Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2020 ~ М-444/2020 от 28.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2020 года                                  г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стеганцевой И.М.,

при секретаре Аксеновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-699/2020 по иску Козловой Ларисы Алексеевны к Министерству имущественных и земельных отношений по Тульской области, Анистратовой Ольге Александровне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Козлова Л.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ей принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещений № 2 (лит. А.), №№ 1 - 4 (лит. А1), №№ 1, 2 (лит. под А), №№ 1, 2 (под лит. А1), расположенного по адресу: <адрес>, другая часть жилого <адрес> принадлежит Анистратовой О.А. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 648 кв.м. Она (истица) обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность указанного земельного участка для эксплуатации принадлежащей ей части жилого дома, однако, получила отказ, поскольку Анистратова О.А. не желает совместно с ней (истицей) обращаться за оформлением прав на земельный участок, как того требует земельное законодательство. Ранее ответчица установила забор на земельном участке, разделив его по фактически сложившемуся порядку пользования. Согласно плану границ образуемого спорного земельного участка его площадь в соответствии с фактическим использованием для эксплуатации принадлежащей ей (истице) части жилого дома составляет 351 кв.м.

Просила суд признать за ней (Козловой Л.А.) право собственности на земельный участок площадью 351 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с точками координат согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером.

Истица Козлова Л.А. и ее представитель Дунаевская И.Ю. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица Анистратова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена.

Представитель ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № 2-20/2008 и № 2-649/2017, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного искового требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 13.11.2008 по гражданскому делу № 2-20/2008 по иску Козлова В.А. к Анистратовой О.А., ФИО1, ФИО2, Инспекции Федеральной налоговой службы по Пролетарскому району г. Тулы о признании права собственности на часть домовладения, признании недействительным свидетельств о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права общей долевой собственности и по встречному иску Анистратовой О.А. к ФИО5, Инспекции Федеральной налоговой службы по Пролетарскому району г. Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения и реальном разделе домовладения, произведен реальный раздел жилого <адрес>, за ФИО5 признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещения площадью 17,5 кв. м (лит. А), помещений площадью 1,1 кв. м, 3,3 кв. м, 8,2 кв. м, 5,0 кв. м (лит. А1), помещений площадью 20,1 кв. м, 6,4 кв. м (лит. под А), помещений площадью 2,4 кв. м, 17,7 кв. м (лит. под А1), расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 10.04.2017 по гражданскому делу № 2-649/2017 по иску Козловой Л.А. к ФИО3, администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону за Козловой Л.А. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 81,7 кв. м, состоящую из помещений № 2 (лит. А.), №№ 1 – 4 (лит. А1), №№ 1, 2 (лит. под А), №№ 1, 2 (лит. под А1), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; указано, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Козловой Л.А. на часть жилого дома общей площадью 81,7 кв. м, состоящего из помещений № 2 (лит. А.), №№ 1 – 4 (лит. А1), №№ 1, 2 (лит. под А), №№ 1, 2 (лит. под А1), расположенного по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности Козловой Л.А. на основании указанного судебного решения на часть жилого дома подтверждена выпиской из ЕГРН.

В архивной справке ГУ ТО «Областное БТИ» указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят на первичный технический учет 03.12.51. В материалах дела имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома площадью 600 кв.м. По данным последенй технической инвентаризации от 22.11.2005 домовладение расположено на земельном участке площадью по документам и фактическому пользованию площадью 600 кв.м.

09.08.2017 истица обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 648 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации принадлежащей ей части жилого дома.28.08.2017 Министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области направило в адрес истицы письмо, в котором указало, что часть жилого дома, также расположенного на формируемом земельном участке, принадлежит на праве собственности иному лицу. Со ссылкой на ст. ст. 39.14, 39.20 ЗК РФ министерство рекомендовало истице обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка совместно с другим собственником недвижимого имущества, либо предоставить в министерство согласие данного собственника на формирование земельного участка в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

К иску приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 351 кв.м с обозначением координат характерных точек границ, подготовленная кадастровым инженером ФИО4

По утверждению истицы, ранее ответчица установила забор на земельном участке, разделив его по фактически сложившемуся порядку пользования. Доказательств обратного ответчицей не представлено.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов определен нормами статьи 39.14 ЗК РФ.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Со слов истицы, между нею и ответчицей Анистратовой О.А. сложились конфликтные отношения, в связи с чем совместное обращение в уполномоченный орган в целях оформления права собственности на земельный участок площадью 648 кв.м не представляется возможным.

Для реализации своих прав на оформление в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащая истице часть дома, последняя обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой разработана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек с учетом расположения жилого дома на земельном участке и фактически сложившегося порядка пользования земельным участком между истицей и ответчицей. Площадь испрашиваемого истицей земельного участка составила 351 кв.м. При этом площадь земельного участка, используемого ответчицей Анистратовой О.А., составила 302 кв.м.

От ответчицы Анистратовой О.А. не поступило возражений по существу спора.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования Козловой Л.А. о признании права собственности на истребуемый ею земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование Козловой Ларисы Алексеевны удовлетворить.

Признать за Козловой Ларисой Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 351 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Козловой Ларисы Алексеевны на земельный участок площадью 351 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              И.М. Стеганцева