Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4708/2016 ~ М-4451/2016 от 20.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Фроловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4708/16 по иску <...>» к <...> о признании права собственности,

установил:

<...>» обратилось в суд с иском к <...> и Поповский М.Ю. о признании права собственности на складское – производственное здание и взыскании неосновательного обогащения (л.д.2-4). В обоснование заявленных требований о признании права собственности в судебном заседании представитель истца пояснил, что <...>» владеет на праве собственности земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение промышленных складских предприятий, с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м., расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <дата> <...> На земельном участке истцом по делу было построено складское – производственное здание. В соответствии с техническим описанием, предоставленным Раменским отделением <адрес> филиала <...>», составленным по состоянию на <дата> складское – производственное здание Лит. <...>, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <...> кв. м., в том числе основная – <...> кв. м. вспомогательная – <...> кв. м. Произведенное складское – производственное здание соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается прилагаемым проектом и техническим заключением <...>». Заключением <...> на основании проведенного обследования установлено, что несущие строительные конструкции производственно-складского здания, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и гигиенических норм и правил. Объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Права и охраняемые интересы других лиц не нарушены. В связи с тем, что <...> отказала <...>» в приемке в эксплуатацию складского – производственного здания Лит. <...>, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил признать за <...>» право собственности на складское – производственное здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м; от исковых требований к Поповский М.Ю. представитель истца в судебном заседании отказался в связи с их урегулированием во внесудебном порядке, просил прекратить производство по делу в части требований к Поповский М.Ю. Определением суда от <дата>г. производство по делу в части требований <...>» о взыскании с Поповский М.Ю. неосновательного обогащения в размере <...> руб. прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части.

Представитель ответчика <...> в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, которым просил дело рассмотреть в свое отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что <...>» владеет на праве собственности земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение промышленных складских предприятий, с кадастровым номером <номер>, площадью <...>. м., расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <дата> <...>. На земельном участке истцом по делу было построено складское – производственное здание.

В соответствии с техническим описание, предоставленным <...> составленным по состоянию на <дата> складское – производственное здание Лит. <...> расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <...> кв. м., в том числе основная – <...> кв. м., вспомогательная – <...> кв. м.

Построенное складское – производственное здание соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается прилагаемым проектом и техническим заключением <...>

В соответствии с техническим заключением, <...> от <дата> г. установлено, что несущие строительные конструкции производственно-складского здания, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и гигиенических норм и правил. Объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Права и охраняемые интересы других лиц не нарушены.

У суда нет оснований не доверять выводам технического заключения <...> сделанным по результатам проведенного осмотра и исследования технического состояния складского – производственного здания Лит. <...>, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м.,

Поэтому суд приходит к выводу, что складское – производственное здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м. не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем может быть признано право собственности за <...>» решением суда.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ строение, созданное без получения разрешения на строительство является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если будет установлено, что она произведена без нарушения действующих строительных норм и правил.

Как указано в ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится складское – производственное здание принадлежит на праве собственности <...>».

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и принадлежащий на праве собственности <...>» имеет категорию земель: земли населенных пунктов и разрешенное использование: под размещение промышленных складских предприятий.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного суда РФ от 19.03.2014г. право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности, в резолютивной части решения суда о признании права собственности на самовольную постройку или самовольно реконструированный объект должны быть указаны сведения, позволяющие идентифицировать такой объект и его правообладателя, так как такое решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРП.

На основании представленных в материалы дела документов суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <...>» о признании права собственности на складское – производственное здание.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <...>» к <...> о признании права собственности на складское – производственное здание удовлетворить.

Признать за <...>» право собственности на складское – производственное здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м., расположенное в границах земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение промышленных складских предприятий, с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м., расположенного по адресу: <...>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведений в Государственный кадастр недвижимости о складском – производственном здании, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: