Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2022 (2-2196/2021;) ~ М-2077/2021 от 21.12.2021

№ 2-207/2022                             мотивированное решение

КИД 76RS0010-01-2021-004004-93                     изготовлено 14.04.2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2022 года                          г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Наумовой Л.В.,

с участием представителя истцов Пестова А.В., Алексеева С.В., Климова А.В. адвоката Некрасовой Н.Ю.,

представителя ответчика Администрации городского поселения Ростов Ярославской области, действующей по доверенности Тресковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пестова Алексея Владимировича, Алексеева Сергея Викторовича, Климова Александра Витальевича к Администрации городского поселения Ростов Ярославской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Пестов А.В., Алексеев С.В., Климов А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Ростов Ярославской области о признании права собственности на здания гаражей, находящиеся по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются членами ГСК "Мини". Ими полностью оплачены паевые взносы. В 2003 г. истцами построены гаражи: Пестовым А.В. № площадью 45,7 кв.м., Алексеевым С.В.- № площадью 45,8 кв.м., Климовым А.В.- № площадью 34,2 кв.м. По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мини» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1956 кв.м. При определении границ данного участка оказалось, что гараж № принадлежащий Пестову А.В. и гараж № принадлежащий Климову А.В. расположены частично в границах территории ГСК и частично за её пределами, гараж № принадлежащий Алексееву С.В. расположен за пределами границы земельного участка ГСК «Мини». При таких обстоятельствах оформить права на гаражи в упрощенном порядке по «гаражной амнистии» не представляется возможным. Просят признать право собственности Пестова А.В. на здание гаража № площадью 45,7 кв.м., Алексеева С.В. на здание гаража № площадью 45,8 кв.м., Климова А.В. на здание гаража № площадью 34,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов адвокат Некрасова Н.Ю. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истцы Пестов А.В., Алексеев С.В., Климов А.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Администрация городского поселения Ростов Ярославской области, действующая по доверенности Трескова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ГСК "Мини", о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в суд представителя не направил, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по иску не имел.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

01.01.2017 г. Федеральным законом от 03.07.2016 N 334-ФЗ в абзац третий пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" внесены изменения, в соответствии с которыми распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено, что в соответствии с договором от 24.06.1996г. №, заключенным между главой Ростовского муниципального округа и председателем гаражно- строительного кооператива «Мини» ФИО12, действующим на основании постановления Главы Ростовского МО от 20.06.1996г. № земельный участок общей площадью1956кв.м., расположенный по адресу: северо-восточная часть города, вдоль дороги Москва-Холмогоры передан в аренду ГСК «Мини с целевым назначением: содержание комплекса гаражей. ( л.д. 81-82).

С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению землей в границах городского поселения Ростов осуществляет Администрация городского поселения Ростов.

В соответствии с Положением об отделе по Управлению Муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов, полномочия администрации городского поселения Ростов по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью переданы Отделу УМИ администрации городского поселения Ростов.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 76:19:010306:69 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет площадь 2149 кв.м.

    Согласно расчетам арендной платы за 2015 и 2016 года, произведенного МКУ РМР «Агентства земельных правоотношений», при расчете арендной платы пользовалась площадь земельного участка 1956,00 кв.м., как указано в договоре аренды от №

При расчете арендной платы начиная с 2017 года, произведенной ОУМИ Администрации городского поселения Ростов, площадь земельного участка составляла 2149,00 кв.м.

    Климов А.В., Пестов А.В., Алексеев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. являются членами ГСК «Мини». В пользовании истцов находятся возведенные ими здания гаражей Климовым А.В.- № площадью 34, 2 кв.м., Пестовым- № площадью 45, 7 кв.м., Алексеевым С.В.- № площадью 45, 8 кв.м. Паевые взносы за гаражные боксы ими полностью внесены, что подтверждается справками, выданными кооперативом.

    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок, занимаемый гаражами, предоставлен для содержания гаражей, то есть целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования, гаражные боксы возведены истцами в период, когда ГСК «Мини» земельный участок принадлежал на законном основании.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать за истцами право собственности на гаражные боксы в соответствии с заявленными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пестова Алексея Владимировича, Алексеева Сергея Викторовича, Климова Александра Витальевича удовлетворить.

Признать за Пестовым Алексеем Владимировичем право собственности на здание гаража № площадью 45,7 кв.м., по адресу: <адрес> №.

Признать за Алексеевым Сергеем Викторовичем право собственности на здание гаража № площадью 45,8 кв.м., по адресу: <адрес> №.

Признать за Климовым Александром Витальевичем право собственности на здание гаража № площадью 34,2 кв.м., по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий         В.Е. Бабич