Решение по делу № 2[1]-2275/2015 ~ М[1]-2115/2015 от 09.11.2015

Гр. дело № 2(1)-2275/2015 г.

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи С.В. Дорошенко,

при секретаре Бондаренко К.Г.,

с участием истцов Елецкой И.Н., Елецкого В.А., представителя ответчика Демидовой В.В. – адвоката Свистунова А.В., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елецкой И.Н., Елецкого В.А. к Демидовой В.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Елецкая И.Н., Елецкий В.А. обратились в суд с иском к Демидовой В.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано <данные изъяты> отделом Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и № <адрес>. С их согласия, ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме была зарегистрирована Демидова В.В., которая членом их семьи не является и никаких прав на вышеуказанное жилое помещение не имеет. С момента регистрации и по настоящее время Демидова В.В. в их доме не проживала, коммунальные услуги не оплачивала и её место жительства им не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем им доме нарушает их права на владение и распоряжение принадлежащим имуществом. Просили признать Демидову В.В. не приобретшей право <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Елецкая И.Н., Елецкий В.А. исковые требования поддержали и просили суд признать Демидову В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик Демидова В.В. в судебное заседание не явилась, её местонахождение суду не известно.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Суд, руководствуясь названной нормой ГПК РФ, для представления интересов ответчика Демидовой В.В. назначает ей в качестве представителя адвоката Свистунова А.В.

Представитель ответчика Демидовой В.В. - адвокат Свистунов А.В. с иском не согласился.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что действительно на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, истцам Елецкой И.Н., Елецкому В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Ответчик Демидова В.В. была зарегистрирована адресу: <адрес>, №, ДД.ММ.ГГГГ. Однако в дом не вселялась, по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании было установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, Демидова В.В. не является членом семьи истцов, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ней не заключался, в жилое помещение она не вселялась, по месту регистрации не проживала.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей соседи ФИО14 показали, что Демидова была знакомой матери истицы. Она как-то приезжала в гости к ним. В дом она не вселялась, постоянно не проживала. Принадлежащие им земельные участки смежные, поэтому они знают, что Демидова в доме не живет и не жила.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности в исходе дела нет. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Демидова В.В. к члену семьи собственника жилого помещения не относится, была зарегистрирована в жилом помещении не как член семьи собственника, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов о признании не приобретшей право пользования Демидовой В.В. принадлежащим истцам жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Что касается требований истца о снятии Демидовой В.В.с регистрационного учёта, то на основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании решения суда.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Елецкой И.Н., Елецкого В.А. удовлетворить.

Признать Демидову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Демидовой В.В. с регистрационного учета из жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Дорошенко

Решение изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2015 года