Решение по делу № 2-1482/2016 ~ М-1363/2016 от 19.05.2016

Дело №2-1482/2016

Поступило 19.05.2016

              Р Е Ш Е Н И Е

       Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 года                                                                                                      г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюговой Е. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании права собственности,

                                                                                                у с т а н о в и л :

Устюгова Е.А. обратилась с иском к Управлению Росреестра по НСО о признании права на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. В обоснование требования указала, что между ней и бывшим собственником данной доли К.Л. был заключен договор дарения. ДД.ММ.ГГГГ К.Л. умерла. Стороны договора не успели зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке. При этом договор заключен в требуемой форме, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Истец не явилась. Извещена. Просила рассматривать дело без её участия (л.д.32).

    Представитель Управления Россреестра не явился, извещены (л.д.34), Ранее было представлено заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д.26).

    Привлеченные в качестве третьих лиц К.А., Г.Н. (до брака – К.) представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Не возражают в удовлетворении требований истца.

    Исследовав материалы дела, установлено следующее.

Как усматривается из сообщения Бердского отдела ОГУП «Техцентр НСО» (л.д.23), <адрес> учтена за К.А., К.Л., К.Н. и К.Е. на основании договора купли-продажи от 11.06.1994 г.. Сведений о зарегистрированных правах на данное имущество в ЕГРП нет, как указано в уведомлении от 28.09.2016 г. (л.д.22).

    Из содержания договора купли-продажи, копия которого представлена Бердским отделом ОГУП «Техцентр НСО» (л.д.37), следует, что жилое помещение было приобретено покупателями в общую долевую собственность, с равным размером долей. Договор нотариально удостоверен, зарегистрирован 11.06.1994 г. в УБТИиР г.Бердска.

    Согласно чч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Как указано в ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (2).

    01.12.2015 г. между К.Л. и Устюговой Е.А. был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на <адрес> (л.д.5).

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ч.1 ст.572 ГК Российской Федерации).

Согласно чч.1 и 3 ст.574 Кодекса дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (1). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (3).

    Как указано в п.8 ст.2 Федерального закона от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Вместе с тем, ч.1 ст.131 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Как установлено из представленных истцом доказательств, переход права собственности по договору зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ К.Л. умерла (л.д.6).

    Наследственного дела к её имуществу не заводилось (л.д15).

    Договор купли-продажи заключен в требуемой форме. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Настоящий договор, как следует из его содержания, является одновременно актом приема-передачи. Стороны исполнили договор.

    В данном случае избранный истцом способ защиты может восстановить нарушенное право. В связи с выше изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                   р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать право собственности Устюговой Е. А. на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья         (подпись)     Кадашева И.Ф.