Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2019 от 23.04.2019

Дело № 2-361/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июля 2019 года                                               г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Кузьминой В.В.,

с участием представителя истца администрации Благовещенского района Амурской области – Хоценко А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Благовещенского района Амурской области к Непогодьеву А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

администрация Благовещенского района Амурской области обратилась в суд с иском к Непогодьеву А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Благовещенского района Амурской области и Непогодьевым А.А. заключён договор аренды <номер> земельного участка площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Согласно п. 2.1 договора аренды сумма арендной платы за пользование земельным участком составляет 42 556 рублей 88 копеек в год; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 12 708 рублей 77 копеек. Арендная плата уплачивается арендатором арендодателю ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

За нарушение срока внесения арендной платы договором предусмотрена обязанность арендатора уплатить арендодателю пени в размере 0,05 % от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Обязательства ответчиком по уплате арендной платы не исполняются, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика предупреждение об образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 260 029 рублей 12 копеек – недоимка по арендным платежам, 99 588 рублей 86 копеек – пени, с требованием её уплаты, которое осталось не исполненным.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка <номер> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 359 617 рублей 98 копеек, который ДД.ММ.ГГГГ был отменён в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

На основании изложенного просит взыскать с Непогодьева А.А. в пользу администрации Благовещенского района Амурской области задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 321 830 рублей 06 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 723 рубля 81 копейка.

В судебном заседании представитель истца Хоценко А.О. заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание не явились: ответчик Непогодьев А.А., о времени и месте рассмотрения дела извещён заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, своих возражений относительно заявленных требований не представил; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Возможность передачи в аренду земельного участка предусмотрена п. 1 ст. 607 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации Благовещенского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер> Непогодьеву А.А. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером <номер> из категории: земли населённых пунктов, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство производственной базы.

Во исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Благовещенского района Амурской области (арендодатель) и Непогодьевым А.А. (арендатор) заключён договор аренды земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>.

Согласно п. 2.1 договора аренды сумма арендной платы за участок в год согласно расчёту составляет 42 556 рублей 88 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 12 708 рублей 77 копеек. За пользование участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату единовременным платежом не позднее 25 декабря текущего года.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,05 % от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что обязательства ответчиком по уплате арендной платы не исполняются.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение об образовавшейся задолженности с требованием её уплаты, однако обязательство ответчиком не исполнено.

Согласно представленному истцом расчёту размер задолженности ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 321 830 рублей 06 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 133 723 рубля 81 копейка.

Допустимых и достоверных доказательств отсутствия задолженности по арендной плате ответчиком в материалы дела не представлено.

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрации Благовещенского района Амурской области требований и их удовлетворении в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче настоящего иска, в сумме 7 756 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 455 553 ░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░ ░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 321 830 ░░░░░░ 06 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 133 723 ░░░░░ 81 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 756 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                          ░.<░░░░░>