Дело № 2-2333/2019
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 8 апреля 2019 г.
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С.,
при секретаре Леус Е.О.,
с участием представителя истца Джура Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «АВАЧА ДОМ» к Шадриной Л.И., Федорову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «АВАЧА ДОМ» (далее – ООО «АВАЧА ДОМ») обратилось в суд с исковым заявлением к Шадриной Л.И., Шадрину А.И., Федорову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «АВАЧА ДОМ» осуществляет профессиональную деятельность в сфере управления данным многоквартирным домом. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков. Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ответчиков основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 437 281 руб. 35 коп. на основании заявления одного из должников отменен. По состоянию на дату направления в суд искового заявления о взыскании задолженности сумма долга ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 314 253 руб. 46 коп. До настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в добровольном порядке не оплачена. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 314 253 руб. 46 коп., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6343 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.
Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ООО «АВАЧА ДОМ» к Шадриной Л.И., Шадрину А.И., Федорову Ю.А. в части требований о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 148 руб. 67 коп., и исковых требований к Шадрину А.И. о взыскании в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 104 руб. 79 коп. прекращено в связи с отказом представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности с полным объемом полномочий, от иска в части указанных требований.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, исковые требования уточнила и просила суд взыскать солидарно с Шадриной Л.И., Федорову Ю.А. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 104 руб. 79 коп. В обоснование требований привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Шадриной Л.И., Федорову Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
Как видно из отметок на почтовых конвертах, направленные ответчикам судебные извещения были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Шадриной Л.И. (л.д. 27).
Согласно копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение в нем значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ Шадриной Л.И., с ДД.ММ.ГГГГ сын Федорову Ю.А., что также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
На основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> между ООО «АВАЧА ДОМ» (исполнитель) и собственниками (заказчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому исполнитель по заданию заказчика в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес>, обеспечивать организацию надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, а также заключать и сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг заказчику, членам его семьи, нанимателям и членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 37-43).
Таким образом, ООО «АВАЧА ДОМ» являлось управляющей организацией, которой подлежала внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в данном многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период образования задолженности.
Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО Управляющая компания «АВАЧА ДОМ» к Шадриной Л.И., Федорову Ю.А., Шадрину А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворены частично.
Судом постановлено:
«Взыскать солидарно с Шадриной Л.И., Федорову Ю.А., Шадрину А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АВАЧА ДОМ» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 99 793 руб. 78 коп., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3295 руб. 88 коп., а всего взыскать 123 089 руб. 66 коп.
В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в размере 132 712 руб. 88 коп. – отказать».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ решение Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено, резолютивная часть решения изложена в следующей редакции:
«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АВАЧА ДОМ» к Шадриной Л.И., Федорову Ю.А., Шадрину А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Шадриной Л.И., Федорову Ю.А., Шадрину А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АВАЧА ДОМ» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 989 руб. 53 коп., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2659 руб. 69 коп., а всего взыскать 99 649 руб. 22 коп.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АВАЧА ДОМ» к Шадриной Л.И., Федорову Ю.А., Шадрину А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 804 руб. 25 коп. – отказать».
Основанием для отказа в иске в указанной части явилось то, что с ДД.ММ.ГГГГ Шадриной Л.И. стала собственником жилого помещения, однако основания по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в ходе рассмотрения дела изменены не были.
Между тем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживающие в жилом помещении ответчики, потреблявшие предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги, в нарушение вышеприведенных норм материального права, свои обязательства по внесению за них платы выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем допустили образование задолженности в размере 60 104 руб. 79 коп.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств, свидетельствующих о погашении долга за указанный период в истребуемой сумме или в её части, ответчиками суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность собственника и дееспособных членов его семьи по своевременному и полному внесению оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, суд приходит к выводу, что требования ООО «АВАЧА ДОМ» являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Согласно представленной истцом справки МАУ «РКЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 63 190 руб. 22 коп., исходя из следующего расчета:
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 847 руб. 20 коп.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 38 439 руб. 15 коп.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7903 руб. 87 коп.
Истец просит взыскать в его пользу задолженность в уменьшенном размере равном 60 104 руб. 79 коп.
С учетом изложенного, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу, что требование ООО «АВАЧА ДОМ» к Шадриной Л.И., Федорову Ю.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в заявленном размере 60 104 руб. 79 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Для защиты своих нарушенных прав истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ №, счетом на оплату от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44, 45-47, 52-53).
Учитывая уровень сложности данного дела, объем оказанной истцу представителем юридической помощи на стадии подготовки искового материала для обращения в суд, суд полагает заявленную к возмещению общую оплату оказанных юридических услуг в сумме 3000 руб. соответствующей принципу разумности и справедливости.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 2003 руб. 14 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 104 ░░░. 79 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2003 ░░░. 14 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░., ░ ░░░░░ 62 107 ░░░. 93 ░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2333/2019, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.