Решение по делу № 2-1277/2014 ~ М-1221/2014 от 14.05.2014

Дело № 2-1277/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                                     02 июня 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Лимпинской Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

с участием истцов Сафронова Ю.И., Сафроновой Т.П.,

представителя ответчика Лысенко Л.А., по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Сафронова Ю.И., Сафроновой Т.П. к Лучникову В.Г., администрации г.Березники о признании квартиры частью жилого дома, выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

    Сафронов Ю.И., Сафронова Т.П. обратились в суд с иском к ответчикам о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что являются долевыми собственниками квартиры № в доме по <адрес>, состоящей из ..... комнат. Собственником квартиры № в том же доме является Лучников В.Г. Рядом с домом находится земельный участок, которым истцы пользуются, однако не имеют возможности приобрести в собственность землю, поскольку в документах на право собственности указана квартира, а не часть жилого дома. Фактически же жилое помещение, собственниками которого являются истцы, является частью жилого ..... дома, а не квартирой. В каждой части указанного жилого дома не имеется общих инженерных сетей, нет помещений общего пользования, в каждую часть дома имеется отдельный вход с улицы, земельный участок каждой квартиры огорожен забором. Истцы просят признать квартиру № в жилом доме № по <адрес> частью жилого дома, выделить им в натуре часть жилого дома, состоящую из ..... квартиры № общей площадью ..... кв.м, в том числе жилой площадью ..... кв.м на ..... этаже.

    В судебном заседании Сафронов Ю.И. и Сафронова Т.П. требования поддержали.

    Представитель ответчика Лысенко Л.А. иск признала, заявив, что делает это добровольно.

    Представитель ответчика администрации г. Березники о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не представил, решение оставляет на усмотрение суда.

    Заслушав мнения лиц, участвующих в деле по иску, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Сафронову Ю.И. принадлежит ..... квартира № по <адрес>, доля в праве ..... (л.д.4).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Сафроновой Т.П. принадлежит ..... квартира № по <адрес>, доля в праве ..... (л.д.5).

Из технического паспорта следует, что названная трехкомнатная квартира является частью двухквартирного жилого дома, изолированная, имеет отдельных вход.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является жилым ..... домом. Дом разделен глухой стеной на две части. Одна часть дома в виде квартиры № принадлежит на праве собственности ответчику Лучникову В.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8), вторая часть в виде квартиры № принадлежит истцам. В каждой части расположены по ..... жилых комнаты, имеется два отдельных входа, две печи, общих инженерных сетей не имеется.

    Спорное жилое помещение под определение квартиры, указанное в ст.16 ЖК РФ не подпадает.    

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцам жилое помещение является частью жилого дома.

    В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Суд установил, что у собственников домовладения № по <адрес> доли равные. Против выделения истцам в собственность части дома, состоящей из квартиры № другой собственник дома не возражает.

    Учитывая изложенное, суд находит обоснованным требование Сафроновых Ю.И. и Т.П. о признании квартиры № дома № по <адрес>, частью жилого дома, выделе им доли в общем имуществе в виде квартиры № и признании за истцами права собственности на ..... часть указанного жилого дома.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать квартиру № в жилом доме № по <адрес> частью жилого дома. Выделить Сафронову Ю.И. и Сафроновой Т.П. часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м.

Решение является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующих изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья-                     Л.В.Лимпинская