Решение по делу № 2-1158/2018 ~ М-406/2018 от 22.01.2018

№ 2- 1158/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием истца - Зиновьева Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева Е. А. к Зиновьеву Денису Евгеньевичу об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зиновьев Е.А. обратился в суд с иском к Зиновьеву Д.Е., ООО «УК «Амурлифт», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обоснование заявленных требований истец Зиновьев Е.А. указал, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.02.2016г. он и ответчик Зиновьев Д.Е. являются долевыми собственниками указанной квартиры по ? доли в праве каждый, при этом стороны зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. При этом, ответчик категорически отказывается нести ответственность и обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является бывшим членом семьи истца, общего хозяйства они не ведут, имеют отдельные бюджеты.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил ответчика по делу и просил считать ответчиком только Зиновьева Д.Е., при этом ООО «УК «Амурлифт», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ» просил считать по делу третьими лицами, о чем представил суду соответствующее заявление.

В судебном заседании истец Зиновьев Е.А. на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что фактически в квартире в настоящее время проживает только он, ответчик переехал в другую квартиру для совместного проживания сожительницей, при этом, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как собственник квартиры и лицо, зарегистрированное в ней не производит.

Ответчик Зиновьев Д.Е., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился.

Представители третьих лиц: ООО «УК «Амурлифт», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

Представителем третьего лица ПАО «ДЭК» представлены суду возражения согласно которым, все потребление электроэнергии лиц, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), учитывается прибором учета, в связи с чем, определить объем потребленной электроэнергии каждого проживающего не представляется возможным, просит в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан истец Зиновьева Е.А. и ответчик Зиновьев Д.С. являются долевыми собственниками в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) размере 1/2 доли каждый.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 18.01.2018г. стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.

Истец, обращаясь с требованиями об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, имеют самостоятельные бюджеты общего хозяйства не ведут при этом, ответчик фактически проживает по другому адресу, а истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее доли в праве собственности на жилое помещение, а также исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч.11 ст.155 ЖК РФ согласно которой неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в установленном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зиновьева Е.А. об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), обязав ООО «УК «Амурлифт», МУП «ЕРКЦ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК, АО «ДГК» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса ан капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отдельно на имя Зиновьева Е.А. и Зиновьева Д.Е. в размере ? доли каждому от начисленной платы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Зиновьева Е. А. - удовлетворить.

    Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав ООО «УК «Амурлифт», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отдельно на имя Зиновьева Е. А. и Зиновьева Дениса Евгеньевича в размере 1/2 доли каждому от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина