Решение по делу № 2-2030/2016 ~ М-1970/2016 от 08.08.2016

Дело №2-2030/2016

Поступило 08.08.2016

     Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года                                                                                                   г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием истца Папушина Е.В., представителя ответчика адвоката Аноховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папушина Е. В. к Бычкову Ю. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                                                             у с т а н о в и л :

Папушин Е.В. обратился с иском к Бычкову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, собственником которого является истец, согласно договора купли-продажи от 27.07.2004 г.. Фактически жилым помещением пользуется собственник и члены его семьи. В доме отсутствуют вещи иных лиц. Ответчик членом семьи собственника не является. Истец не располагает сведениями о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением. Истец требования поддержал.

    Назначенный судом ответчику в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Анохова Е.В. иска не признала. В возражение пояснила, что ответчик может располагать доказательствами наличия у него права на сохранение права пользования жилым помещением.

    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, установлено следующее.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 23.04.2013 г., Папушин Е.В. является собственником жилого дома по <адрес>. Основание возникновения права - договор купли-продажи от 27.07.2004 г. (л.д.5).

    Из домовой книги следует, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении 03.09.1994 г..

    В соответствии с п.6 договора купли-продажи, представленного истцом, продавец гарантирует снятие с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания договора купли-продажи лиц, зарегистрированных в жилом доме. Также из договора усматривается, что жилой дом принадлежал продавцу на основании договора дарения от 03.09.1993 г..

    Согласно чч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с чч.1 и 2 ст.31 Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст.304 ГК Российской Федерации). В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

           р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Бычкова Ю. В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья             (подпись)                Кадашева И.Ф.