Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2011 ~ М-1192/2011 от 24.03.2011

Решение

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Савостиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2023 по иску к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования по завещанию после смерти ФИО1 на жилой дом <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что при обращении в нотариальную контору после смерти <...> ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что государственная регистрация права собственности матери на дом была осуществлена уже после ее смерти (уточненный иск л.д.64).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области – представитель не явился. О слушании дела извещен.

3-е лицо Администрация сельского поселения <...> - – представитель не явился. О слушании дела извещен. Письменных возражений ответчик и 3-е лицо не представили (л.д.35).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.38). При жизни все свое имущество она завещала (л.д.40). После ее смерти обратился в нотариальную контору, где получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: <адрес> и денежный вклад (л.д.59,61). Постановлением об отказе в совершении нотариального действия ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, т.к. право собственности наследодателя ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после ее смерти (л.д.60). Принадлежность спорного дома ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения <...> (л.д.26).

В соответствии с ч.3 ст.11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 N 8, в редакции постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 N 11 и от 25.10.96 N 10 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала на имя ФИО2 доверенность, которой уполномочивала быть ее представителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по вопросу регистрации права собственности земельного участка и дома по адресу: <адрес> (л.д.25). Таким образом, ФИО1 при жизни выразила свою волю на регистрацию права собственности на спорный дом, но не успела лично получить свидетельство о государственной регистрации права собственности по причине смерти. Однако законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременении) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В силу указанного разъяснения Пленума Верховного Суда РФ суд полагает, что спорный дом является наследственным имуществом ФИО1 и должен быть включен в наследственную массу.

Поскольку истец принял часть наследства в установленном законом порядке, то в силу ст.1152 ГК РФ считается принявшим всего имущества, принадлежащего на день смерти наследодателю, в том числе и дома <адрес>.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,131,218,1153 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности по праву наследования по завещанию после смерти ФИО1 на жилой дом <адрес>, состоящий из: лит.А-А1-а1-а-Г-Г1-Г2-Г3-Г4-ограждения.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья