Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2018 ~ М-824/2018 от 05.02.2018

№2-1521/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.,

при секретаре Зониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дёгтева ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> Подольск, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Уточнив исковые требования Дёгтев П.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <адрес> Подольск, ФИО4 о признании права собственности по 1/3 доли за ФИО7, ФИО1 и по 1/6 доли за ФИО3, ФИО2 на земельный участок, общей площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Подольск, с/п Дубровицкое, <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что они является собственниками жилого дома по адресу: <адрес> Подольск, с/п Дубровицкое, <адрес>, ФИО8 и ФИО1принадлежит по 1/3 доли за каждым, ФИО3 и ФИО2 - по 1/6 доли за каждым, При данном доме имеется земельный участок площадью 640 кв.м.

ФИО9, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Истец - Дёгтев П.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Представитель ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе домовладения и встречные исковые требования ФИО4 к ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о реальном разделе домовладения - удовлетворены, право общей долевой собственности прекращено.Произведен реальный раздел хозяйственных построек и домовладения № в <адрес>, с.<адрес>, М.О.

В собственность ФИО8, ФИО1 ФИО2, ФИО3 выделено: веранда № лит. al площадью 7.0 кв.м., жилая комната № лит. А площадью 13.0 кв.м. сарай лит. Г площадью 4.0 кв.м., сарай лит. Г1 площадью 6.5 кв.м., сарай лит. Г2 площадью 13.1 кв.м., уборную лит. у площадью 1.1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с/п Дубровицкое <адрес>.

Определены доли ФИО8 и ФИО1 по 1/3 доли за каждым на вышеуказанные строения и помещения.

Определены доли ФИО3 и ФИО2 1/6 доли за каждым на вышеуказанные строения и помещения.

В собственность ФИО4 выделены следующие помещения: - веранду № лит. а площадью 3.3 кв.м., коридор № лит. а2 площадью 7.8 кв.м., жилую комнату № лит. А площадью 18.1 кв.м., жилую комнату № лит. а2 площадью 13.9 кв.м., сарай лит. ГЗ площадью 9.0 кв.м., сарай лит. Г4 площадью 5.0 кв.м., уборную лит. yl площадью 1.0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с/п Дубровицкое <адрес>

Истцы обратились в <адрес> Подольск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, с/п Дубровицкое, <адрес>.

Однако в согласовании предоставления земельного участка истцам отказано, в связи с тем, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют собственник зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участков. Истицу рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с целью внесения изменений в наименование объекта права.

При этом действующим законодательством не предусмотрено описание и учет в Едином государственном реестре недвижимости жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО11

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, на схеме 2 представлен вариант определения границ спорного земельного участка земельного участка при <адрес> с/п Дубровицкое, <адрес> с учетом ранее установленных и учтенных в ЕГРН границ смежного земельного участка. Площадь такого земельного участка составляет 640кв.м. Координаты характерных точек и размеры границ имеют следующие значения:

от точки н1 (X = 435126.96, Y = 2184532.79) на северо-восток до т.н2 на расстояние 13.06м;

от точки н2 (X = 435133.46, Y = 2184544.12) на юго-восток до т.н3 на расстояние 40.81м;

от точки н3 (X = 435101.86, Y = 2184569.94) на юго-запад до т.н4 на расстояние 18.23м;

от точки н4 (X = 435092.93, Y = 2184554.05) на северо-запад до т.1 на расстояние 13.68м;

от точки 1 (X = 435104.35, Y = 2184546.51) на северо-запад до т.2 на расстояние 2.83м;

от точки 2 (X = 435106.71, Y = 2184544.95) на северо-запад до т.3 на расстояние 4.8м;

от точки 3 (X = 435110.71, Y = 2184542.3) на северо-запад до т.4 на расстояние 1.75м;

от точки 4 (X = 435112.17, Y = 2184541.34) на северо-запад до т.5 на расстояние 16.38м;

от точки 5 (X = 435126.35, Y = 2184533.15) на северо-запад до т.н1 на расстояние 0.71м.

Учитывая, что право собственности на жилой дом перешло к истцам в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд признаёт за истцами право собственности на земельный участок общей площадью 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Подольск, с/п Дубровицкое, <адрес> вышеуказанных границах.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дёгтевым ФИО5, ФИО1 право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок общей площадью 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Подольск, с/п Дубровицкое, <адрес>, в следующих границах: