Решение по делу № 2-1132/2018 ~ M-843/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-1132/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Янина И.А.

при секретаре судебного заседания Сторчаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Климанской О. П. к Угловскому сельскому совету Бахчисарайского района Республики Крым, администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Чернявский В.С., действующий в интересах Климанской О.П., обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Угловскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, администрации Угловского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим права собственности Угловского сельского совета <адрес> Республики Крым на здание площадью 85 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; на здание площадью, 46 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; на здание площадью 45,00 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; на здание площадью 188 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; на здание площадью 50 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что давностным владельцем спорного имущества являлся наследодатель истца, а после его смерти сам истец. Спорное имущество с 2000 по 2014 год находилось в добросовестном, открытом и непрерывном пользовании, владении и распоряжении ФИО. С 2014 года спорным имуществом как своим собственным владеет истец. Истец указывает, что право собственности приобретено ответчиком незаконно, с нарушением норм действующего законодательства, при этом нарушено право истца.

В судебные заседания истец Климанская О.П., представитель истца Чернявский В.С., представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым дважды не явились, о датах и времени судебных заседаний были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Каких-либо ходатайств в адрес суда с их стороны не поступало.

Представитель ответчиков – Угловского сельского совета <адрес> Республики Крым и администрации Угловского сельского поселения <адрес> Республики Крым – адвокат Антонов А.В. представил в суд письменные возражения, в которых просил в иске отказать в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Антонов А.В. против удовлетворения иска возражал, просил рассмотреть дело по существу, пояснив, что истец Климанская О.П. не представила документы, подтверждающие принадлежность ей спорных объектов на праве собственности, что могло бы стать основанием для решения вопроса о признании права собственности отсутствующим у МО «Угловское сельское поселение <адрес> Республики Крым». Считает, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, подлежащим применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Соответственно условия использования вышеуказанного способа защиты права, применительно к возникшей между сторонами настоящего спора ситуации отсутствуют.

Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, выслушав представителя ответчиков, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч. 3-6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно представленным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за муниципальным образованием «Угловское сельское поселение <адрес> Республики Крым» было зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: объект незавершенного строительства, площадью 188 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, площадью 45,0 кв.м. кадастровый №, адрес: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом, площадью 85,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, площадью 50 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание, площадью 46,0 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные спорные объекты недвижимости размещены на земельном участке, площадью 5378+/-26 кв.м., принадлежащем МО «Угловское сельское поселение <адрес> Республики Крым, кадастровый №, право собственности оформлено ДД.ММ.ГГГГ.

Иные сведения о государственной регистрации вышеуказанных объектов недвижимости, свидетельствующие о правах других лиц, в том числе за истцом Климанской О.П., отсутствуют.

В соответствии с п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда №, Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Именно такие правовые позиции изложены в определениях Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47-КГ17-18, от ДД.ММ.ГГГГ N 117-КГ18-10, от ДД.ММ.ГГГГ N 117-КГ18-13, которые суд принимает во внимание и учитывает.

Следовательно, в данном случае истцом избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем, у суда оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Кроме того, обоснование истца, что спорное имущество с 2000 по 2014 год находилось в добросовестном, открытом и непрерывном пользовании, владении и распоряжении ФИО, а с 2014 года спорным имуществом, как своим собственным владеет Климанская О.П., суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

Истец Климанская О.П. указала, что решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Климанской О.П., ФИО о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности было отказано, поскольку требования были заявлены преждевременно.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

<адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение для настоящего спора, установлено, что требования, в том числе Климанской О.П., заявлены преждевременно, а также не предоставлено суду относимых, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение того, что истцы (в том числе Климанская О.П.) являются добросовестными владельцами спорного имущества, непрерывно и открыто владеющими им, в смысле, какой данному понятию придается статьей 234 ГК РФ, в связи с чем, в иске о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности было отказано (л.д.5-8).

Таким образом, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, истец Климанская О.П. не представила доказательства того, что спорные объекты принадлежат ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Климанской О.П. о признании права отсутствующим являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,60,67,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Климанской О. П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Янин