Решение по делу № 2-648/2015 ~ M-518/2015 от 24.04.2015

Дело №2-648/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2015 год                  г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Кладько Е.С., с участием истца Решетниковой М.С., представителей истца Ишалиной К.К., Бадамшиной Р.У. (доверенность от 16.04.2015г.), представителя ответчика Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ Гавриловой А.В. ( доверенность № от 13.03.2015г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой М.С. к Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Решетникова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании право собственности на <адрес> Республики Башкортостан в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1981г. матери истицы Федоровой Т.С., на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов г.Благовещенска предоставлена <адрес> жилом двухквартирном <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. Федорова Т.С. умерла. Федорова Т.С. и Решетникова М.С. непрерывно владели и пользовались более 30 лет данным жилым помещением и земельным участком, на котором расположен жилой дом. Учитывая, что истец является правопреемником своей матери, продолжает содержать квартиру и земельный участок, открыто и непрерывно владеем, как своим собственным недвижимым имуществом, истец приобрела право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Решетникова М.С. с участием представителей Ишалиной К.К., Бадамшиной Р.У. суду пояснили, что в 1981 года Федорову Т.С. одинокую мать с двумя малолетними детьми заселили по распоряжению главы исполкома городского Совета народных депутатов г.Благовещенска в спорное жилое помещение по адресу: РБ <адрес> двухквартирный дом. Со слов соседей истцу известно, что в спорной квартире в 80-х годах был красный уголок ПУ № 13 (№9). В данном жилом помещении истец Решетникова М.С. проживает с рождения, мать умерла в апреле 2015г. Поскольку дом не зарегистрирован, отсутствует балансодержатель, истец не может оформить своих прав на квартиру, которой владеет открыто, непрерывно и добросовестно более 30 лет. Истец просит признать за Решетниковой М.С. право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ Гаврилова А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Решетниковой М.С., суду пояснила, что спорный дом на балансе Администрации не состоит.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Судом установлено что истец Решетникова (Федорова) М.С.,1981 года рождения, являющаяся дочерью Федоровой Т.С. ( л.д.34,62), умершей ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.7), постоянно проживает с 1981 года по адресу: РБ <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются следующим.

Свидетель Л. суду пояснила, что в 80-х годах три дома по адресу: <адрес> использовались под общежития Профессионального училища №13 (ГПТУ №9), правопреемник ГБПОУ Благовещенский многопрофильный профессиональный колледж. Потом дома заселили, присвоили новые адреса. С 1981г. в <адрес> проживала постоянно Решетникова М.С. с матерью Федоровой Т.С. Дом находился в аварийном состоянии, они дом отремонтировали.

Согласно данным главного архитектора Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, жилой дом по <адрес> РБ соответствует действующим строительным и градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. В связи с изменением адресного хозяйства в г.Благовещенске жилой дом на земельном участке по бывшему адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: РБ <адрес> ( л.д.38).

Свидетель К. суду пояснила, что Федорова Т.С. приехала в <адрес> в 1981г. с новорожденной М.. Они жили в доме постоянно, никто их не выселял, споров по квартире не было. Раньше это помещение принадлежало Профессиональному училищу №9.

Свидетель Ч. суду пояснила, что Решетникова М.С. ее родная сестра. В спорный дом они приехали с мамой- Федоровой Т.С. Квартиру предоставил им глава администрации, знает это со слов матери. Когда они въезжали, из квартиры вывозили парты училища. Им оставили пустое помещение. С 1981 года по настоящее время никто прав на данную квартиру не заявлял. По адресам регистрации их семья никогда не проживала. Возможности зарегистрироваться по месту проживания они не имели, так как квартира нигде не числится.

Как пояснила истец Решетникова М.С., она формально зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации никогда не проживала и не вселялась, что не оспаривали стороны.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Свидетель А.. суду пояснила, что в 80-х годах Федорова Т.С. со старшей дочерью снимала квартиру. После родов в июле 1981 года с новорожденным ребенком ей некуда было идти. Федорова Т.С. пошла в исполком с ребенком, положила его на стол главе, сказала, что она одинокая мать с двумя детьми и ей негде жить. Глава распорядился, чтобы Федоровой Т.С. предоставили <адрес> РБ, в которой она с 1981 года непрерывно, до своей смерти, жила с детьми. После ее смерти в квартире осталась проживать ее дочь -Решетникова М.С. По месту регистрации они никогда не жили, прописаны были в кабинетах организации.

Свидетель М.. суду пояснила, что она является собственником <адрес> по наследству от родителей, которые квартиру приватизировали. В 2011 году она возвела пристрой к дому. В соседней <адрес> 1981 года жили Федорова Т.С. с дочерьми. После смерти Федоровой Т.С в апреле 2015г., в квартире осталась проживать ее дочь - Решетникова М.С.

Свидетель Н. суду пояснил, что он с 1990г. живет по соседству в <адрес>, который ранее, так же как и <адрес>, принадлежал профессиональному училищу №9. Когда он въезжал, в <адрес> уже жила Федорова С.Т. с семьей. Училище свои права на жилье не заявляло, споров не было.

Согласно Архивной справки от 08.06.2015г., в документах Благовещенского городского Совета народных депутатов сведений о предоставлении жилья и выделении земельного участка Федоровой Т.С. по адресу: РБ <адрес> за период с 1977 по 1980г. не обнаружено ( л.д.56).

Согласно данных Благовещенского отделения Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, Решетникова М.С. право на приватизацию не использовала ( л.д.30).

Согласно справки Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Благовещенскому району и г.Благовещенску, <адрес> г.Благовещенска в Реестре муниципального имущества городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ, а также в Реестре муниципального имущества муниципального района Благовещенский район РБ не учитывается ( л.д.37).

Согласно сообщения ГБОУ Благовещенский детский дом РБ, жилой <адрес> граничащий с территорией детского дома, на балансе детского дома не состоит ( л.д.51).

Как следует из исторической справки, ГОУ начального профессионального образования ПУ №9 является правопреемником РУ №13 в результате переименования РУ №13 в ГПТУ №13. В результате ряда реорганизаций учреждение переименовано в ГБПОУ Благовещенский многопрофильный профессиональный колледж ( л.д.59)

Согласно сообщения ГБПОУ Благовещенский многопрофильный профессиональный колледж, жилой <адрес> РБ на балансе колледжа не состоит ( л.д.58).

Судом установлено, что истец Решетникова М.С., 08.07.1981года рождения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным в течение более пятнадцати лет, учитывая срок приобретательной давности в отношении государственного имущества с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, проживает с рождения в спорной квартире, что подтверждается справкой МОБУ гимназия №1 г.Благовещенска и записью алфавитной книги о том, что Федорова М.С. обучалась с 1987г. по 1998г. проживала по адресу: <адрес> (л.д.52-54); медицинскими документами, почтовыми открытками, отправлениями с указанием адреса: РБ <адрес> за период с 1996 года по 2015г.( л.д. 41-45), свидетельскими показаниями.

Таким образом, установленные судом обстоятельства, указывают на добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом жилым помещением, построенным на государственные средства, в течение свыше 15 лет.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав устанавливает признание права.

Учитывая, что истец проживает с рождения, с 1981 года, в спорной квартире; добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет ( с 01.07.1990г.); квартира не является объектом учета муниципального и государственного имущества, что лишает истца возможности приватизировать жилое помещение; исходя из конституционного принципа, что «каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища», при этом отсутствие регистрации само по себе не может служить условием ограничения права на жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за Решетниковой М.С. права собственности на квартиру в сипу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Решетниковой М.С. право собственности на <адрес> Республики Башкортостан в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Денисова Е.Г.

Решение не вступило в законную силу.