Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3008/2013 ~ М-2684/2013 от 27.05.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Поповой Е.В.

При секретаре Шушкановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Осиповой Н.Н. к Лебедеву А.Г., Лебедевой А.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Поперека А.Ю. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Осипова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Лебедеву А.Г., Лебедевой А.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Поперека А.Ю. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца О., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПСК «Волга», действующим от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Осиповой Н.Н. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Осиповой Н.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. В данной квартире зарегистрированы ответчики. Предъявить им требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку они там не проживают, их место нахождения не известно. Ответчики в добровольном порядке выехали из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности Осиповой Н.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право пользования Лебедева А.Г., Лебедевой А.Ю., Поперека А.Ю. указанным жилым помещением и сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Лебедев А.Г., Лебедева А.Ю., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Поперека А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат Х., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, доказательств, опровергающих доводы истца, не имеет.

Представитель третьего лица - отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПСК «Волга», действующим от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Осиповой Н.Н. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются поручением №-В от ДД.ММ.ГГГГ на прием и реализацию арестованного (заложенного) имущества, заявкой на участие в торгах от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии об определении победителей торгов по продаже арестованного имущества, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества, договором о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Лебедев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поперека А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики в добровольном порядке выехали из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, чем препятствует Осиповой Н.Н. в осуществлении права собственности на принадлежащее ей жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку указанное жилое помещение необходимо ей для личного пользования. Предъявить ответчикам требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку их место нахождения не известно.

Пояснения представителя истца подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании Лебедева А.Г., Лебедевой А.Ю., Поперека А.Ю. в квартире по адресу: <адрес>, показаниями свидетеля З., допрошенной в судебном заседании.

Так, из показаний свидетеля З. следует, что она является соседкой истца, проживает в <адрес> на протяжении 6 лет. Ответчиков ни разу не видела. В <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проживала женщина с сыном, потом они переехали, куда – неизвестно. После этого в квартире проживалиь таджики до ДД.ММ.ГГГГ. Осипову Н.Н. она видела, когда та смотрела перед покупкой квартиру.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании изложенного, суд считает необходимым устранить препятствие в осуществлении права собственности Осиповой Н.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Лебедева А.Г., Лебедеву А.Ю., Поперека А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, суд полагает, что требования истца о прекращении права пользования Лебедева А.Г., Лебедевой А.Ю., Поперека А.Ю. жилым помещением по адресу: <адрес> - являются излишне заявленными требованиями, поскольку не имея право собственности на указанное жилое помещение и будучи снятыми с регистрационного учета по указанному адресу, у ответчиков какие-либо права на данное жилое помещение отсутствуют.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Устранить препятствие в осуществлении права собственности Осиповой Н.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Лебедева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедеву А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поперека А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

    Председательствующий: подпись

    Копия верна.

    Судья: