Решение по делу № 2-1934/2017 ~ М-808/2017 от 17.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 июня 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Геннадиевны к ФИО4
и ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, признании лица
не приобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО2, действуя через своего представителя, обратилась
в суд с названным иском к ответчику ФИО4, действующему также
в интересах несовершеннолетнего ФИО1, указав в обоснование иска
о том, что спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>. Право на указанное жилое помещение признано за ней на основании решения Балашихинского народного суда
от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире постоянно зарегистрированы: она, ФИО4 и ФИО1. Между ней и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут
по ее заявлению, так как супруг отбывал наказание на основании приговора Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает
в данной квартире, совместного хозяйства с ней не ведет. После освобождения из мест лишения свободы ответчик в квартире не появлялся. Данный факт могут подтвердить соседи и ее дочь. Также данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате жилищно – коммунальных услуг, производить текущий ремонт, исполнять другие обязанности нанимателя жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 прекратил с ней всяческое общение. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем она узнала из квитанции по оплате жилищно – коммунальных услуг. Предполагает, судя по фамилии и отчеству несовершеннолетнего, что он является сыном ФИО4. С момента рождения ответчика ФИО1
в вышеуказанную квартиру фактически не вселялся, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, членом ее семьи не является, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет.

На основании изложенного, истец ФИО2 просила суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>; снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес>; признать ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>; снять ответчика ФИО1
с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес> (л.д. 3-5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 72-73).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца допущена замена ненадлежащего ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на надлежащего ответчика – ФИО3 (л.д. 95-96).

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель
по доверенности (л.д. 15) – ФИО7 иск поддержали, просили удовлетворить иск по оводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО7 пояснила, что после освобождения ответчик ФИО4 в квартире не появлялся, и проживать в спорной квартире намерения не имел. Как установлено по делу, ФИО4 завел семью с ФИО3, с которой у них родился сын ФИО1,
и проживают они по иному адресу. В спорной квартире ответчики
не заинтересованы.

Ответчики ФИО4 и ФИО3, действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО1, каждый иск не признали, просили отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 пояснил, что после освобождения
он неоднократно пытался вселиться в квартиру, однако ФИО2
ему в этом препятствовала, постоянно угрожала ему, и в квартиру не пускала. Не оспаривал, что проживает совместно с ФИО3 и сыном ФИО1 в ином жилом помещении – в комнате, расположенной в квартире
по адресу: <адрес>,
<адрес>, которая была предоставлена ФИО3 от места работы. Пояснил, что по данному адресу проживает временно, поскольку его не пускают
в квартиру. По этой же причине не оплачивает за жилое помещение
и коммунальные услуги. Сына в квартире он зарегистрировал самостоятельно обратившись с заявлением в паспортный стол. В случае удовлетворения иска полагал, что права его несовершеннолетнего сына на жилье будут нарушены, так как ему негде будет жить.

Ответчик ФИО3 пояснила, что они втроем проживают в комнате
в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако права в отношении данного жилья у них шаткие, и они нуждаются в спорной квартире.

Третье лицо - Администрация г.о. <адрес>
в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени надлежащим образом извещено, о причинах неявки суду не сообщило. Ранее неоднократно представило письменные ходатайства о рассмотрении дела
в отсутствие своего представителя (л.д. 27; 30; 57; 86; 89).

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание своего представителя не направило,
о месте и времени надлежащим образом извещено, о причинах неявки суду
не сообщило. Ранее неоднократно представило письменные ходатайства
о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 32; 66; 85).

Третье лицо – Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте
и времени надлежащим образом извещено, о причинах неявки суду
не сообщило.

Учитывая мнение сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся в судебное заседание представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения
или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место,
где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из положений ст.ст. 304 – 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения
и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав
в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие
из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы
и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов
и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав
и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права
и обязанности; или наступления событий, с которыми федеральный закон
или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав
и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено
для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст.ст. 60-61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган
или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное
им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания
в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется
в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения
по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять
в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением
по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из положений ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную
с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать
в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов
его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав
и обязанностей по договору социального найма, как это определено
ст. 71 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи
в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ),
к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский народный суд <адрес> принял решение по гражданскому делу по иску ФИО8
к Администрации <адрес> о признании права на жилое помещение.

Данным решением суда за ФИО8 признано право на жилое помещение – <адрес>. 3 по <адрес>. Решение вступило
в законную силу (л.д. 13-14).

Как установлено судом по названному выше гражданскому делу, ФИО8 постоянно проживает в указанной квартире.

ФИО2 Геннадиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д. 8) ранее, с ДД.ММ.ГГГГ состояла
в браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления одного
из супругов и приговора Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения брака фамилия истца – Ямщикова.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о расторжении брака (повторное) IV-МЮ № (л.д. 11), свидетельством о заключении брака (повторное) IV-МЮ № (л.д. 12), свидетельством о расторжении брака IV-МЮ № (л.д. 80).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По запросу суда представлена выписка из домовой книги по состоянию
на ДД.ММ.ГГГГ со сведениями, аналогичными по содержанию указанной выше выписке (л.д. 59; 60).

Из справки о задолженности следует, что за февраля 2017 года начислено 6603 рубля 05 копеек (л.д. 10).

В ответ на судебный запрос ГБУЗ МО «Балашихинская ЦРБ» Городская поликлиника № дан письменный ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>,
мкр. Никольско-Архангельский, <адрес>, наблюдается в поликлинике № с ДД.ММ.ГГГГ. Последний раз посещал поликлинику для профилактического медицинского осмотра ДД.ММ.ГГГГ. Родители: мать – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 56; 77).

Согласно свидетельства о расторжении брака III-ИК № усматривается, что ранее ФИО3 состояла в браке с ФИО9, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81).

Как следует из свидетельства об установлении отцовства I-ИК № (л.д. 82), свидетельства о рождении V-ИК № (л.д. 83), ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родителями несовершеннолетнего являются: отец – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3.

Регистрация несовершеннолетнего ФИО1 по месту жительства
в спорной квартире также подтверждена свидетельством №, выданным
ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошен свидетель ФИО5, согласно показаниям которой следует,
что истец и ответчик развелись в 2014 году. В 2013 году ответчика осудили,
и больше она его не видела, и ничего о нем не знает. Она является дочерью ФИО2. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением
не было, так как он не приходит. Связи с ним никакой нет, коммунальные услуги он не оплачивает, их оплачивает ее мама (л.д. 45-47).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, не зарегистрированы (л.д. 78-79).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности г.о. <адрес>, в установленном законом порядке была предоставлена для постоянного проживания ФИО2
до дня введения в действие ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение используется для проживания на условиях социального найма, нанимателем жилого помещения является ФИО2.

После заключения брака с ФИО4, последний был вселен истцом в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя,
и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО4 и ФИО2 прекращен на основании заявления одного из супругов и приговора суда, вступившего
в законную силу.

Исходя из имеющейся в деле совокупности доказательств, суд приходит
к выводу том, что ФИО4, отбыв назначенное вступившим в законную силу приговором суда наказание, в спорное жилое помещение для проживания не возвращался, попыток вселиться в указанную квартиру не предпринимал, бремя расходов на содержание квартиры не несет, оплату за жилое помещение
и коммунальные услуги не вносит. При этом, проживает по иному адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, <адрес>, совместно с ФИО3, и родившимся у них сыном – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Ко дню судебного заседания ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1 членами семьи нанимателя спорного жилого помещения
не являются, самостоятельных прав в отношении данной квартиры не имеют, при этом, жилищные права несовершеннолетнего являются производными
от прав его родителей ФИО4 и ФИО3.

Применительно к п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего ФИО1, не достигшего четырнадцати лет, признается место жительства его законных представителей - родителей, то есть, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, <адрес>.

Несмотря на приведенные при рассмотрении дела доводы, ответчик ФИО4 не представил суду надлежащих доказательств, подтверждающих указанные им обстоятельства чинения ему препятствий
в пользовании спорным жилым помещением истцом ФИО2, в связи
с чем, он обращался в органы полиции.

Суд отмечает, что в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО4 в порядке ст. 57 ГПК РФ предлагалось представить доказательства в обоснование соответствующих доводов
(л.д. 95-96), однако ответчик не представил суду таких доказательств.

Таким образом, ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, и о признании несовершеннолетнего ФИО1 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными,
и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4
и несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск ФИО2
к ФИО4 и ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 Геннадиевны к ФИО4 и ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, признании лица
не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев