Решение по делу № 2-5731/2015 ~ М-5529/2015 от 25.06.2015

Г.Тюмень Дело № 2-5731/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Тикуновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тебеневой И.Н., Тебеневой О.В. к ООО «СибПрофФинанс» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании денежной компенсации в возмещении причиненного вреда,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились к ответчику о взыскании <данные изъяты> в качестве соразмерного уменьшения цены договора; взыскании денежной компенсации в возмещении причиненного морального вреда по <данные изъяты> в пользу каждой з истиц, а так же просят взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «Регион» и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве, в отношении <данные изъяты> квартиры в жилом доме по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «Регион» и Каркашовой Е.М. был заключен договор цессии в отношении прав ООО МК «Регион» по сделке с ООО «СибПрофФинанс» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Каркашовой и истицами была заключена последующая сделка цессии. ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта квартира передана истицам, жилому помещению присвоен адрес <данные изъяты>. В ходе приемки квартиры истицами были выявлены следующие недостатки:

- отклонения от горизонтальной плоскости стяжки пола до 25мм;

- выступающая над полом гидроизоляция в помещении санузла выполнена на высоту 35мм;

- показатели прочности стяжки пола на сжатие не соответствуют требованиям СНиП;

- отклонения штукатурно-отделочного слоя поверхности стен всех помещений квартиры от вертикальной и горизонтальной плоскости до 7мм;

- вертикальные и горизонтальные швы облицовочной кирпичной кладки наружной стены в помещении балкона неравномерные от 15 мм до 25 мм;

- отклонения облицовочной кирпичной кладки наружной стены в помещении балкона от вертикальной плоскости до 14мм;

- зафиксировано использование кирпича с отбитостями, отколами, трещинами шириной 4 мм;

- уплотняющие прокладки всех оконных блоков в квартире установлены с разрывами, не закольцованы;

- отсутствие внутреннего пароизоляционного слоя монтажного шва.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет <данные изъяты>. За услуги эксперта истица Тебенева И.А. оплатили <данные изъяты>, за услуги представителя <данные изъяты>, за изготовление нотариальной доверенности <данные изъяты>

В ходе производства по делу, исковые требования истицами о соразмерном уменьшении цены договора были изменены с <данные изъяты> на <данные изъяты>

В судебное заседание истицы Тебенева И.Н., Тебенева О.В не явились, их представитель Харитонов АН. На удовлетворении иска настаивал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «СибПроффинанс» Рожнева А.Б. с исковыми требованиями истиц согласилась в части уменьшения договорной цены на <данные изъяты>, путем солидарного взыскания такой суммы в пользу истиц с ответчика. Заявленную компенсацию в возмещение причиненного истицам морального вреда считает завышенной, с возмещением судебных расходов по оплате услуг экспертной компании не согласна.

Представитель третьего лица ООО «Мостострой 11» в суд не явился.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истиц должны быть удовлетворены в части, по следующим основаниям:

Представителями сторон не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «Регион» и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве, в отношении двухкомнатной квартиры в жилом доме по <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «Регион» и Каркашовой Е.М. был заключен договор цессии в отношении прав ООО МК «Регион» по сделке с ООО «СибПрофФинанс» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Каркашовой и истицами была заключена последующая сделка цессии.

ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта квартира передана истицам, жилому помещению присвоен адрес <данные изъяты>

Согласно заключения ООО «Западно-Сибирский центр экспертиз и обследований» в переданной истицам ответчиком квартире № <адрес> имеются следующие строительные недостатки:

- отклонения от горизонтальной плоскости стяжки пола до 25мм;

- выступающая над полом гидроизоляция в помещении санузла выполнена на высоту 35мм;

- показатели прочности стяжки пола на сжатие не соответствуют требованиям СНиП;

- отклонения штукатурно-отделочного слоя поверхности стен всех помещений квартиры от вертикальной и горизонтальной плоскости до 7мм;

- вертикальные и горизонтальные швы облицовочной кирпичной кладки наружной стены в помещении балкона неравномерные от 15 мм до 25 мм;

- отклонения облицовочной кирпичной кладки наружной стены в помещении балкона от вертикальной плоскости до 14мм;

- зафиксировано использование кирпича с отбитостями, отколами, трещинами шириной 4 мм;

- уплотняющие прокладки всех оконных блоков в квартире установлены с разрывами, не закольцованы;

- отсутствие внутреннего пароизоляционного слоя монтажного шва.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет <данные изъяты>

В ходе производства по делу истицы и ответчик, обсудив сумму необходимую для восстановительного ремонта пришли к согласию о его стоимости в <данные изъяты>, в связи с чем представитель истцов уменьшил размер такого искового требования до <данные изъяты>, а представитель ответчика согласился с иском в этой части без заявления ходатайства о проведении судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истиц со стоны ответчика на передачу доли в выстроенном объекте надлежащего качества нарушены, что в соответствии со ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» позволяет взыскать с ответчика в пользу истиц денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда. Размер компенсации, суд определяет с учетом требований ст. 1101 Гражданского кодекса РФ – по <данные изъяты> в пользу каждой из истиц.

С ответчика в пользу истиц долен быть взыскана штраф на основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» солидарно от суммы <данные изъяты> – <данные изъяты>; и в пользу каждой из истиц по <данные изъяты> по требованиям о взыскании денежной компенсации в возмещении причиненного морального вреда.

Поскольку решение принято в пользу истиц, с ответчика в пользу истицы Тебеневой И.Н. должны быть взыскана ее расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> (ст. 100 ГПК РФ), расходы по оформлению нотариальной доверенности <данные изъяты> ( ст. 98 ГПК РФ), а так же расходы истицы по оплате услуг ООО «Западно-Сибирский центр экспертиз и обследований» <данные изъяты>, поскольку такое заключение необходимо было истицам для определения цены иска при подаче в суд настоящего искового заявления.

Так как истицы, в силу Закона освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, с ответчика в соответствующий бюджет должна быть взыскана пошлина <данные изъяты> (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тебеневой И.Н., Тебеневой О.В. удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «СибПрофФинанс» в пользу Тебеневой О.В., Тебеневой И.Н. солидарно <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>

Взыскать с ООО «СибПрофФинанс» в пользу Тебеневой О.В. денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>

Взыскать с ООО «СибПрофФинанс» в пользу Тебеневой И.Н. денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СибПрофФинанс» пошлину в соответствующий бюджет <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2015года в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.В.Серебрякова