Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3278/2013 ~ М-2840/2013 от 19.07.2013

Дело № 2-3278/2013

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2013 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Нагибиной И. А., при секретаре Шардаковой Е. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Новоселову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, являлась Н., умершая 12 июля 2010 года. По указанному адресу зарегистрирован и проживает в качестве члена семьи собственника Новоселов А. В. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, жилищно-коммунальные услуги предоставляются ответчику в полном объеме. Начисление платежей за период, охватываемый исковыми требованиями, производится в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями главы города. С февраля 2010 года у ответчика стала накапливаться задолженность, поскольку он ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. На 01 июня 2013 года задолженность ответчика составила < данные изъяты >. Истцом на указанную сумму начислены пени за просрочку оплаты в размере < данные изъяты >. Ответчик предупреждался о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена.

Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с ответчика заявленную сумму задолженности, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником квартиры <№> в доме <№> по ул. <...> г. Екатеринбурга являлась Н., умершая 12 июля 2010 года (справка Управления жилищно-коммунального хозяйства «Центр по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания» от 11 июня 2013 года). По указанному адресу также зарегистрирован ответчик.

Из материалов гражданского дела следует, что лицевой счет <№> на квартиру открыт на Новоселова А. В.

Ответчик пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако не регулярно вносит плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги с февраля 2010 года.

Статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом <№> от 28 декабря 2006 года (л.д. 12-21) осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно п. 2.1.19.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение собственники не производят.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги на 01 июня 2013 года задолженность ответчика составила < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты - < данные изъяты >.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение от 11 июля 2013 года об уплате истцом государственной пошлины в сумме < данные изъяты > (л.д. 4). Принимая во внимание, что исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» удовлетворены в полном объеме, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Новоселову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Новоселова А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты - < данные изъяты >, расходы по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья        И. А. Нагибина