Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1462/2016 от 18.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи                 Сметаниной О.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Сокольскому М.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, требования были уточнены в связи с частичной оплатой задолженности. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 78 757,84 руб., пени – 7 017,72 руб. Ответчик неоднократно был извещен о необходимости погашения задолженности, однако погашения долга не последовало. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере, пени и госпошлину.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что сведения о тарифах и нормативах имеются на сайте управляющей компании и с ними возможно ознакомиться.

Ответчик Сокольский М.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснив, что ему неизвестно о тарифах, расчет истца ему непонятен, просит снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1,8,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Сокольский М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснения представителя истца о том, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, не оспорены ответчиком.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Согласно выписке к лицевому счету № задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 757,84 руб.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания №» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняет. Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиком не оспорен. Доводы ответчика о том, что ему непонятен расчет истца суд считает несостоятельными, поскольку контррасчет задолженности по коммунальным платежам ответчик не представил, наличие задолженности по существу ответчик не оспаривал, расчет истцом произведен в соответствии с существующими тарифами.

Таким образом, суд считает, что с ответчика Сокольского М.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 78 757,84 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, с учетом конкретных обстоятельств дела, а именно факт того, что Сокольский М.Н. частично погасил имевшуюся задолженность, то суд находит возможным уменьшить размер неустойки до 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в сумме 2 622,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Сокольского ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 78 757,84 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 622,74 руб., а всего взыскать 83 380 рублей 58 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2016 года.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: