Решение по делу № 2-537/2014 ~ М-508/2014 от 06.05.2014

Дело №2-537/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

при секретаре Шаумаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» к Кузнецову В.П. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» обратилось в суд с иском к Кузнецову В.П. с требованием о выселении из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. ххх, дом х, комн. ххх, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что в данном жилом помещении ответчик проживает с ххх года. В соответствии со ст.ст. 24,26 Закона Калининградской области № 151 от «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» данное жилое помещение относится к маневренному фонду специализированного жилого фонда Калининградской области, предназначенному для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. ххх года с Кузнецовым В.П. был заключен договор найма жилого помещения. Срок действия данного договора неоднократно продлевался. Последний раз ххх года договор продлен на 12 месяцев. Предельный срок пользования жилым помещением – 24 месяца, как участником Государственной программы, истек. С ххх года Кузнецов В.П. проживает в жилом помещении без договора найма.

В судебное заседание представитель ГКУКО «Миграционный центр» Смирнова С.Т. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании Кузнецов В.П. против удовлетворения требований возражал, полагает, что иск заявлен преждевременно, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 года N 908 он имеет право проживать в спорном жилом помещении до ххх года. Кроме того, считает, что в случае удовлетворения иска о выселении, он не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения на основании положения п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению п. 3 ч.1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещение маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 637 от 22 июня 2006 года, размер государственных гарантий и порядок их предоставления утверждаются Правительством Российской Федерации. Социальная поддержка, трудоустройство участника Государственной программы, обеспечение его и членов его семьи необходимым жильем осуществляются в рамках региональных программ переселения.

Согласно ст. ст. 24, 26 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 года, жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области предназначены для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Статьей 28 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.

Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Калининградской области № 908 от 29 декабря 2007 года (далее Порядок).

Согласно указанному Порядку жилые помещения маневренного фонда предоставляются участникам Государственной программы на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Наймодателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда выступает организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение маневренного фонда.

Постановлением Правительства Калининградской области от 04 сентября 2008 года № 577 «О внесении изменений в Постановление Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 года № 908» установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается сроком на шесть месяцев. В случае, если участник Государственной программы представит документ, подтверждающий отсутствие у него на каком-либо праве жилого помещения на территории Калининградской области (справка из органа технической инвентаризации; справка государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), договор найма жилого помещения может быть продлен. Пользование жилым помещением маневренного фонда участником Государственной программы более двадцати четырех месяцев в суммарном исчислении не допускается.

Судом установлено, что Кузнецов В.П. прибыл в Российскую Федерацию ххх года как участник Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, что подтверждается свидетельством участника Государственной Программы (л.д. хх).

ххх года Государственное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» и Кузнецов В.П. заключили договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. ххх, дом х, комн. хх (в дальнейшем ххх), для временного проживания.

Срок действия данного договора многократно продлевался, последний раз договор продлен ххх года на срок 12 месяцев.

Таким образом, с ххх года ответчик проживает в спорном жилом помещении без договора найма специализированного жилого помещения.

Установленный вышеуказанными нормативно правовыми актами предельный срок пользования жилым помещением маневренного фонда ответчиком, как участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, истек.

В силу статьи 29 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 года и п. 13 вышеназванного Порядка, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане - участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, должны освободить жилое помещение маневренного фонда, которое они занимали по данному договору, в сроки, установленные договором, которые не могут быть более одного месяца. При отказе освобождения такого помещения наниматель и члены его семьи подлежат выселению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 103 ЖК РФ прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет за собой обязанность граждан освободить занимаемые ими по данным договорам жилые помещения. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Учитывая, что договор найма спорного специализированного жилого помещения прекращен, а ответчик отказывается его освободить, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Кузнецова В.П. из жилого помещения, находящегося по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. ххх, дом х, комн. ххх, без предоставления другого жилого помещения.

Утверждение ответчика о том, что он имеет право проживать в спорном жилом помещении до ххх года на основании положения п. 4 Порядка заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 года N 908, основано на неверном толковании закона.

Довод ответчика о том, что он не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения на основании положения п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ как пенсионер по старости суд находит не состоятельным, поскольку указанное в данной норме ограничение распространяется на граждан, выселяемых из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В рассматриваемом же случае жилищные правоотношения возникли на основании специальных нормативных актов, в частности на основании положения Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» и Постановления Правительства Калининградской области от 04 сентября 2008 года № 577 «О внесении изменений в Постановление Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 года № 908», согласно которым маневренный фонд специализированного жилого фонда Калининградской области предназначен для временного проживания участников Государственной программы. Указанными нормативными актами не предусмотрено выселения из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» удовлетворить.

ВыселитьКузнецова В.П., ххх года рождения, уроженца ххх, из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. ххх, дом х, комн. ххх без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2014 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Вольтер Г.В.

Секретарь: Шаумарова М.А.