Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-4349/2016 ~ М-3735/2016 от 20.04.2016

Полный текст решения изготовлен: 01 июня 2016 года № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Главстрой - Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, расходов по оплате государственной пошлины,-

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО « Главстрой-Эксплуатация» обратился в суд с иском о взыскании суммы основной задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек, государственной пошлине в размере 2784 рублей 31 копейки. Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей компанией данного дома является ООО « ГС - ЭКСПУАТАЦИЯ», на основании договора № - № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с марта <данные изъяты> года по август <данные изъяты> года свои обязательства ответчик перед управляющей компанией не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. На основании вышеизложенного истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - представитель ООО «Главстрой-Эксплуатация»-ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности является собственником квартиры по адресу: <адрес>.( л.д.11)

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме заочного голосования было принято решение осуществлять управление многоквартирным домом путем привлечения управляющей компании ООО « ГС - Эксплуатация» ( л.д.9-10)

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ч.2,3,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя:…..

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 263-ФЗ)……

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

(часть 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 175-ФЗ)

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц (п. 14), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата (п.35), исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п.50), потребительобязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).

Пунктами 7-7.3 ст. 155 ЖК РФ обусловлено, что Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ года свои обязательства по оплате расходов по коммунальному и техническому обслуживанию перед управляющей компанией ответчик не исполнил. В связи с неоплатой ответчика в данный период коммунальных услуг за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копейка, из которых <данные изъяты> копейки это сумма основной задолженности, <данные изъяты> копеек сумма пеней. ( л.д.6)

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, а также пункту 6.4. Договора, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Соответственно суд считает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика пени в размере <данные изъяты> копеек.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца данные расходы.( л.д.7)

            Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» сумму основной задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек.пени в размере <данные изъяты> коп, расходы по оплату государственной пошлины в суме <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Председательствующий судья               Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>