Решение по делу № 2-526/2017 (2-6324/2016;) ~ 05840/2016 от 22.11.2016

2-526/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г.Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романова А.Е.,

при секретаре Тауашевой Ж.А.,

с участием представителя истца Головяшкиной О.М., действующей по доверенности, ответчика Киселева Д.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНО «Управляющая компания жилищным фондом «Звездный городок» к Киселеву Е.Д., Киселевой Д.Ш., Киселеву Д.А., <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АНО «УКЖФ «Звездный городок» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что ответчики являются собственниками по <данные изъяты> доли и зарегистрированы в квартире №№ в доме № № по <адрес> в г.Оренбурге.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет АНО «УКЖФ «Звездный городок» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ год.

В течение длительного времени ответчики обязанность по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, платежи вносят несвоевременно и в объеме, не достаточном для надлежащего исполнения обязательств.

По состоянию на 25 октября 2016 года образовалась задолженность за оказанные жилищно – коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту, водоснабжению и водоотведению, отоплению, поставке горячей воды, составила <данные изъяты> рублей, за ненадлежащее исполнение обязательств начислена пеня в сумме <данные изъяты> рубля.

Ссылаясь на то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, а также на положения Жилищного Кодекса РФ, просило суд взыскать с Киселева Е.Д., Киселевой Д.Ш., Киселева Д.А., <данные изъяты> в солидарном порядке задолженность по оплате за потребленные жилищно- коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Головяшкина О.М. действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возложена на собственников и нанимателей жилых помещений нормами Жилищного Кодекса РФ. Ответчики, будучи собственниками квартиры № № в доме № № по <адрес> в г.Оренбурге обязанности по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, платежи вносят несвоевременно и в размере, не достаточном для полного погашения задолженности. Имеется задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Предпринятые меры ТСЖ по взысканию задолженности в добровольном порядке ни к чему не привели. Расчет произведен на основании постановления Правительства Оренбургской области от 24.06.2015 года № 490. Ссылаясь на то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, обязанность по внесению платы за оказанные жилищно - коммунальные услуги возложена на собственников положениями Жилищного Кодекса РФ, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также возместить понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя.

Ответчик Киселев Д.А. <данные изъяты>. в судебном заседании возражал против заявленных требований, своего контр- расчета суду не представил.

Ответчики Киселев Е.Д., Киселева Д.Ш. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу п.2 ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 «О порядке представления коммунальных услуг гражданам» были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным Постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 Приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), признано утратившим силу с 01.09.2012 г.

В соответствии с ч.1, 4, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По общему правилу, установленному в части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В структуру данной платы помимо прочего входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (п.7.1 ст.154 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Киселев Е.Д., Киселева Д.Ш., Киселев Д.А. <данные изъяты> являются сособственниками квартиры № № в доме № № по <адрес> в г.Оренбурге, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет АНО «УКЖФ «Звездный городок» на основании договора на управление многоквартирным жилым домом заключенный 23.03.2015года.

В соответствии с п. 3.3.9 договора собственники и наниматели жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Услуги по поставке тепловой энергии оказываются собственникам и № от 25.02.2015 года, и дополнительного соглашения к договору от 01.12.2015года, заключенного с АНО «УКЖФ «Звездный городок» с ООО «Металлопластгазмонтаж», согласно которому после прекращения указанного договора поставки, управляющая компания самостоятельно производит корректировку платы за отопление собственникам дома № №, при этом сумма произведенной корректировки учитывается в счет уменьшения задолженности АНО «УКЖФ «Звездный городок» перед поставщиком за оказанные услуги.

Согласно представленного расчета, по состоянию на 25 октября 2016 года задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, в том числе услуг по содержанию и текущему ремонту, поставке горячей воды, отопление, водоснабжению и водоотведению, за квартиру № № в доме № № по <адрес> в г. Оренбурге составляет <данные изъяты> рублей, из которых сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей, сумма пени начисленная на задолженность в размере <данные изъяты> рубля.

Доказательств тому, что размер задолженности иной, или обязательства по внесению платы за потребленные жилищно – коммунальные услуги исполнены надлежащим образом, суду не представлено, расчет задолженности произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, а следовательно имеют равные права и несут равные обязанности, в том числе в силу вышеприведенных норм закона обязаны своевременно вносить плату за оказанные жилищно – коммунальные услуги, однако надлежащим образом принятые на себя обязательства не исполняют.

Таким образом, с Киселева Е.Д., Киселевой Д.Ш., Киселева Д.А., <данные изъяты> в пользу АНО «УКЖФ «Звездный городок» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, образовавшаяся по состоянию на 25.10.2016 года в сумме <данные изъяты> рублей, а также пеня, начисленная за несвоевременное внесение платы в сумме <данные изъяты> рубля.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Каждый из истцов и ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ст.40 ГПК РФ).

При рассмотрении дела АНО «УКЖФ «Звездный городок» понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «о некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Данные судебные затраты суд, считает необходимыми, связанными с рассмотрением дела и подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере <данные изъяты> рубля.

Расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).

При рассмотрении спора истцом понесены расходы на оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором возмездного оказания услуг от 01.11.2016 года. С учетом принципа разумности и справедливости, количества проведенных по делу судебных заседаний, размера удовлетворенных требований суд считает необходимым определить размер расходов, подлежащих компенсации в сумме <данные изъяты> рублей и взыскать их в солидарном порядке с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АНО «Управляющей компании жилищным фондом «Звездный городок» к Киселеву Е.Д., Киселевой Д.Ш., Киселеву Д.А., <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Киселева Е.Д., Киселевой Д.Ш., Киселева Д.А., <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу АНО «Управляющей компании жилищным фондом «Звездный городок» сумму основного долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 25.10.2016 года в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени в размере <данные изъяты> рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы.

СУДЬЯ: подпись А.Е.Романов

копия верна

В окончательной форме решение принято 23 января 2017 года