме продолжает числится член семьи бывшего собственника, который зарегистрирован с . . .. У истицы регистрация в жилом доме с . . .. Истица вселилась в дом с момента регистрации, ответчик на момент вселения истицы в доме не проживал. Вещей ответчика в доме не имеется, по какой причине ответчик не снят с регистрационного учета неизвестно. В добровольном порядке ответчик отказался сниматься с регистрационного учета, поясняя, что регистрация необходима для трудоустройства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, причины неявки не сообщил, об отложении слушания по делу ходатайств не заявлял.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права (лд.5), выданного . . . Управлением ФСГРКиК по Свердловской области Нечепоренко А.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <. . .> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от . . ., выданной ТУ <. . .> Администрации Полевского городского округа.

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права (лд.6), выданного . . . Управлением ФСГРКиК по Свердловской области Нечепоренко А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <. . .> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от . . ..

Из копии справки Главы территориального управления <. . .> Щ. (л.д. 7) видно, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Нечепоренко А.М. с . . . и Елисеев И.Е. с . . ., не являющийся родственником Нечепоренко А.М..

В судебном заседании установлено, что Елисеев И.Е. являлся членом семьи предыдущего владельца жилого дома, переход права собственности на жилой дом к Нечепоренко А.М. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника - истца, оснований для применения ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истице Нечепоренко А.М. спорное жилое помещение принадлежит на законных основаниях на праве собственности, в связи с чем она вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истицы удовлетворены в полном объеме, с ответчика следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей в пользу истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Елисеева И.Е. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <. . .>.

Взыскать с Елисеева И.Е. в пользу Нечепоренко А.М. государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Полевской городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Судья Корякова Н.С.