Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8584/2016 ~ М-8398/2016 от 25.08.2016

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи ФИО3

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Текс-П» заключен инвестиционный договор №, в соответствии с которым он был обязан уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на квартиру <адрес> Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру из-за отсутствия необходимой документации, что нарушает его права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 18).

Ответчик представитель ООО «Текс-П» в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТЕКС-П» и ФИО1 заключен инвестиционный договор №, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес> (адрес строительный). Результатом деятельности инвестора по настоящему договору является приобретение инвестором, соразмерно его долевому участию в строительстве объекта, права собственности на жилое помещение (квартиру) строительный № проектной площадью 41,10 кв.м в строящемся объекте (л.д. 5).

Согласно п. 1.2 указанного договора конечным результатом участия в инвестировании строительства объекта является передача инвестору в натуре для оформления в собственность квартиры (строительный №), расположенной на 4 этаже объекта общей площадью (согласно проекта) 41,10 кв.м (включая площадь лоджии) в жилом доме по адресу: <адрес> (адрес предварительный), 3 секция.

На основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом перспективного развития города Администрации г. Подольска передана истцу в пользование спорная квартира (л.д. 7).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья:      (подпись)                          Е.А. Звягинцева