Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1152/2015 (2-14790/2014;) ~ М-11751/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-1152/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд камчатского края шв составе:

председательствующего судьи          Селибова А.Ф.,

при секретаре          ФИО5,

с участием     истца                                 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 о прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> г. Петропавловске-Камчатском и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> г. Петропавловске-Камчатском. Квартиру истец приобрел для внучки – ФИО6, которая там проживает в настоящее время. До января 2014 года в квартире проживали – его невестка ФИО2 и ее дочь ФИО1 Полгода назад ответчики добровольно выехали из квартиры, вывезли личные вещи, однако с регистрационного учета не снялись, местожительство их неизвестно. Сохранение регистрации ответчиков по спорному жилому помещению нарушает права истца, в связи с чем, просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании отказался от исковых требований в части о возложении обязанности снять ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: в г. Петропавловске-Камчатском по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено.

Уточнил требования, просил признать ФИО2 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: в г. Петропавловске-Камчатском по <адрес>. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в суд не явилась, заявлений, возражений не представила.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в суд не явилась, в телефонограмме на рассмотрении дела в свое отсутствие исковые требования полагала обоснованными.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, поскольку неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения установлены в п. 4 ст. 3 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, и в ст. 10 ранее действовавшего ЖК РСФСР, согласно которым, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним и справой ГУП «Камчатское краевое БТИ» (л.д. 16,17, 35,39).

Как указано в исковом заявлении, спорное жилое помещение истец приобрел для своей внучки ФИО6, которая зарегистрирована в нем и фактически проживает. В спорном жилом помещении также зарегистрированы невестка истца – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, которые проживали до января 2014 года (л.д. 15,34, 40).

Полгода назад ответчики добровольно выехали из квартиры, вывезли личные вещи, однако с регистрационного учета не снялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Рассматривая требования истца о признании ФИО1 и ФИО2 прекратившими права пользования спорным жилым помещением, поскольку их регистрация ущемляет права собственника и создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением, истцу приходится нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

Удовлетворяя исковые требования суд исходил из того, что, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, добровольно выехали из спорного жилого помещения, вывезли свои личные вещи, то есть фактически прекратили право пользования им, однако продолжают состоят на регистрационном учете, при этом расходов на его содержание не несут.

Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к обоснованному выводу о том, истец, являясь единоличным собственником спорного помещения, вправе требовать устранения нарушения своего права собственности, признания ответчиков прекратившими право пользования квартирой.

Учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признания ФИО2 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 9, расположенной по адресу: <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, поскольку ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                             А.Ф. Селибов

Копия верна

Судья                                      А.Ф. Селибов