Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3663/2018 ~ М-2653/2018 от 19.04.2018

Дело №2-3663/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

05 июля 2018 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителей истцов Габбасова А.А. и Протасова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегун О. В., Лебедева Д. Б., Ремизовича В. У., Мироновой М. К.,    Зебелькиной Л. А., Баглей И. В.,    Перфилова А. А., Каргиной Н. Е., Баженова А. Д. к Дубоделову С. В., Дедовой К. К., Ланцману Г. С. и Зебелькиной Л. А. о признании права собственности на земельные участки и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Бегун О.В., Лебедев Д.Б.,    Ремизович В.У., Миронова М.К.,    Зебелькина Л.А., Баглей И.В.,    Перфилов А.А., Каргина Н.Е., Баженов А.Д. обратились в суд к Дубоделову С.В., Дедовой К.К., Ланцман Г.С. и Лебедеву А.Б. со следующими требованиями:

-о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки площадью 49 000 кв.м., с КН <номер>, а также выделенный из него площадью 29 000 кв.м., с КН <номер>, расположенные по адресу: <адрес>;

-о признании права собственности за Бегун О.В. на земельный
участок площадью 1500 кв.м., с КН <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенном по адресу: <адрес>, с закреплением участка под <номер>;

-о признании права собственности за Лебедевым Д.Б. на
земельный участок площадью 2000 кв.м., с КН <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенном по адресу: <адрес>, с закреплением участка под <номер>;

-о признании права собственности за Ремизовичем В.У. на земельные участки:

площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с закреплением участка под <номер>; площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером с КН <номер> с закреплением участка под <номер>; площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с закреплением участка под <номер>; площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с закреплением участка под <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенных по адресу: <адрес>, с закреплением участков, соответственно, под №<номер>, <номер>, <номер>, <номер>;

-о признании права собственности за Мироновой М.К. на
земельный участок площадью 1606 кв.м., с КН <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенном по адресу: <адрес>, с закреплением участка под <номер>;

-о признании права собственности за Зебелькиной Л.А. на
земельный участок площадью 1500 кв.м., с КН <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенном по адресу: <адрес>, с закреплением участка под <номер>;

-о признании права собственности за Баглей И.В. на земельный
участок площадью 1500 кв.м., с КН <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенном по адресу: <адрес>, с закреплением участка под <номер>;

-о признании права собственности за Перфиловым А.А. на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенном на земельном участке с КН <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенном по адресу: <адрес>, с закреплением участка под <номер>;

-о признании права собственности за Каргиной Н.Е. на
земельный участок площадью 1500 кв.м., с КН <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенном по адресу: <адрес>, с закреплением участка под <номер>;

-о признании права собственности за Баженовым А.Д. на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенном на земельном участке с КН <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенном по адресу: <адрес>, с закреплением участка под <номер>.

В обоснование своих требований истцы указали, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки, расположенные на земельном участке, общей площадью 49000 кв.м., по адресу: <адрес>, с КН <номер>, с разрешенным видом использования- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На основании протокола <номер> общего собрания собственников земельного участка с КН <номер> от <дата>., из земельного участка общей площадью 49 000 кв.м. был выделен земельный участок общей площадью 20 000 кв.м., принадлежащий ответчику Дубоделову С.В., который им зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области, с КН <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <дата> <номер>. Оставшемуся земельному участку площадью 29000 кв.м. (49000 общая - 20000 кв.м. Дубоделова) был присвоен кадастровый номер: <номер>. <дата> между истцами и ответчиками было заключено соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 29000 кв.м., с КН <номер> согласно которому стороны пришли к соглашению, что за истцами закреплено: за Бегун О.В. - <...> доли, с закреплением участка <номер> площадью 1500 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый номер <номер>; за Лебедевым Д.Б.- <...> доли, с закреплением участка <номер> площадью 2000 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый номер <номер>; за Ремизович В.У. - <...> доли, с закреплением участков: <номер> площадью 1846 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый номер <номер>; <номер> площадью 1846 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый номер <номер>; <номер> площадью 1846 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый номер <номер>; <номер> площадью 2 000 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый номер <номер>; за Мироновой М.К. - <...> доли, с закреплением участка <номер> площадью 1606 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый номер <номер>; за Зебелькиной Л.А.- <...> доли, с закреплением участка <номер> площадью 1500 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый номер <номер>; за Баглей И.В. - <...> доли, с закреплением участка <номер> площадью 1500 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый номер <номер>; за Перфиловым А.А. - <...> доли, с закреплением участка <номер> площадью 1500 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер>; за Каргиной Н.Е. - <...> доли, с закреплением участка <номер> площадью 1500 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый номер <номер>; за Баженовым А.Д. - <...> доли, с закреплением участка <номер> площадью 1000 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Остальные доли и участки были закреплены данным соглашением за ответчиками. Истцы неоднократно обращались и пытались зарегистрировать в Управлении Росреестра по Московской области прекращение права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 49000 кв.м., зарегистрировать право общей долевой собственности на выделенный земельный участок площадью 29 000 кв.м., о признании права собственности и выделе, принадлежащих им земельных участков, в том числе на основании соглашения от <дата>г. Однако, Управлением Росреестра были даны отказы по различным основаниям, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы Бегун О.В., Лебедев Д.Б.,    Ремизович В.У., Миронова М.К.,    Зебелькина Л.А., Баглей И.В.,    Перфилов А.А., Каргина Н.Е., Баженов А.Д. не явились.

Представитель истцов – Лебедева Д.Б., Баженова А.Д., Бегун О.В., Забелькиной Л.А., Ремизовича В.У., Мироновой М.К.,    Каргиной Н.Е.- Габбасов А.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что первоначально общая площадь земельного участка составляла в размере 49 000 кв.м., но ответчик Дубоделов С.В. выделил свою долю из общей площади участка, после чего на всех остальных приходится земельный участок площадью 29 000 руб. В связи с этим, следует прекратить право общей долевой собственности на земельные участки площадью 49 000 руб. и площадью 29 000 руб. В настоящее время у ответчика Дубоделова С.В. земельный участок имеет кадастровый номер <номер>, а у остальных сособственников- земельный участок с кадастровым номером <номер>. Ранее, до выдела ответчиком своей доли, земельный участок площадью 49 000 кв.м. имел кадастровый номер <номер>.

Представитель истцов – Перфилова А.А. и Баглея И.В. – Протасов А.В. также поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Лебедев Д.Б., в связи со смертью <дата>. (имеется свидетельство о смерти, выданное Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГ Москвы), был заменен его правопреемником- наследником первой очереди–<...> Забелькиной Л.А. на основании нотариально удостоверенного заявления от <дата>., в котором последняя просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Дубоделов С.В., Дедова К.К., Ланцман Г.С. и Забелькина Л.А. в судебное заседание также не явились, в связи с чем, с согласия представителей истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо-Управление Росреестра по МО своего представителя не выделило.

Выслушав представителей истцов и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела (свидетельств о государственной регистрации права, выданных в период с <дата> по <дата> годы, кадастровой выписки о земельном участке от <дата>.), стороны являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 49 000 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: <адрес>. Границы данного участка были установлены. За истцами были зарегистрированы следующие размеры долей на указанный земельный участок: за Бегун О.В.-<...>, за Лебедевым Д.Б.-<...>, за Ремизовичем В.У.-<...>, за Мироновой М.К.- <...>, за Зебелькиной Л.А.- <...>, за Баглей И.В.- <...>,    за Перфиловым А.А.-<...>, за Баженовым А.Д.- <...>. (л.д.20-33).

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с п. 1 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в п. 5 ст.11.2 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном ФЗ от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Постановлением Главы с.п.Никоновское Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата>г. измене вид разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории с.п.Никоновское, в том числе, земельного участка <номер>, площадью 29 000 кв.м., в квартале 29, с кадастровым номером <номер> (предыдущий КН <номер>) с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем». Граница данного земельного участка площадью 29 000 кв.м. определена.

В соответствии с Соглашением собственников об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от <дата>г., собственники установили доли каждого и условные номера участков: за Бегун О.В.-<...>, за Лебедевым Д.Б.-<...>, за Ремизовичем В.У.-<...>, за Мироновой М.К.- <...>, за Зебелькиной Л.А.- <...>, за Баглей И.В.- <...>,    за Перфиловым А.А.- <...>, за Баженовым А.Д.- <...>. Составлена схема определения долей собственников на земельный участок с КН <номер>, с указанием площади и номеров участков (л.д.34-37).

<дата>. и <дата>. Раменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказал истцам в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок площадью 49 000 кв.м. с кадастровым номером <номер> и в государственной регистрации права на земельный участок площадью 29 000 кв.м. с кадастровым номером <номер> на основании п.2 ст.16 Закона о регистрации, в связи с отсутствием у заявителей документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав (л.д.38-40).

В силу положений п. 1 ст.12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст.ст.13 и 14 данного ФЗ.

Пунктом 1 ст.13 Закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела, в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем его выдела в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Поскольку земельный участок, подлежащий разделу, находится в общей долевой собственности сторон, соглашение о его разделе между сторонами достигнуто, вдел доли земельных участков истцам не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы ответчиков.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок площадью 29 000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что из данного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами: <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, сведения о которых носят временный характер. В кадастровой выписке о земельном участке имеется схема расположения земельных участков в соответствии с их кадастровыми номерами (л.д.24, 34).

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бегуна О.В., Лебедева Д.Б.,    Ремизовича В.У., Мироновой М.К.,    Зебелькиной Л.А., Баглей И.В.,    Перфилова А.А., Каргиной Н.Е., Баженова А.Д. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок <номер> площадью 49 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Выделить из земельного участка площадью 29 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность:

    -Бегун О. В. принадлежащие ей <...> доли в праве общей долевой собственности земельный участок под <номер> площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ней     право собственности на указанный земельный участок;

    -Лебедеву Д. Б. принадлежащие ему <...> доли в праве общей долевой собственности земельный участок под <номер> площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на указанный земельный участок;

    -Ремизовичу В. У. принадлежащие ему <...> доли в праве общей долевой собственности земельные участки, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенные по адресу: <адрес>:

    1) под <номер> площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером <номер>,

2) под <номер> площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером <номер>,

3) под <номер> площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером <номер>,

4) под <номер> площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>,

признав за ним право собственности на указанные земельные участки.

    -Мироновой М. К. принадлежащие ей <...> доли в праве общей долевой собственности земельный участок под <номер> площадью 1 606 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ней     право собственности на указанный земельный участок;

    -Забелькиной Л. А. принадлежащие ей <...> доли в праве общей долевой собственности земельный участок под <номер> площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ней     право собственности на указанный земельный участок;

    - Баглею И. В. принадлежащие ему <...> доли в праве общей долевой собственности земельный участок под <номер> площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на указанный земельный участок;

    -Перфилову А. А. принадлежащие ему <...> доли в праве общей долевой собственности земельный участок под <номер> площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на указанный земельный участок;

    -Каргиной Н. Е. принадлежащие ей <...> доли в праве общей долевой собственности земельный участок под <номер> площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ним     право собственности на указанный земельный участок;

    - Баженову А. Д. принадлежащие ему <...> доли в праве общей долевой собственности земельный участок под <номер> площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на указанный земельный участок.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 29 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> выделенный из земельного участка площадью 49000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, в связи с его разделом.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

    Мотивированное решение составлено 20.07.2018г.