Решение по делу № 2-252/2016 (2-5339/2015;) ~ М-5216/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-252/2016 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

29 января 2016 года

дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес> на основании заключенного и подписанного с ответчиком (ФИО2) договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ Также ФИО2 была написана расписка, что денежные средства за проданный гараж полностью им получены и что никаких претензий он не имеет.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 неожиданноумер.

Ранее гараж принадлежал ФИО10 ФИО4 только на основании разрешения на строительство № выданного Управлениемглавного архитектора <адрес>, а также на основании распоряжения Администрации <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор на аренду земельного участка, расположенного под гаражом, ФИО2 не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Беловского городского округа №-р гаражу присвоен адрес: <адрес>

В настоящее время не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку до продажи гаража ФИО2 не ввел его в эксплуатацию и не зарегистрировал право собственности в установленном порядке.

Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременениным образом. Гараж находится в его владении с момента приобретения, владеет им открыто идобросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес> <адрес><адрес>, с момента его приобретения.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право аренды земельного участка расположенного под гаражом.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8, ФИО9

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ФИО1, ФИО8, ФИО9 не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из распоряжения Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 40 кв.м. и разрешено строительство гаража по адресу: <адрес>

Разрешением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство гаража по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел у ФИО2 гараж общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за 20000 рублей, что также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из распоряжения Администрации Беловского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ. гаражу на земельном участке, имеющему согласно ранее выданным документам адрес: «<адрес> присвоить адрес: <адрес> застройщик: ФИО2.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен гараж общей площадью 95,2 кв.м. (с учетом подвала), что также подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа следует, что имеется наследственное дело № после смерти ФИО2 согласно которого с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратилась супруга ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО8, ФИО9

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО2 в установленном законе порядке произвел строительство гаража, однако право собственности не зарегистрировал.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом – ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя – п. 1 ст. 1142 ГК РФ.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В связи с тем, что право собственности ФИО2 в установленном порядке построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке, но не зарегистрировал на него право собственности в связи со смертью, а его наследники не возражают против требований истца, то требование ФИО3 о признании за ним права собственности подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования о признании права аренды земельного участка, расположенного под гаражом, суд считает, что оно не подлежит самостоятельному разрешению, поскольку признание права собственности на гараж, подразумевает право ФИО3 на пользование земельным участком, расположенным под гаражом.

Решение суда о признании права собственности на гараж является основанием для обращения в компетентный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в пользование или в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 95,2 кв.м. (с учетом подвала).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья /подпись/ М.Ю. Хряпочкин